The Legacy

天御最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$73,111 元 +43.15%
成交量	3宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

天御最新租赁市场 (最近成交日期 2026-04-15, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$107.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 1.8%
租务活跃率	0.6%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
天御 \| 1期 2座 39楼 2026-09-17 注册处成交 3房	实4,710尺	$2.85 亿元 @ $60,480	-
天御 \| 1期 2座 37楼 2026-09-16 注册处成交 3房连车位	实4,710尺	$2.86 亿元 @ $60,660	-
天御 \| 2期 1座 37楼 2026-09-14 注册处成交 3房连车位	实5,590尺	$4.09 亿元 @ $73,111	-
天御 \| 2期 1座 21楼 B室 2026-04-14 注册处成交 4房连车位	实2,773尺	$1.42 亿元 @ $51,072	-
天御 \| 2期 1座 33楼 B室 2026-03-31 注册处成交 4房连车位	实2,773尺	$1.65 亿元 @ $59,390	-
天御 \| 2期 1座 20楼 A室 2026-03-27 注册处成交 4房	实2,772尺	$1.29 亿元 @ $46,620	-
天御 \| 2期 1座 23楼 A室 2026-03-16 注册处成交 4房	实2,772尺	$1.42 亿元 @ $51,046	-
天御 \| 2期 1座 21楼 A室 2026-03-04 注册处成交 4房	实2,772尺	$1.3 亿元 @ $46,800	-
天御 \| 2期 1座 30楼 A室 2026-03-03 注册处成交 4房连车位	实2,782尺	$1.51 亿元 @ $54,175	-
天御 \| 2期 1座 31楼 B室 2026-02-27 注册处成交 4房连车位	实2,773尺	$1.48 亿元 @ $53,293	-

载入中。。。

物业布局图

1期第2座 6楼

1期第2座 7-28楼

1期第2座 30-35楼

1期第2座 36-41楼

1期第2座 42-49楼

1期第2座 50楼

1期第2座 51楼

1期第2座 52楼

2期第1座 6楼

2期第1座 7-28楼

2期第1座 30-35楼

2期第1座 36-38楼

2期第1座 39-42楼

2期第1座 43楼

2期第1座 45楼

2期第1座 46楼

2期第1座 46-47楼

2期第1座 48楼

2期第1座 48-49楼

2期第1座 50楼

2期第1座 50-51楼

2期第1座 52楼

停车位平面图

收藏屋苑

恒基大型屋苑

天御分为两期发展，合共提供172伙。天御1期设有1座，提供106伙，实用面积介乎834至11,200平方尺；天御2期设有1座，提供66伙，实用面积介乎2,682至12,582平方尺，属3房至5房间隔。

物业座数:

2座

发展商:

恒基

单位数目:

172伙

小学校网:

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	天御	联邦花园	蔚然	雍景台	懿峯	半山卫城道1号	瀚然	殷然	敦皓	嘉兆台	殷桦花园
楼龄	--	56 年	15 年	32 年	16 年	--	11 年	10 年	11 年	35 年	32 年
单位数目	172	400	126	651	82	--	127	220	113	559	352
平均尺价	$73,111 元	$17,397 元	$34,305 元	$20,791 元	$24,751 元	--	$31,851 元	$33,092 元	$37,867 元	$21,076 元	$17,842 元
变动幅度	+43.15%	+3.89%	+3.89%	+0.60%	+2.35%	--	0.00%	+3.89%	+60.26%	+12.09%	-3.08%
成交量	3宗	4宗	1宗	3宗	1宗	--	1宗	3宗	2宗	4宗	1宗
有盈利比例	0%	50%	100%	67%	100%	--	100%	33%	0%	75%	100%
蚀让比例	0%	0%	0%	0%	0%	--	0%	67%	50%	0%	0%
一年转手率	--	2.5%	4.8%	3.4%	3.7%	--	3.9%	6.8%	3.5%	2.5%	2.8%
放盘叫价	--	$2,050 万元 - $6,700 万元	$4,100 万元 - $1.85 亿元	$1,900 万元 - $3,380 万元	$4,000 万元 - $1.75 亿元	$1,368 万元 - $4,400 万元	$2,800 万元 - $5,600 万元	$1,700 万元 - $7,500 万元	$2,350 万元 - $6,800 万元	$1,600 万元 - $7,000 万元	$1,580 万元 - $2,300 万元
平均尺租	$107.0 元	$50.0 元	$72.0 元	$52.0 元	--	--	$65.0 元	$78.0 元	$63.0 元	$51.0 元	$50.0 元
租务回报率	~ 1.8%	~ 3.5%	~ 2.5%	~ 3%	--	--	~ 2.4%	~ 2.8%	~ 2%	~ 2.9%	~ 3.4%
租务活跃率	0.6%	1%	0.8%	3.7%	--	--	3.9%	4.1%	2.7%	3.2%	3.1%

2026-08-20 3,029

2026-06-18 4,250

2026-04-27 4,405

2026-04-24 2,358

2026-04-02 5,382

放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

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