Phase 1 of Cullinan Sky

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天玺天最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$27,596 元 +6.89%
成交量	26宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	4%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$38,443 元

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

天玺天最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$70.0 元
成交量	22宗
租务回报率	~ 3%
租务活跃率	42.1%
租盘叫价	$27,000 元 - $91,000 元 2个租盘 @60 - @74

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
天玺天 \| 1期第3座 43楼 A室 2026-06-26 注册处成交 4房	实1,993尺	$9,150 万元 @ $45,911	+ 14.2%
天玺天 \| 1期 5座低层 B5室 2026-06-25 市场成交	实240尺	$557 万元 @ $23,208	-
天玺天 \| 1期第6座 23楼 B5室 2026-06-22 注册处成交 STUDIO房	实240尺	$580 万元 @ $24,167	+ 5.9%
天玺天 \| 1期 3座高层 A室 2026-06-22 市场成交 4房	实1,921尺	$9,150 万元 @ $47,631	-
天玺天 \| 1期第5座 7楼 B2室 2026-06-17 注册处成交 1房	实299尺	$728 万元 @ $24,348	+ 17.3%
天玺天 \| 1期 3座中层 B3室 2026-06-15 市场成交 1房	实300尺	$768 万元 @ $25,600	-
天玺天 \| 1期 6座高层 D室 2026-06-13 市场成交 2房露台工作平台	实445尺	$1,318 万元 @ $29,618	-
天玺天 \| 1期第5座 21楼 B3室 2026-06-12 注册处成交 1房	实296尺	$745 万元 @ $25,169	+ 16.4%
天玺天 \| 1期第6座 18楼 B3室 2026-06-12 注册处成交 1房	实296尺	$773 万元 @ $26,115	+ 15.9%
天玺天 \| 1期第5座 11楼 B1室 2026-06-10 注册处成交 2房	实454尺	$1,150 万元 @ $25,330	+ 21.6%

载入中。。。

1期第3座 28楼

1期第3座 32楼

1期第3座 33楼

1期第3座 35-43楼

1期第3座 45-47楼

1期第3座 48楼

1期第3座 49楼

1期第3座 5楼

1期第3座 6-27楼

1期第3座 49楼

1期第5座 29-30楼

1期第5座 32楼

1期第5座 33楼

1期第5座 35-40楼

1期第5座 41楼

1期第5座 42楼

1期第5座 5楼

1期第5座 6-28楼

1期第5座 42楼

1期第6座 29-30楼

1期第6座 32楼

1期第6座 33楼

1期第6座 35-40楼

1期第6座 41楼

1期第6座 42楼

1期第6座 5楼

1期第6座 6-28楼

1期第6座 42楼

1期第3座 28楼平面图

天玺天位于启德协调道10号，分2期发展，合共提供约1,490伙，第1期由3座组成，提供共906个单位，实用面积236至3,936平方尺，单位涵盖开放式至四房间隔

收藏屋苑

新鸿基新盘成交活跃大型屋苑

天玺天位于启德协调道10号，分2期发展，合共提供约1,490伙，第1期由3座组成，提供共906个单位，实用面积236至3,936平方尺，单位涵盖开放式至四房间隔

物业座数:

3座

入伙年份:

2025 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

Infinite Carat Living Limited

单位数目:

906伙

小学校网:

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车位:

住宅停车位：39

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香港九龙欢塘巧明街99号巧明工厂大厦C座3/F., 110室

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启德( 巴士站 )

1分钟步行

工业贸易大楼( 巴士站 )

2分钟步行

工业贸易大楼, 协调道( 巴士站 )

2分钟步行

	天玺天 1期	龙誉	澐璟	Oasis Kai Tak	天寰	天泷	启德1号(II)	尚珒溋	The Henley	启德1号(I)	柏蔚森
楼龄	1 年	8 年	2 年	8 年	8 年	2 年	10 年	6 年	4 年	9 年	--
单位数目	906	930	582	648	822	566	624	--	1,184	578	1,305
平均尺价	$27,596 元	$20,656 元	$28,006 元	$21,135 元	$19,168 元	$34,985 元	$19,332 元	$25,823 元	$29,450 元	$20,579 元	$22,156 元
变动幅度	+6.89%	+6.56%	-26.56%	+5.75%	+3.16%	+12.19%	-1.31%	+2.75%	+7.36%	+8.52%	+7.26%
成交量	26宗	14宗	33宗	15宗	20宗	46宗	11宗	18宗	50宗	7宗	53宗
有盈利比例	100%	21%	18%	20%	55%	4%	27%	0%	2%	100%	23%
蚀让比例	4%	79%	12%	60%	50%	0%	73%	78%	12%	0%	2%
一年转手率	--	5.9%	--	5.7%	6.7%	--	6.6%	--	19.5%	5.2%	--
放盘叫价	--	$2,380 万元 - $4,200 万元	$2,350 万元 - $1.7 亿元	$1,730 万元 - $6,000 万元	$2,100 万元 - $2,888 万元	$2,888 万元 - $4,900 万元	$2,100 万元 - $4,200 万元	$2,350 万元 - $5,600 万元	$600 万元 - $2,350 万元	$4,100 万元 - $4,100 万元	$885 万元 - $885 万元
平均尺租	$70.0 元	$53.0 元	$52.0 元	$54.0 元	$53.0 元	$65.0 元	$50.0 元	$53.0 元	$59.0 元	$48.0 元	$45.0 元
租务回报率	~ 3%	~ 3.1%	~ 2.2%	~ 3.1%	~ 3.3%	~ 2.2%	~ 3.1%	~ 2.5%	~ 2.4%	~ 2.8%	~ 2.5%
租务活跃率	42.1%	12.6%	12.7%	13.6%	11.3%	4.2%	5%	--	35%	3.1%	28.4%

放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

我们另有年费地产代理套餐，欢迎致电:31523345 / Whatsapp:46117935 或电邮至 [email protected] 查询

如有问题请使用下面的方法联系我们

Tel: 852-31523345
Whatsapp: 852-46117935
Email: [email protected]

成功放盘后，楼盘会同时出现在 squarefoot.com.hk 网站, Android App 及 iPhone App，资料会同步处理。

每个放盘只能指定为售盘或租盘，如要同时作售盘及租盘，则要使用两个放盘。

本网站的售盘及租盘的收费相同。

*即走盘必需要和(普通楼盘/黄金置顶盘)同时使用。

放盘人可选择港币或屋币付款，屋币是在 Squarefoot 用港币预先购买的积分，方便放盘人发放多个放盘。请查看下面的购买屋币表。

把现有的放盘续期收费相同。

以上价格只适用于本地二手之楼盘，不能放海外楼盘。另外，如该放盘有违犯我们的放盘守则，我们有机会把有关费用作出调整。

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