將軍澳都會駅踏入農曆七月，錄得一宗凶宅成交，一伙曾發生墮樓事故的極低層2房連平台戶，新近以395萬元沽出，較市價低約4成。原業主持貨14年，賬面仍蝕約14%離場。
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上述單位為都會駅3座極低層E室，實用面積449呎，屬兩房間隔，連353呎平台，原叫價428萬元放盤，最終減價7.7%以395萬元沽出，呎價約8,797元。根據28Hse網站資料，都會駅近期平均成交呎價約14,809元，意味著上述單位成交呎價較市價大幅低出約40%。
原業主於2012年以460萬元購入該單位，一直自住，持貨近14年轉手，賬面仍蝕65萬元，單位期內貶值約14%。至於新買家為一名年輕女士，購入作上車之用。
據了解，上址在2018年曾發生墮樓事故，有婦人由高處墮下並倒臥在單位平台位置。另外，該單位同層亦有另一個曾發生墮樓事故的單位。翻查全層單位的銀行網上估價結果，均顯示為「不適用」。因此該凶宅單位可能難以申請按揭，或估值大幅低於市價，買家或須Full Pay入市。
都會駅位於景嶺路8號，屬港鐵調景嶺站上蓋屋苑，由長實分2期發展，於2006年入伙，由9座樓宇組成，提供3,772個單位。28Hse網站目前共有61個都會駅放盤，叫價700萬元至1,450萬元，呎價13,514元至18,908元。
