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联邦花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$17,474 元 +2.46%
成交量	3宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	2.8%
一年前尺价	$16,892 元
放盘叫价	$2,100 万元 - $6,700 万元 33个放盘 @14,368 - @46,312

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

联邦花园最新租赁市场 (最近成交日期 2026-03-07, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$60.0 元
成交量	1宗
租务回报率	~ 4.1%
租务活跃率	2.5%
租盘叫价	$62,000 元 - $71,000 元 10个租盘 @46 - @57

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
联邦花园 \| 威尼斯阁 (3座) 3楼 B室 2026-06-11 注册处成交 3房	实1,166尺	$2,160 万元 @ $18,525	+ 352.8%
联邦花园 \| 联邦花园威尼斯阁 (3座) 低层 B室 2026-05-26 市场成交	实1,166尺	$2,160 万元 @ $18,525	-
联邦花园 \| 伦敦阁 (1座) 4楼 D室 2026-05-07 注册处成交 3房连车位	实1,166尺	$1,780 万元 @ $15,266	+ 888.9%
联邦花园 \| 维也纳阁 (5座) 18楼 A室 2026-04-23 注册处成交 3房	实1,166尺	$2,115 万元 @ $18,139	+ 284.5%
联邦花园 \| 联邦花园伦敦阁 (1座) 低层 D室 2026-04-20 市场成交	实1,166尺	$1,780 万元 @ $15,266	-
联邦花园 \| 罗马阁 (4座) 4楼 B室 2026-02-06 注册处成交 3房	实1,166尺	$1,968 万元 @ $16,878	- 9.2%
联邦花园 \| 联邦花园罗马阁 (4座) 低层 B室 2026-01-29 市场成交	实1,166尺	$1,968 万元 @ $16,878	-
联邦花园 \| 威尼斯阁 (3座) 1楼 D室 2025-11-20 注册处成交 3房连车位	实1,084尺	$2,325 万元 @ $21,448	+ 111.4%
联邦花园 \| 威尼斯阁 (3座) 19楼 B室 2025-11-04 注册处成交 3房连车位	实1,166尺	$2,300 万元 @ $19,726	- 5.3%
联邦花园 \| 联邦花园威尼斯阁 (3座) 低层 D室 2025-10-31 市场成交	实1,084尺	$2,325 万元 @ $21,448	-

载入中。。。

更多

$2,200万 - $6,000万

$2,100万 - $6,700万

$62,000 - $71,000/月

联邦花园大厦

收藏屋苑

55年大型屋苑

联邦花园位于港岛西半山干德道41号，发展商为会德丰，于1971年11月开始落成，由5座楼宇组成，共有400个单位。实用面积为89至2,331平方尺，屋苑内设有会所、泳池、运动设施、餐饮设施、美容/保健，小学校网在11区，中学校区在中西区。

物业座数:

6

入伙年份:

1971 年

单位数目:

400伙

小学校网:

相关楼盘

中西区(HK1)

住客会所:

壁球室; 烧烤场; 住客会所; 健身室; 足球场; 游泳池

香港

售盘 3055

租盘 829

香港金钟道88号太古广场二座35楼

售盘 508

租盘 421

香港中环皇后大道中16-18号新世界大厦第1座6楼601室

售盘 317

租盘 147

威都阁, 屋兰士街( 巴士站 )

2分钟步行

圣士提反女子中学, 列堤顿道( 巴士站 )

3分钟步行

英华女学校, 罗便臣道( 巴士站 )

3分钟步行

	联邦花园	半山卫城道1号	雍景台	瀚然	殷然	蔚然	敦皓	瑧环	嘉兆台	年丰园	高云台
楼龄	56 年	--	32 年	11 年	10 年	15 年	11 年	15 年	35 年	56 年	33 年
单位数目	400	--	651	127	220	126	113	135	559	117	328
平均尺价	$17,474 元	--	$19,155 元	$30,679 元	$32,184 元	$31,986 元	$23,628 元	$26,790 元	$20,734 元	$17,077 元	$17,593 元
变动幅度	+2.46%	--	+0.07%	+4.99%	+12.41%	0.00%	-3.00%	0.00%	+25.74%	+3.73%	+2.65%
成交量	3宗	--	6宗	2宗	3宗	--	--	--	6宗	2宗	2宗
有盈利比例	100%	--	67%	50%	100%	--	--	--	67%	50%	50%
蚀让比例	0%	--	17%	50%	0%	--	--	--	33%	50%	0%
一年转手率	2.8%	--	3.4%	4.7%	6.8%	4%	1.8%	--	2.5%	1.7%	2.4%
放盘叫价	$2,100 万元 - $6,700 万元	$1,175 万元 - $4,400 万元	$1,850 万元 - $3,400 万元	$2,350 万元 - $5,600 万元	$1,700 万元 - $7,500 万元	$4,200 万元 - $1.65 亿元	$2,500 万元 - $6,800 万元	$1,300 万元 - $9,988 万元	$1,420 万元 - $7,000 万元	$1,650 万元 - $3,400 万元	$1,430 万元 - $2,000 万元
平均尺租	$60.0 元	--	$51.0 元	$51.0 元	$77.0 元	$72.0 元	$77.0 元	$73.0 元	$50.0 元	--	$45.0 元
租务回报率	~ 4.1%	--	~ 3.2%	~ 2%	~ 2.9%	~ 2.7%	~ 3.9%	~ 3.3%	~ 2.9%	--	~ 3%
租务活跃率	2.5%	--	3.4%	6.3%	3.6%	0.8%	0.9%	3.7%	3.4%	--	1.8%

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放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

我们另有年费地产代理套餐，欢迎致电:31523345 / Whatsapp:46117935 或电邮至 [email protected] 查询

如有问题请使用下面的方法联系我们

Tel: 852-31523345
Whatsapp: 852-46117935
Email: [email protected]

成功放盘后，楼盘会同时出现在 squarefoot.com.hk 网站, Android App 及 iPhone App，资料会同步处理。

每个放盘只能指定为售盘或租盘，如要同时作售盘及租盘，则要使用两个放盘。

本网站的售盘及租盘的收费相同。

*即走盘必需要和(普通楼盘/黄金置顶盘)同时使用。

放盘人可选择港币或屋币付款，屋币是在 Squarefoot 用港币预先购买的积分，方便放盘人发放多个放盘。请查看下面的购买屋币表。

把现有的放盘续期收费相同。

以上价格只适用于本地二手之楼盘，不能放海外楼盘。另外，如该放盘有违犯我们的放盘守则，我们有机会把有关费用作出调整。

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