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物业投资8大入门步骤

很多人以为物业投资是一件很复杂的事情,因而一直裹足不前。其实整个过程并没有那么吓人,物业投资是相对直接和简单的。

以下八个步骤可让你更踏实地开展你的物业投资组合,避免在过程中失去理智。

1. 检视你的财务状况

你可以简单地列出所有资产,包括收入和预计开支。

这样做可以让你知道自己有多少现金可作投资之用。不要一下子就认为自己没有这个能力。只要你有一份稳定兼收入不错的工作,以及可靠的就业记录,申请贷款不会有什么问题。



2. 获得预先批核

你可以直接通过贷款人或你信任的按揭经纪获得预先批核。如果你不确定自己的财务状况是否适合投资,可以在申请预先批核之前先与经纪人商量一下。

3. 设定你的目标

为了实现你的目标,你必须先订定这个目标是什么。更重要的是,你需要给这个目标设置一个实现的期限。然后你可以再就此进行逆向作业。

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4. 了解你对风险的态度

你的风险状况将影响你的投资策略。你能忍受什么样的风险?

了解自己对风险的态度有助你建立一个与之对应的策略。

5. 开始制订预算

制订预算是确保你能平衡收入和开支的唯一方法。它让你清楚了解自己的开支状况,有助你更全面地计划更大的费用。

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6. 订定购买计划

一个理想的购买计划能助你达成目标,让你的投资组合达到你想要的增长或收入。它同时也可作为一个框架,让你不会迷失方向。

你可以参考以下的购买计划例子:

- 订定你的策略
- 列出你的要求
- 搜集资料
- 列出你的清单
- 取得评核
- 进行信用调查
- 出价和讨价还价

7. 取得充足的资料

利用你可以找到的资料助你做出明智的决定。了解市场是作出正确投资选择的关键。

对市场有充分的了解,可让你避开那些发横财大计或不法勾当。如果有人跟你说某项投资一定可以获得回报,而且一夜致富,赶快远离这个人──否则,最后富起来的只有他。

要知道世界上并没有物业投资的必胜策略,即便你已采取了各样的方法去调查,还是没有可能得到绝对的保证。了解自己承担风险的能力可助你塑造自己的短期和长期目标。

8. 保持专注

投资物业是一项商业决定,而非一种情绪行为。

明确你想要达到的目标
设置你希望达成此目标的日期
找出你需要达成目标的里程碑

当你开始着手一项崭新的投资──特别是大额如物业投资,确实会很容易感到迷失。但不要放弃。你只要想像一下,如果你在今年购下合适的物业,在十年之后,你就可以悠闲地安坐家中,快乐和安心地想着已经倍翻的楼价,而你的朋友和其他人却还在悔不当初呢!

正文:Realestate.com.au
作者:Nila Sweeney