中原地產 - 鍾志聰經理表示，即將踏入租賃旺季，大圍柏傲莊最新錄得2期6B座高層C室租務成交。
單位實用面積558平方呎，屬2房間隔，經議價後以月租$29,500租出，折合實用呎租約$52.9。
據了解，新租客為內地專才家庭，早前透過小紅書物色單位，鍾情港鐵上蓋大型屋苑，認為屋苑質素高、單位間隔合用，睇樓後即決定承租自住，並以先付兩年租金方式成交，涉及預付租金約$70.8萬。
資料顯示，業主於2020年以約$1,122萬購入上述單位，按現時租金計算，租金回報率約3.2厘。
中原地產 - 羅偉蓮經理表示，上水天巒本年至今暫錄約8宗成交，屋苑剛錄得本月首宗成交。
成交單位為加倫大道雙號屋，建築面積3,564平方呎，實用面積2,012平方呎。單位經議價後以$2,850萬沽出，折合實用呎價約$14,165，屬屋苑近期高價成交。
羅偉蓮表示，新買家為區內換樓客，見區內居住環境舒適，單位叫價吸引，故決定購入自用。
據了解，原業主於2012年以約$4,376.6萬購入上述物業，持貨約14年，現轉手帳面蝕讓約$1,526.6萬離場，單位期內貶值約35%。
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中原地產 - 張少聰經理表示，近期入市氣氛正面，帶動交投，大埔倚龍山莊最新錄得25座複式戶成交。
單位建築面積2,244平方呎，實用面積1,551平方呎，屬3房連套房及工人套房間隔。業主原開價約$1,380萬，經議價後以$1,350萬沽出，折合實用呎價約$8,704。
張少聰表示，新買家為區內客，見單位價錢合理，故決定購入自住。
據了解，原業主於1996年以約$867萬購入上述單位，持貨約30年，現轉手帳面獲利約$483萬離場，單位期內升值約55.7%。
美聯物業 - 陳子雄經理表示，該行剛促成太古城一宗兩房戶成交，獲外區客以$1,050萬承接自住。
陳子雄稱，成交單位為太古城寧安閣高層A室，實用面積約580平方呎，屬兩房間隔。買家認為樓價合理，加上樓市氣氛持續向好，故加快入市步伐，最終以$1,050萬購入單位，折合實用呎價約$18,103。
資料顯示，原業主於2013年3月以約$830萬購入上述物業，持貨約13年，現轉手帳面獲利約$220萬，物業期內升值約26.5%。
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中原地產 - 胡耀祖經理表示，近期西沙SIERRA SEA二手交投暢旺，屋苑新近錄得1B期5座高層H室成交。
單位實用面積446平方呎，屬2房間隔，原開價約$735萬，經雙方議價後以$708萬成交，折合實用呎價約$15,874。
胡耀祖表示，買家為上車客，見屋苑環境舒適、配套完善，而且單位間隔合用，故決定購入自住。
資料顯示，原業主於2025年5月以約$592萬一手購入上述單位，持貨約1年，現轉手帳面獲利約$116萬，單位期內升值約20%。
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香港置業 - 宋國權董事表示，該行最新促成喜築一宗租務成交，獲外區客以月租$16,500承租。
上述租出單位為喜築中層D室，實用面積約333平方呎，屬1房間隔，望樓景。業主原以約$17,300放租約1星期後獲外區客洽詢，雙方議價後以約$16,500租出，折合實用呎租約$49.5。
據悉，新租客為情侶，心儀單位廚房空間及房間較大，故睇樓1次後決定承租上述單位。
資料顯示，業主於2016年11月以約$557萬購入上述單位，按現時租金計算，租金回報率約3.6厘。
香港置業 - 林文奇董事表示，位於天后的維峯．浚匯交通便利，租務承接力不俗。該行剛促成屋苑一宗1房戶租務成交，獲外區客零議價承租。
上述租出單位為維峯．浚匯中層B室，實用面積約270平方呎，屬1房間隔，享維園景。
林文奇指出，業主以月租約$22,500放盤約1個月後獲外區客洽詢，雙方零議價成交，以月租$22,500租出，折合實用呎租約$83.3。
據悉，新租客為單身客，心儀單位鄰近港鐵站，交通方便，故睇樓1次後即決定承租。
資料顯示，業主於2019年4月以約$711萬購入上述單位，按現時租金水平計算，租金回報率約3.8厘。
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中原地產 - 賴思沛經理表示，近期交投氣氛正面，帶動入市氣氛，大埔白石角海日灣II最新錄得10座中層N室成交。
單位實用面積308平方呎，屬1房間隔，原開價約$500萬，經雙方議價後以$465萬沽出，折合實用呎價約$15,097。
賴思沛表示，新買家為外區上車客，見屋苑環境舒適，價錢合理，故決定購入單位自用。
據了解，原業主於2019年以約$509萬購入上述單位，持貨約7年，現轉手帳面蝕讓約$44萬離場，單位期內貶值約8.6%。
美聯物業 - 馬立成董事表示，該行新近促成將軍澳康盛花園1座高層C室二手成交。
單位實用面積約588平方呎，屬3房間隔，原以$385萬放盤約1個月，近期獲綠表買家洽購。買家心儀單位保養得宜、間隔合用，故睇樓1次後即決定入市。
經議價後，業主減價約$15萬，最終以綠表價$370萬易手，折合實用呎價約$6,293。
資料顯示，原業主於1998年6月以約$39萬購入上述單位，持貨約28年，現轉手帳面獲利約$331萬，物業期內升值約849%。
祥益地產 - 黃慶德董事表示，日前促成一宗屯門御海灣租賃成交個案，租客為區內客，單位租金回報率約2.4厘。
黃慶德指出，上述租出單位為御海灣2座低層M室，實用面積314平方呎，屬1房1廳間隔。
租客鍾情單位附設企理裝修及齊備傢電，可即租即住，同時欣賞屋苑樓齡較新及會所配套完善，因此決定以月租$12,000承租單位，折合實用呎租約$38.2。
資料顯示，業主於2020年以約$601.9萬購入上述單位，按現時租金水平計算，租金回報率約2.4厘。
延伸閱讀:
* 成交行情。
* 28Hse App。
