樓市快訊

【一手貨尾量下降】2月按月減643個至11237伙

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指,2019年2月適逢新春假期,沒有全新盤推出,各區貨尾均有售出。新界東及西貨尾減少439個,港九市區貨尾減少204個。二月新春期間,全港貨尾減少共643個。

2019年2月的統計。新盤貨尾B類單位有4,320個,是各類單位之冠。A類有3,317個,C類有2,022個,DE類有1,578個。

B類新盤貨尾按月減少302個, A類減少236個,C類減少84個,DE類減少21個。

新界東貨尾按月減少198個,有3,798個,貨尾量四區之冠。區內B類單位貨尾按月減少126個,有1,768個;C類減少41個,有1,047個。B類及C類貨尾按月減少167個,有2,815個。今年區內將有多個全新盤推出,貨尾數字將繼續增加。

九龍區B類貨尾單位按月減少69個,有967個。C類貨尾按月減少35個,有517個。B類及C類貨尾按月減少104個,有1,484個。隨著區內中型單位銷情好轉,估計區內整體貨尾量可以逐漸回落。

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新界西A類貨尾單位1,008個,按月減少136個。B類貨尾單位1,413個,按月減少95個。區內A類及B類新盤貨尾高企於一千個水平,預期持續高企,未見有明顯回落跡象。

港島區貨尾單位1,345個,跟上月的1,383個相約。近半年區內新盤貨尾數字在1,300到1,500個徘徊,未見明顯回落。

本文是從2016年及以後首次推出的新盤中,選取96個項目統計;合共56,548個單位。推盤量以整個項目總單位數為準,並非計算價單上的單位數目。項目售出比例是以「一手住宅物業售出資訊網」上的售出登記數除以推盤量。