柏傲莊III首推182伙 折實均呎價19999元 田園風示範單位曝光

新世界發展營業及市務部總監黃浩賢(右四)表示,對柏傲莊III銷情有信心。

新世界與港鐵合作發展的大圍站上蓋住宅項目柏傲莊III公布首張價單,涉及182個單位,單位實用面積介乎310至1014平方呎,間隔涵蓋1房至4房戶型,扣除最高20%買樓折扣後,首批單位折實平均呎價為19999元,折實樓價介乎674.8萬至2383.2萬元,即呎價由17779至24403元。首張價單最平單位為8A座8樓E室,實用面積310平方呎,為一房連開放式廚房設計,折實售價為674.8萬元,即呎價21768元。

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首張價單中2房最平單位為8B座8樓E室,實用面積475平方呎,折實樓價854.8萬元,呎價17996元。3房最平單位為8B座8樓C室,實用面積814平方呎,折實樓價1447.2萬元,呎價17779元。4房最平單位樓價低於2000萬元,最平為8A座8樓A室單位,實用面積1014平方呎,折實呎價19568元。柏傲莊共分3期發展,首兩期於去年10月先後推出,首批單位折實平均呎價分別為18921元及19838元。

新世界發展營業及市務部總監黃浩賢表示,對柏傲莊III銷情有信心,將在本周六(5月29日)開放示範單位及收票,預料下周末開售,現時傾向保留部份四房大單位稍後推出招標。

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柏傲莊III是新世界與港鐵合作發展的大圍站上蓋住宅項目柏傲莊第3期,項目採用玻璃幕牆設計及設兩座住宅大樓,共提供892伙住宅單位,戶型涵蓋1房至4房雙套單位,實用面積由285平方呎至1695平方呎,部分單位可飽覽城門河畔景致,當中4房雙套河景分層單位屬首度登場。柏傲莊III預計關鍵日期為2023年6月30日。

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發展商為柏傲莊III準備了3個示範單位,設於荃灣愉景新城,其中經改動示範單位是以第1B座48樓A室為藍本,實用面積為765平方呎,連一個23平方呎露台,間隔為3房(連套房)連儲物房。下圖為大廈的每層電梯大堂。

新世界大圍柏傲莊III示範單位

單位採用田園風設計,設玄關位,配入牆式鞋櫃。客飯廳採長形開則,擺放淺色飯枱,另選用顏色鮮艷餐椅與梳化,並放有米色梳化及兩張小茶几。客飯廳與23平方呎露台相連,露台門就使用玻璃趟門。

新世界大圍柏傲莊示範單位

主人房以胡桃木裝飾牆身,主人房浴室除設淋浴間外亦有浴缸(圖片來自同一戶型的未經改動示範單位)。

第2間睡房設計為小朋友睡房。

新世界大圍柏傲莊示範單位

第3間睡房設計為書房,並以玻璃趟門分隔。

廚房設於客飯廳的右方,廚櫃採用三邊工作枱面設計。吊櫃與地櫃中間的牆身是磁石牆,可以擺放不同磁石配件。

衛浴空間(圖片來自同一戶型的未經改動示範單位)。

新世界大圍柏傲莊III示範單位

2個無改動示範單位中其中一個是以第1B座48樓A室為藍本(交樓標準)。

另一個無改動示範單位,就是以第8A座48樓B室為藍本(交樓標準),實用面積1269平方呎,為4 房雙套連工作間間隔。單位其一個特色是大廳長逾7米,闊逾4米,四正實用,可以自由放置家具。還設有瑞士研製的V-ZUG除菌衣物管家,以及步入式ArtiSaloon藏酒間,珍藏私人酒吧櫃以具不同顏色選擇的鋼琴漆物料配胡桃木作主題飾面。

柏傲莊III模型。

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