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與尖沙咀的天際線為鄰



根據美國傳統基金會發表的2016年經濟自由度指數排名,香港連續22年榮登全球最自由經濟體榜首。自由市場的經濟原則,吸引外資來港,而頻繁的商務往來,令經常外遊或公幹人士偏好住近交通樞紐及商業中心。位處維港兩岸的尖沙咀及中環,同屬交通及商業核心;不同的是,尖沙咀擁有大型的綠化空間(九龍公園),外望美絕全球的天際線,為忙碌的都市人提供了喘息空間。 

 

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盡享地利

尖沙咀的交通配套極為完善,來往港九新界、機場、碼頭及過境口岸都十分快捷,因而獲得經常外出公幹人士的青睞。雖然上月初樓市加辣,區內需求仍不減。寶華地產經理Tina Ting表示:「以九龍站上蓋物業為例,該行11月錄得27宗買賣,成交走勢大致穩定,買家以本地客為主;及至12月,新辣招效力浮現,轉買為租個案上升。但由於區內基建發展成熟,將來更有沙中線啟用,住宅需求可望持續。」

樓盤精選



君臨天下
九龍站上蓋物業君臨天下,由3幢相連弧形大廈組成,共提供1,122伙單位,2至4房間隔,標準單位建築面積介乎1,026至1,466平方呎,另設相連及複式單位。新近錄得3座高層C室成交,單位實用面積約1,076平方呎,外望全海景,連1個車位獲買家以4,200萬元承接,實用呎價約39,033元。



名鑄
地標式摩天住宅名鑄位於河內道18號,提供345伙單位,設1至4房戶型,建築面積由816至5,260平方呎不等。屋苑11月初以1.55億元出售四房複式大宅,實用面積3,855平方呎,實用呎價40,208元。據悉,買家需付15%新辣招稅,涉及金額高達2,325萬元。



凱譽
剛於2015年翻新登場的單幢式豪宅凱譽,位於棉登徑8號,提供262伙單位,前稱為豪峰軒,屬服務式住宅,現已分拆出售。新近租務成交為低層H室2房單位,實用面積約472平方呎,獲租客以約2.2萬元承租,實用呎租約46.6元。

搬入尖沙咀前要知清楚的事:

封路及噪音
區內現正進行多項大型項目,包括高鐵西九龍總站、星光大道擴建計劃及香港藝術館裝修,附近一帶時有封路,工程進行期間亦造成噪音。 

光污染
尖沙咀的光害問題相當嚴重,根據港大物理學系於2013年公布數據,尖沙咀的夜間光度超出國際標準1,200倍,成為全港光污染之最。

校網
小學屬31校網,有拔萃女小學、嘉諾撒聖瑪利學校及油麻地天主教小學等名校;中學為油尖旺區,有拔萃女書院、嘉諾撒聖瑪利書院及九龍華仁書院。