| 殷然 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交尺价 |
$33,092 元
+8.13%
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|
| 成交量 |
7宗
|
|
| 有盈利比例 |
57%
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| 蚀让比例 |
29%
|
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| 一年转手率(二手) |
8.6%
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| 一年前尺价 |
$26,197 元
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| 放盘叫价 |
$1,700 万元 - $7,500 万元
26个 放盘
@26,508 - @43,911
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| 殷然 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交尺租 |
$77.0 元
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| 成交量 |
2宗
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| 租务回报率 |
~ 2.8%
|
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| 租务活跃率 |
3.2%
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| 租盘叫价 |
$43,000 元 - $75,000 元
16个 租盘
@73 - @81
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| 物业地址 | 面积 | 成交价钱 | 盈利/蚀让 |
|---|---|---|---|
|
殷然
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殷然 高层 C室
2026-06-30 市场成交 4房 露台 工作平台 |
实1,708尺 |
$7,780 万元
@
$45,550
|
- |
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殷然
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殷然 27楼 A室
2026-06-29 注册处成交 2房 |
实1,007尺 |
$3,100 万元
@
$30,785
|
+ 11.3% |
|
殷然
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殷然 31楼 C室
2026-06-24 注册处成交 |
实581尺 |
$375 万元
@
$6,454
|
- |
|
殷然
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殷然 5楼 B室
2026-06-23 注册处成交 2房 |
实549尺 |
$1,300 万元
@
$23,679
|
- 21.3% |
|
殷然
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殷然 31楼 E室
2026-06-16 注册处成交 |
实732尺 |
$2,368 万元
@
$32,350
|
- |
|
殷然
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殷然 8楼 A室
2026-06-05 注册处成交 2房 |
实1,006尺 |
$2,520 万元
@
$25,050
|
+ 2% |
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殷然
|
殷然 41楼 A室
2026-06-02 注册处成交 2房 |
实1,007尺 |
$3,800 万元
@
$37,736
|
+ 11.5% |
|
殷然
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殷然 25楼 A室
2026-06-02 注册处成交 2房 |
实1,007尺 |
$2,920 万元
@
$28,997
|
+ 6.7% |
|
殷然
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殷然 低层 A室
2026-05-10 市场成交 2房 露台 工作平台 |
实1,011尺 |
$2,520 万元
@
$24,926
|
- |
|
殷然
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殷然 12楼 B室
2026-02-23 注册处成交 2房 |
实586尺 |
$1,380 万元
@
$23,549
|
- 8.5% |
| 殷然 | 蔚然 | |
|---|---|---|
| 楼龄 | 10 年 | 15 年 |
| 单位数目 | 220 | 126 |
| 平均尺价 | $33,092 元 | $34,305 元 |
| 变动幅度 | +8.13% | +4.83% |
| 成交量 | 7宗 | 2宗 |
| 有盈利比例 | 57% | 100% |
| 蚀让比例 | 29% | 0% |
| 一年转手率 | 8.6% | 5.6% |
| 放盘叫价 | $1,700 万元 - $7,500 万元 | $4,100 万元 - $1.85 亿元 |
| 平均尺租 | $77.0 元 | $72.0 元 |
| 租务回报率 | ~ 2.8% | ~ 2.5% |
| 租务活跃率 | 3.2% | 0.8% |
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| 放盘分类 | 费用 | 广告有效期 |
|---|---|---|
| 售盘 | ||
普通楼盘 一般放盘 | 港币:1000 (或使用 屋币:1000) | 有效:90日 |
黄金置顶盘 比置顶盘优先排序 曝光增加两倍至三倍 | 港币:3000 (或使用 屋币:3000) | 有效:60日 |
| 租盘 | ||
普通楼盘 一般放盘 | 港币:1000 (或使用 屋币:1000) | 有效:80日 |
黄金置顶盘 比置顶盘优先排序 曝光增加两倍至三倍 | 港币:3000 (或使用 屋币:3000) | 有效:60日 |
