新盤市場大混戰,再有屯馬綫沿綫新盤加入戰團,由建灝地產發展、位於屯門景秀里的上嵐公布首張涉及50伙的價單(約是項目單位總數一半),實用面積介乎265至290平方呎,全部是1房間隔,扣除發展商提供的最高16%直減優惠後,首批單位折實平均呎價為18388元,折實售價介乎450.18萬至538.07萬元,折實後最平單位為3樓B室,實用面積為265平方呎,折實後樓價約450.18萬元,即折實呎價為16988元。

建灝地產集團投資部經理鄭智荣預計最快會在下周推售。
建灝地產集團投資部經理鄭智荣預計最快會在下周推售。

即睇更多新盤示範單位︰柏傲莊III首推182伙折實均呎價19999元田園風示範單位曝光|尚瓏示範單位曝光|瓏珀山豪裝示範單位曝光|屯門御海灣II簡約設計現樓示範單位曝光|2季新盤逾9000伙隨時推售港島南岸晉環勢成焦點|晉環示範單位|旺角ONES OHO示範單位曝光|啟德THE HENLEY I示範單位 | 何文田VAU Residence示範單位 | 啟德維港1號示範單位 | 渣甸山皇第超豪現樓示範單位曝光

上嵐首張價單單位扣除優惠後的呎價介乎16988至18925元,若按價單價格計算,首批推出單位市值約3.05億元。建灝地產集團投資部經理鄭智荣表示,將於明日開放示範單位,周六起收票,預計最快會在下周推售,並會視乎入票情況再決定會否加推及相關詳情。他預料項目會吸引到投資者入票,料會佔30%至40%。項目示範單位設於荃灣楊屋道88號「Plaza 88」。

項目預計關鍵日期為2023年7月31

上嵐樓層總數為17層,當中14層為分層住宅樓層,共提供112個住宅單位,全為1房間隔的標準單位,實用面積由265至290平方呎 。另外,自設的會所及住戶共享空間則分別設於地下、2樓及天台,為住戶提供多個寫意休憩區域。項目預計關鍵日期為2023年7月31日。

發展商所準備的無改動交樓標準示範單位,是以18樓C單位為藍本,1房間隔 (開放式廚房),實用面積290平方呎,屬項目面積最大單位,樓層高達3.5米,配以落地玻璃趟門引進自然光,一室光潔明亮,空間感十足。

建灝/屯門/上嵐/示範單位

樓市新聞︰黃竹坑晉環開價折實平均呎價29689| 美孚新邨2房「無契樓」開拍價460萬元|2季新盤逾9000伙隨時推售港島南岸晉環勢成焦點 北環綫5車站位置曝光 沿線樓盤即時升格鐵路盤 料2034年完工 【2047問題】「大限」地契到期 專家建議避買受影響樓 | 張學友傳4.3億放售淺水灣怡峰「三複式」 同幢單位內籠曝光

即睇屯門筍盤

單位客飯廳布局分明,間隔方正,方便擺放各種家具,大門出入口附近位置設有嵌入式置物櫃,增加儲物空間。

建灝/屯門/上嵐/示範單位

長形客飯廳享有都會璀璨景致,並相連實用面積22平方呎露台及16平方呎工作平台,兩者合併令室外空間更見實用,住戶日後可放置戶外家具,打造成私人茶座,用以欣賞遙遠翠綠山景,又或者是於晚飯後欣賞漫天星宿,同樣寫意。

建灝/屯門/上嵐/示範單位

睡房面積寬闊,放置雙人大床後仍有空間放置大型衣櫃,同時設有偌大玻璃窗,享與客飯廳同向的開揚景觀。

建灝/屯門/上嵐/示範單位

浴室以白色為主調並配以木色、棕色及灰色等和諧之色系作點綴,簡潔高雅。要留意,由於單位是採用一房套房開則,故需先經主人房才能進入廁所。

建灝/屯門/上嵐/示範單位

開放式廚房選用歐洲著名廚具品牌Gorenje,包括嵌入式雙頭電磁爐、拉趟式抽油煙機、嵌入式洗衣乾衣機、嵌入式雪櫃及嵌入式微波爐等,另大門更設有韓國Samsung電子門鎖。

延伸閱讀 — 幫你搵樓系列:
【港島篇】 盤點呎價15000元港島鐵路上蓋筍盤 – 康山花園/欣景花園/新翠花園 | 樓巿明日之星黃竹坑 │ 西半山豪宅精選 │ 貝沙灣最平1200萬「上車」
【九龍篇】 九龍東半新盤精選
【新界及離島篇】 新界東屋苑大比併  新界東入門版洋房  愉景灣「筍盤」精選  元朗獨立洋房精選