今日（8月26日）是農曆七月十四鬼節，有凶宅單位偏偏選擇在此時推出拍賣。沙田廣場一個3房套銀主盤，曾發生燒炭自殺事故，將於今日下午以771萬元推拍，較市價低約3成。
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上述單位為沙田廣場A座（金星閣）低層2室，實用面積約836呎，採3房套間隔，連露台，將於今日下午3點通過忠誠拍賣行以771萬元開拍，呎價約9,222元。
從放盤相可見，單位寬敞光猛，家具已清空，外望開揚市景，惟內籠裝修殘舊，牆身及天花多處牆紙剝落。
翻查資料，該單位原業主是一位姓郭婦人，於1997年樓市高峰以690萬元購入該單位，2009年在單位浴缸內燒炭身亡，單位淪為凶宅，翌年由3名遺產管理人繼承，自此變成「提款機」，在2010至2022年間遭抵押多達12次，當中包括多筆涉及向財務公司的抵押借貸，其後淪為銀主盤。
根據28Hse網站資料，沙田廣場近期平均成交呎價約12,465元，較3個月前跌11.66%，其中A座（金星閣）中層2室今年初錄得以1,170萬元成交，呎價約13,995元，意味著上述凶宅開價較同類單位低約34%。若單位以771萬元拍出，相比29年前買入價690萬元，高約81萬元或約12%。
沙田廣場位於沙田正街21-27號，基座設同名商場，經商場步行至港鐵站僅需7分鐘。屋苑由恒基發展，於1987年入伙，由4座樓宇組成，提供432個3房大單位。28Hse網站現有5個沙田廣場單位放盤，叫價1,018萬元至1,028萬元，呎價14,100元至14,238元。
