鑑於新冠狀病毒疫情持續,澳門的商舖物業市場明顯受壓。根據統計暨普查局資料顯示,2020年首季僅錄得54宗舖位成交,按季下跌53%,創回歸以來新低水平,而總成交金額則下調35%至6.95億澳門元(同下)。綜合市場分析,首季舖位租金跌幅平均約兩至三成,當中位於大三巴旅遊旺區附近的商舖更錄得減租近六成的交易。

Macao
疫情下澳門商舖市場概況。

疫情對旅遊業造成大幅衝擊,不論本土或海外人士的消費意欲亦相應減弱。澳門首季零售業銷售總金額為112.4億元,比2019年同期下降45%,當中唯獨超級市場業錄得按年升幅,相反鐘錶珠寶、百貨及成人服裝等高端零售項目均錄大額跌幅。另一方面,澳門的博彩產業亦受到嚴重影響,政府亦於今年2月初要求當地賭場及相關場所停業半個月,導致貴賓廳賭收按年大跌60%。

在各項經濟不穩定的影響下,澳門政府以多管齊下的方式,積極回應市場需求,料對現時低迷的租賃市場帶來一定承托力。為刺激本土消費,政府向澳門居民發放每人3,000元的電子消費卡,鼓勵居民在餐飲、零售及生活百貨等場所消費,直接支撐本地零售業的收益。

長遠而言,行政長官在施政報告中指出,將以促進澳門產業多元化為重點發展方向之一,如推動橫琴、澳門跨境旅遊服務,料將為兩地的零售商舖市場帶來新機遇。