樓市快訊

中國買家在澳洲置業趨勢

最新數據顯示,擁有大型購物中心及中國社群的墨爾本或悉尼郊區正逐漸成為亞洲房地產投資者的熱門地點。


Chatswood是中國買家喜愛的地區。圖片來源:Oliver Strewe

位於悉尼的Chatswood是最受中國買家歡迎的郊區,被搜尋超過1,880次,其次是位於墨爾本外圍的Point Cook,被搜尋超過1790次,而位居第三維多利亞的Rowville,也有超過1,670次的搜尋記錄。

Realestate.com.au的數據是按澳洲境外用戶的IP地址於2016年7月1日至2016年12月31日期間,在realestate.com.au/buy和中文網站myfun.com對每個郊區的搜索次數計算。



該數據顯示,中國買家對位於悉尼和墨爾本郊區,價格介乎538,000至230萬美元的住宅較感興趣。

REA集團首席經濟師Nerida Conisbee指出,物業價格的實惠性也是促使中國買家作出這樣改變的原因之一。

「與其他地區相比,位於墨爾本外圍的西部郊區Point Cook,物業價格便宜很多。從這可看出,中國買家對投資房産種類的需求日益趨向多樣化。」

「以前,墨爾本和悉尼的公寓市場是最受歡迎的。但現在他們已把目標轉移到更便宜的地點,轉攻獨立屋和土地。Point Cook的崛起正好反映出這一點。」她說。

對於這群買家來說,發展也越來越重要。

「許多年以來,Glen Waverley一直是最備受中國買家吹捧的地區,但現在它的地位已被Chatswood取代。Chatswood與Glen Waverley很相似,中國出生的居民佔很高的人口比例,以及有一個大型的地區購物中心。」

「不同的是,它比Glen Waverley有更多的發展。這點可能是這個郊區其中一個主要的吸引力。」

買家活動的轉變

在2015年,Rose Bay和Darlinghurst等郊區是中國房地產買家熱烈追捧的投資熱點,其次是Merrylands和West Ryde。

但外國投資審查委員會在2015年提出一系列限制外國買家購買新物業的舉措,大大影響了買家的活動。

在此之前,鄰近當地學校、美麗的景觀和夢想家園是這群買家搜索的主要條件,但現在外圍地區更受買家歡迎。

以Rowville為例,她在2015年排名第五,現在已躍升至第三位。而原來榜上無名的Ringwood,現在則排在第10位。

正文:Realestate.com.au
作者:Danielle Cahill