樓市快訊

【價量齊齊回升】35屋苑上周錄95宗 一年來次高

35屋苑交投連升3周並衝破百宗水平後,上周宗數略為回軟。綜合美聯分行資料,過去一周(3月4日至3月10日)全港35個大型屋苑錄95宗買賣,較前一周(2月25日至3月3日)112宗按周減少約15.2%。縱使如此,上周35屋苑交投仍創近一年來次高水平。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,過去一星期樓市氣氛持續向好,新盤銷售暢旺,全新盤啟岸首批單位即日售罄。與此同時,同期35屋苑二手交投即使按周回軟,但仍逼近百宗水平,為近一年來次高,表現仍然不俗。

若將35屋苑以3區劃分,上周九龍區10屋苑錄29宗,按周升約7.4%。當中美孚新邨按周增加2宗,單一星期錄10宗成交。黃埔花園、海逸豪園、又一居及匯景花園按周齊增1宗;然而,麗港城及東港城交投卻按周減少2宗。

港島區方面,區內8屋苑上周錄35宗,按周持平。區內屋苑表現各異,如太古城按周多1宗,與美孚新邨同樣達10宗水平,杏花邨按周亦增加3宗;不過,海怡半島及康怡花園按周分別減少3宗及1宗,並抵消杏花邨及太古城的交投升幅。

尋找太古城新盤

反觀,新界區17屋苑上周錄31宗,按周回落約38%。當中沙田第一城按周減少9宗,嘉湖山莊按周減6宗,愉景新城少4宗,綠楊新邨減3宗,盈翠半島減2宗、麗城花園及愉景灣齊減1宗;即使新港城及花都廣場雙雙増2宗,荃灣中心、灝景灣及康樂園齊加1宗,但仍未阻新界區上周交投回落。

尋找沙田第一城新盤

35個屋苑的成交資料乃根據美聯分行網絡於市場上收集所得,但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目,各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字,僅供參考,並有可能會作修訂而不另行通知。一切因依賴上述內容而引致之損失,美聯物業概不負責。