深水埗蚊型盤392萬入場 「喜‧揚」首推32伙 面積183至391呎

新盤混戰開啟，由喜雋發展的深水埗「喜‧揚 J Loft」昨日發放首張價單，涉32伙，面積183至391方呎，包括開放式至兩房戶型，折實入場費392萬元起，折實呎價18,900元起。這一定價與同區二手新晉屋苑接近，料將吸引不少上車客，發展商稍後將公布銷售安排。◆香港文匯報記者 周曉菁

喜雋代表梁志佳昨透露，喜·揚首批單位合共32伙，面積183至391方呎，包括開放式至兩房戶型，價單售價介乎426.09萬至832.3萬元，呎價20,544元至23,602元。採用價單中「120天付款計劃」，最高可享8%折扣，折實售價介乎392萬至765.71萬元，折實呎價18,900元至21,713元不等。

入場單位擁23呎平台

在首張價單中，最平入場單位為5樓B室，面積183方呎，另設23呎平台，為開放式單位，折實價392萬元，折實呎價21,421元。據悉，項目示範單位及售樓處將分別設於長沙灣道650號19樓及20樓，場內設有一伙一房交樓標準的示範單位。

項目認可人士謝志明指，該盤5至19樓C室屬項目開放式則王，面積195至216方呎，客廳闊度達3.105米，且全屋長度約4.475米，空間十足，傢具擺位更靈活。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑分析，市區小型單位的租盤需求一向強勁，加上年輕租客喜歡尋找樓齡較新甚至全新的優質租盤，令區內每有新盤入伙，租盤即被市場快速吸納，而且每呎租金可觀，可介乎50元至60元，租金回報逾3厘。隨着賣地條款加入限呎要求，相信九龍市區小型單位未來新供應十分有限，他預計上車客及長線投資者均會把握機會入市喜·揚。

飛揚最快下周公布價單

此外，長實高級營業經理楊桂玲表示，屯門青山公路飛揚最快於下周公布首張價單，首批將不少於80伙，涵蓋1房至3房戶，惟全盤僅設40伙3房單位，首輪料限量推出。至於信置及嘉華等發展的日出康城11期凱柏峰I，信置營業部集團聯席董事田兆源亦透露有機會本月內推售，示範單位設於奧運站奧海城一期。凱柏峰I共涉及592伙，其中三成為1房戶，六成屬2房戶。

Silicon Hill收逾3千登記

新地大埔白石角Silicon Hill第1期次輪銷售於昨日截票，據了解，初步點算收到逾3,000個登記。

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