樓市快訊

頭條全方位:海日灣II入場360萬 平絕白石角

4月16日,今日重點地產新聞, 地產建設商會因應新盤標售成風掀爭議而定出新指引後,有發展商跟隨以發價單形式賣樓,由億京發展的大埔白石角海日灣,昨發出首張295伙價單,折實平均呎價13774元,折實入場費359.8萬元,平絕白石角以至大埔區新盤。

信報 – 海日灣II入場360萬 平絕白石角

地產建設商會(地建會)因應新盤標售成風掀爭議而定出新指引後,有發展商跟隨以發價單形式賣樓,由億京發展的大埔白石角海日灣,之前一直以招標出售,惟毗鄰同系的海日灣II則按地建會指引,昨日發出首張295伙價單,折實平均呎價13774元,較同區於年初推售、由信置發展的逸瓏灣8首批單位折實呎價13228元,貴4.1%。由於海日灣II提供不少實用面積300方呎以下開放式單位,折實入場費359.8萬元,平絕白石角以至大埔區新盤。

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經濟日報 – 首季補地價81億 按季減52%

首季完成補地價的私人大型項目不多,地政總署昨公布今年首季涉及補地價金額約80.6億元,按季回落52%,其中嘉里九龍塘住宅項目以約2.6億元完成補價。地政總署資料顯示,今年首季(1至3月)批出9宗契約修訂及兩宗換地個案,涉補地價金額約80.6億元,較去年第四季錄得的168.7億元按季跌52%,但與去年同期比較,則上升42%,季內以華懋投得的何文田站第2期項目補價最為矚目,涉約74.8億元,已佔整體約93%。

蘋果日報 – 宇晴軒凶宅樓上3個月賣3次

樓市缺盤,長沙灣宇晴軒一個單位,竟三個月賣三次。消息指,單位為6座高層B室,實用554方呎,三房間隔,今年2月先以1,128萬元賣出,據知買家得悉樓下有凶宅後,不惜撻定離場。但於一個月後,單位再次賣貴10萬元易手,成交價1,138萬元,但買家最終亦離奇撻定。單位遭兩度撻定後,直至近日再度售出,但成交價回落至1,117萬元,呎價20,162元。據知,該單位前後三次買賣,均由同一間代理行促成,收足三次佣。

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明報 – 公司客2億大手掃13伙LP6 料付6000萬辣稅

將軍澳日出康城即將再有新盤登場之際,同區南豐旗下LP6,錄得公司客大手連掃13 伙,是自約7 個月以來再現大額辣稅成交。發展商表示,LP6 昨單日售出49 伙,套現約6.3 億元,其中招標售出單位中、有一組買家以公司名義斥資約2 億元合共購入13 個單位。由於該組買家以公司名義入市,預料須繳30% 辣稅,涉及金額約6000 萬元。LP6 現累售2227 伙,佔全盤2392 伙約93%,發展商續指出,LP6 尚餘小量特色單位,稍後不排除提價加推。

星島日報 – 公開價單增透明度 業界:助穩定樓價

現時非豪宅項目需以公開價單形式發售,以增加推盤時的透明度,業界預料,惟現時以價單形式推售,價錢更透明,將可減少樓價對二手樓市的影響,有助穩定樓價。新世界營業及市務總經理黃浩賢表示,現時非豪宅新盤採公開價單形式推售,成為了大市趨勢,方便了解市場市況,增加透明度。他解釋,因應該類物業主打大眾化市場,發展商及買家均大概了解附近成交的售價,因此沒有必要採用招標賣樓。由於豪宅項目另一市場,同類單位較少成交,不同買家對於項目的價值,亦有不同看法,因此招標較為合適。