紅磡, 黃埔街33號

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恒基地產

2024年入伙(已入伙)

7張價單

開售中 | 280伙 | 在售 23 |已售 245

折實呎價

21,264 - 23,261

已售呎價

17,908 - 25,832

必嘉坊將分3期分階段推出市場，整個發展規劃分為8個地盤，共建9幢住宅大樓，提供約2,800個住宅單位，而首階段名為為Baker Circle One，第2期命名必嘉坊．迎匯，位於黃埔街33號，設有1座，提供280伙，實用面積最細約200平方呎，戶型涵蓋開放式至3房。

必嘉坊迎匯主題大廈 Baker Circle‧ Eusto 必嘉坊．迎匯, 必嘉坊將分3期分階段推出市場，整個發展規劃分為8個地盤，共建9幢住宅大樓，提供約2,800個住宅單位，而首階段名為為Baker Circle One，第2期命名必嘉坊．迎匯，位於黃埔街33號，設有1座，提供280伙，實用面積最細約200平方呎，戶型涵蓋開放式至3房。

必嘉坊迎匯交通配套項目距離何文田港鐵站約 250 米, 距離黃埔港鐵站約 450 米

已使用最高折扣 10%

調整折扣

100天現金付款計劃 (照售價減10%)

簽臨約時付5%

簽臨約後30天內付5%

簽臨約後100天內付90%

100天優惠第二按揭付款計劃 (照售價減9%)

簽臨約時付5%

簽臨約後30天內付5%

簽臨約後100天內付90%

*只提供予第一手買家

100天優惠按揭付款計劃 (照售價減7%)

簽臨約時付5%

簽臨約後30天內付5%

簽臨約後100天內付90%

*只提供予第一手買家

建築期付款計劃 (照售價減2%)

簽臨約時付5%

簽臨約後30天內付5%

向買方發出通知的日期後的14天內付清90%

建築期優惠第二按揭付款計劃 (照售價減1%)

簽臨約時付5%

簽臨約後30天內付5%

向買方發出通知的日期後的14天內付清90%

*只提供予第一手買家

建築期優惠按揭付款計劃 (照售價)

簽臨約時付5%

簽臨約後30天內付5%

向買方發出通知的日期後的14天內付清90%

**只提供予第一手買家

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	日期	面積	折實價
在售最低價格單位必嘉坊‧迎匯 5/F A室	--	201呎	$467.6萬
在售最高價格單位必嘉坊‧迎匯 28/F A室	--	222呎	$494.4萬
價單 7E 號 - 29 伙	2025-01-23	192 - 378呎	$445.1萬 - $834萬
價單 6F 號 - 28 伙	2025-01-23	214 - 378呎	$432.5萬 - $814.5萬
價單 5F 號 - 28 伙	2025-01-23	214 - 508呎	$449.8萬 - $1,151萬
價單 1J 號 - 56 伙	2025-01-23	222 - 514呎	$458.8萬 - $1,125.5萬
價單 4 號 - 43 伙	2023-04-01	270 - 374呎	$516.3萬 - $791.8萬
價單 3 號 - 28 伙	2023-03-27	270 - 374呎	$512.8萬 - $786.5萬
價單 2 號 - 56 伙	2023-03-23	214 - 374呎	$399.8萬 - $756.9萬

必嘉坊迎匯單位訂價圖更新日期: 2022-11-04

22伙

201呎 - 222呎

在售 14 已售 7

467.6萬 - 494.4萬

在售

22伙

192呎 - 214呎

在售 2 已售 19

475.9萬 - 477.3萬

在售

22伙

193呎 - 214呎

在售 7 已售 14

468.5萬 - 476.9萬

在售

22伙

240呎 - 514呎

在售 - 已售 20

560.3萬 - 1209.4萬

待定

19伙

236呎 - 274呎

已售罄

527.8萬 - 589.4萬

售罄

22伙

232呎 - 270呎

已售罄

513.3萬 - 584.7萬

售罄

22伙

232呎 - 270呎

在售 - 已售 21

527.9萬 - 606萬

待定

22伙

232呎 - 271呎

在售 - 已售 21

519.9萬 - 599.9萬

待定

19伙

232呎 - 270呎

已售罄

512.8萬 - 573.3萬

售罄

22伙

238呎 - 508呎

在售 - 已售 21

531.7萬 - 1124.9萬

待定

22伙

336呎 - 376呎

在售 - 已售 21

665.9萬 - 866.6萬

待定

22伙

286呎 - 324呎

在售 - 已售 21

580.2萬 - 676.8萬

待定

22伙

340呎 - 380呎

在售 - 已售 20

713.9萬 - 935.9萬

待定

所有單位

1星期

1個月

6個月

1年

全部

必嘉坊迎匯物業布局圖

必嘉坊迎匯必嘉坊‧迎匯 29樓

必嘉坊迎匯必嘉坊‧迎匯 27-28樓

必嘉坊迎匯必嘉坊‧迎匯 6-26樓

必嘉坊迎匯必嘉坊‧迎匯 5樓

發展商	恒基地產
入伙日期	預計於2024年入伙
單位面積及間隔	實用面積最細約200平方呎，戶型涵蓋開放式至3房
管理公司	尊家管業有限公司
車位數目	不設住宅車位
物業總伙數	280伙
座數	1座
小學校網	相關樓盤 35校網(九龍城區)
中學校網	相關樓盤九龍城區(KL3)
網頁	按此查看 (售樓說明書) 按此查看 (新盤網頁)
銷售安排	按此查看 (2025-03-21)

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物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

預計還款額
每月供款	$11,828
首期	$1,870,000
貸款額	$2,810,000
總利息	$1,450,000

置業成本估算
印花稅	$85,100
律師費	$28,380
代理佣金	$46,760
總共支出	$160,240

*以價值$467.6萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

註：
所有新盤內容，包括物業資料、圖片、影片、繪圖等均由Squarefoot編輯部輸入及製作。
以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。

美聯物業代理有限公司

C-000982

王惠瑩 Carol Wong

S-636272

92828... 23111...

范為民 Raymond Fan

E-056772

90980... 23111...

譚傑天 Oscar Tam

S-187724

68033... 23111...

甘偉明 Sunny Kam

E-026461

90151... 23111...

施露茜 Lucy Shi

S-687986

68919... 23111...

寶其利街( 巴士站 )

72 米

機利士南路( 巴士站 )

102 米

觀音街, 蕪湖街( 巴士站 )

105 米

查看必嘉坊迎匯屋苑成交價、圖則等資料

Sierra Sea 1A(2)期

總數781伙

$299.9萬+

上然 2期

總數682伙

$340萬+

上然 1期

總數403伙

$625.8萬+

Sierra Sea 1B期

總數794伙

$300.1萬+

堅尼地道33號

總數71伙

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

紅磡必嘉坊迎匯一手新盤

必嘉坊迎匯
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必嘉坊迎匯 Baker Circle Euston

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