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Campus HK開創學生住宿新潮流

Campus HK開創學生住宿新潮流有些城市,學生數量很多,這些城市通常租金較低,空置率高,每年有大量外地學生湧至,在當地找尋宿位。但宿舍並非他們的目標,因不是每個人都喜歡宿舍生活。英國利茲、加拿大蒙特利爾、美國波士頓以及香港均有很多學生,單計香港其中五所大學便有12萬學生,而這還不包括大專院校的學生。可惜的是,香港的租金卻幾乎貴絕全球。

專為學生而設

荃灣服務式住宅汀蘭居於兩年多前改由基匯酒店管理集團接手,鑒於香港住屋嚴重不足,基匯將汀蘭居部分樓層翻新改為四人合租宿舍Campus HK。大部分發展商均以商業客為目標,但基匯卻打算填補市場的漏洞,爭取學生客源。汀蘭居總經理Peter Pfister指出:「Campus HK是一個創新概念,是香港首次推出學生宿舍。在香港,目前根本沒有其他時尚實惠而又舒適自在的居住空間,足以滿足香港、內地或外國學生的住宿需要。」基匯市場行銷和品牌推廣副總裁Marc Bichet補充:「基匯擁有超過25年酒店管理和經營經驗,洞徹市場的趨勢及海外學生對住屋的強勁需求,因此我們深信Campus HK將能滿足學生的特殊住屋需要。」

Campus HK注重設計、功能性和私隱度。
Campus HK的客房與其他服務式住宅單位
以走廊分隔。客房的設計現代時尚,充滿朝氣,設備一應俱全;每個住客均享有獨立的空間,可舒適地睡覺或休息,不打擾他人。Bichet表示:「關鍵是房間的實用設計,每個學生都有獨立的床、書桌、衣櫃、燈等,更設有獨立儲物空間;房內的公共空間充足,可供學生共同使用和互相交流。房中央的公用桌子是其中一大設計特色,將住客連繫起來。而廁所、淋浴間和廚房則設於主要區域以外。」

Campus HK每間客房的面積為660平方呎,劃分成四個配備書桌和睡床的獨立空間。客房的小廚房設有復古風格的冰箱,租金包括無線網絡、清潔服務、水電費和免費穿梭巴士服務(前往城市大學和嶺南大學)。儲存空間在香港十分重要,這亦是Campus HK最大的缺點。私人儲物空間只有兩層式書櫃、可上鎖的書桌抽屜和吊架,沒有空間存放如行李箱等大型物品,住客只能安排將大型物品寄存在汀蘭居的停車場。

此外,Campus HK遠離各大院校及學生的消遣熱點。附近的商場店舖甚少,住客亦難以與居住學校宿舍的學生聯誼。因此,
基匯特地設置創新的社交空間—The Link交流室。The Link交流室坐擁迷人景色,開放予所有住客,可供聚會、遊戲、聊天或休息。Campus HK更設有健身中心和於夏天開放的露天游泳池。住客可在游泳池內一邊遊泳,一邊俯瞰馬灣景致,或躺在旁邊的太陽椅上享受悠閒時光。大堂的咖啡廳將於今年秋天中旬開幕,並會全日開放,另外亦會提供禮賓服務。

市場需求高企

Campus HK不只配合學生的住宿需求,
Bichet表示除了本地和外國學生外,Campus HK亦為前往香港進行培訓和實習的外國專業人士提供住宿服務,當中不少人是無薪培訓的。Campus HK每間客房月租僅15,000元,每個床位月租亦只是4,000元(預計於明年一月調高價格),對預算不高的公司來說可算是經濟實惠的選擇。截至今年5月,顧客的反應熱烈,Bichet預期192個床位很快會悉數租出。他表示:「我們相信Campus HK能滿足持續增加的學生及長期逗留旅客的租屋需求。學生著重客房的設計,認為房間不只是睡覺的地方,更可以用作社交聚會。」
與此同時,由於大學宿位短缺,不少學生均居於旅館,但旅館本身的供應亦不足。因此,Campus HK除了爭取學生租客外,更能補足旅館宿位。以相若的價位,學生和遊客能獲得更高質素的住房。學生可以租整個房間,年齡不限,但必須持有有效的學生證。

到底Campus HK是否只是宿舍?Bichet認為答案顯然易見。據他了解,宿舍每間房可容納多達八個學生,而Campus HK每間房則只能容納四人,這是Campus HK與宿舍的差異。其他不同之處包括:Campus HK的客房提供更多設施和學習空間,而且每個學生均可按個人喜好打造自己的角落,給予學生更大的自主權。Campus HK的床位與一般宿舍不同,提供多個電源插座和USB插口,為標準電子產品充電。他又說:「新一代均擁有不少電子產品,自然要有更多電源插座。此外,床邊設有書架,不下床也能拿到隨身物品。」如果Campus HK全部客房租出,而需求依然強勁,可見合租宿舍商機無限,屆時基匯定會推出更多同類的租住方案。