有「亞洲樓王」之稱的山頂超級豪宅MOUNT NICHOLSON，錄得大幅蝕讓個案。屋苑一幢洋房新近以4.7億元易手，創該屋苑洋房造價新低，原業主為內地富商，持貨約9年賬蝕約1.75億元或約27%。
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內房京基太子爺5.5億沽MOUNT NICHOLSON相連戶 呎價6.2萬創屋苑新低！
上述成交為MOUNT NICHOLSON一期18號洋房，實用面積約8,050呎，連約4,181呎花園，於本月以4.7億元售出，呎價約58,385元，屬該屋苑洋房售價首度跌穿5億元大關。
該洋房原業主為前北京合康變頻董事長劉錦成，於2017年7月以6.45億元一手購入，持貨約9年，賬面大幅虧損1.75億元，物業期內貶值約27%。若計及入市繳付的3成辣稅及賣樓佣金等使費，料實蝕金額高達逾3.73億元。
但據報道，該物業在購入後未有任何按揭及借貸紀錄，而代理亦未曾收到該洋房的放售紀錄，未知是次成交是否涉及內部轉讓。
Mount Nicholson位於山頂聶歌信山道8號，由九倉和南豐聯手發展、會德豐負責銷售，曾創下每呎約14.4萬元的亞洲分層住宅最高呎價紀錄，被稱為「亞洲樓王」。
該屋苑今年錄得多宗二手成交，其中一宗大幅蝕讓個案涉及內地發展商京基集團太子爺陳家榮，其持有的MOUNT NICHOLSON二期6樓A及B室相連單位，於5月以5.5億元售出，實呎約6.2萬元，呎價屬屋苑當時新低。陳家榮持貨約9年，賬蝕約4,300萬元或約7%。
