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【唔睇樓唔講價即刻買】嘉湖兩房500萬成交

由於有買家怕錯失以心水價購入心儀單位的機會,天水圍嘉湖山莊再現「唔睇樓即買」的情況。中原地產天水圍副區域營業經理文家輝表示,分行剛促成嘉湖山莊景湖居11座中層E室成交,實用面積446平方呎,建築面積581平方呎,兩房間隔,享東南開揚景觀,剛以500萬元沽出,平均實用呎價11210元。

文家輝指,買家為區內投資者,去年中於高位賣出嘉湖山莊三房單位,近期見屋苑樓價已回落至合理水平,認為兩房單位租金回報吸引,決定再入市,睇樓近一個月,見兩房單位價錢急速上升,盤源越來越少,日前不睇樓兼不議價果斷拍板斥資500萬元購入上述連租約單位,折合平均實用呎價11211元。

該單位現時月租11200元,租金回報約2.7厘。原業主則於2015年6月以374.8萬元買入單位,現沽貨賬面獲利125.2萬元,單位4年升值約33%。

另外,中原地產天水圍高級區域營業經理黃海表示,分行日前亦促成了天水圍天麗苑高層02室成交,實用面積421平方呎,和諧式設計,可間兩房,自由市場叫價460萬元,放盤兩天,速獲同區客斥資448萬元承接,折合實用呎價10641元。

黃海表示,買家為居於區內的廿四孝父母,見樓價高企,擔心廿餘歲的女兒無力置業,決定資助首期助「上車」,日前參觀上址一睇即中,立即議價入市。原業主於2005年以73萬元自由市場價購入單位,現轉手帳面獲利375萬元,升值5.1倍。

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