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山頂和福別墅開價太高賣唔出淪銀主盤腰斬價1.15億易手呎價9.8萬大插水至4.3萬

山頂和福別墅開價太高賣唔出淪銀主盤腰斬價1.15億易手呎價9.8萬大插水至4.3萬

香港的土地問題一直存在，發展商近年新樓大多以「黑廁」設計，務求善用每一呎空間。然而有些想租屋或買樓的人，對有「黑廁」的單位非常抵觸，究竟這設計有什麼問題呢？什麼是「黑廁」？這是指沒有窗戶的廁所，因而欠缺自然光線和通風。其實在1997年以前...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2024-01-30 1.2萬 92 33

房屋署於去年10月起收緊公屋富戶政策，要求公屋租戶每隔兩年申報資產及居住狀況。房署本財政年度至今已收回2,100個濫用公屋單位，預計全年可收回逾2,200個單位。房屋署早前向8.8萬個住滿2至9年的公屋戶發出申報表，要求住戶申報居住和擁有...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2024-01-23 3.4萬 262 80

上年賣地成績未如理想，頻頻出現土地流標的情況，地價收入創14年來新低。今個財政年度財赤較預期高，主要是因為印花稅與賣地收入都比預期少，財政司司長陳茂波指財赤可能要維持數年，透露正研究多項開源節流方法。根據政府最新公佈，截至去年11月底，今...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2024-01-17 7,972 57 19

一個人去世後可能會留下一些遺產，如銀行存款、物業及強積金等，然而不少人沒有立遺囑及有關安排，導致繼承遺產時，很容易造成關係上的衝突，究竟在有遺囑及沒有遺囑的情況下，是如何繼承呢？當中遺產物業承辦手續最為繁瑣，業權及有沒有按揭都會影響繼承。...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2024-01-09 1.8萬 300 59

俗話「天有不測之風雲，人有旦夕禍福」，若不幸陷入財困，有些人會迫於無奈選擇破產，然而解決債務問題的方法不只有申請破產，還有什麼方法可以解決問題呢？無可否認，借款人通過申請破產可以獲得債務清零的機會，但其影響深遠，當中包括申請人的信貸紀錄、...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2024-01-02 8,245 63 21

住宅裝修是非常普遍，選擇心水的裝修公司不易，要考慮合預算、設計之餘，同時亦要兼顧到住戶的真實需要。裝修單位要處理的很多，...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2023-12-27 4,025 37 12

臨近年尾，又到打工仔最期待公司發放花紅或雙糧的時候。申請人的收入多少，會直接影響供款佔入息比率，從而影響到按揭的審批結果及壓力測試，那這些收入能否計算在內？一般打工仔入息通常分為月薪或底薪、佣金及花紅，除了每月基本月薪外，其他收入都有不同...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2023-12-19 5,633 61 14

房屋署早前公布公屋最新輪候時間，截至今年9月底，在過去12個月獲安置入住公屋的一般申請者的平均輪候時間為5.6年，較上一季上升0.3年，主要原因是過去數季的新公屋單位供應減少。每季度的平均輪候時間的長短，取決於多項因素，包括可供編配的公屋...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2023-12-12 1.3萬 166 29

又有資助房屋可以申請了！香港房屋協會推出第5個資助房屋項目「朗然」，位於觀塘安禧街18號，於11月30日至12月13日接受申請，預計明年首季抽籤、第二季選樓。「朗然」設有2座，每座樓高14層，共提供422個單位，戶戶設有露台，實用面積介乎...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2023-12-05 1.4萬 355 23

近日新地旗下的天水圍大型新盤Yoho West，公布首張價單，首推280伙，折實價約$299.96萬，折實均價$10,888，創全港新盤6年新低。本港樓市低迷，要吸引買家入手，最直接的就要更改樓價，以低價策略作招徠。要促銷新盤項目，發展商...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2023-11-28 1.4萬 113 29

大部分新盤都以樓花形式推售，短則數個月，長則三年，不少業主最期待的是收樓的日子。當發展商為新樓取得入伙紙，是否就等於可以入伙？時常聽到的滿意紙及售樓紙又是什麼呢？售樓紙即是預售樓花同意書，為了加強保障消費者，發展商需要先證明自己具有足夠技...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2023-11-21 1.2萬 128 30

香港樓市近日出現明顯下跌的訊號，難免影響買家入市的信心，因此有發展商推出新的銷售方法，新推出的價單加入罕有的「樓價保障」條款，以提高買家入市信心有見樓市情況愈來愈嚴峻，新地重新部署屯門Novo Land 2A期餘貨的銷售策略，在新價單加上...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2023-11-15 9,393 90 16

香港樓價下跌，導致負資產宗數增加，今年7月至9月負資產大增至破萬宗。根據金管局公布最新數據顯示，第三季負資產住宅按揭貸款宗數達11,123宗，涉及金額增加至$593億。負資產住宅按揭貸款宗數由第二季的3,341宗，增加至上季的11,123...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2023-11-07 1.9萬 213 47

香港房屋問題一直備受關注，行政長官李家超在上星期公布任內第二份《施政報告》，外界要求減辣或撤辣的聲音不斷，究竟政府有什麼措施推出呢？你對新一份施政報告有什麼意見呢？隨著過去一年，利率顯著上升，本地樓市交投減少，樓價亦出現調整，再加上香港未...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2023-10-31 6,451 42 11

近日大部分業主都收到新一季的徵收差餉及地租通知書，不少業主都發現今季費用較上季大增，紛紗表示難以負擔。香港樓價已明顯出現下跌訊息，為什麼差餉反而有增無減？什麼是差餉呢？差餉是就房產物業徵收的稅項，是香港其中一種間接稅，所得的收入為政府一般...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2023-10-24 1.5萬 153 28

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2025-10-31 Squarefoot 編輯部

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