黃大仙, 鳴鳳街28號

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宏安集團

2025年入伙

7張價單

開售中 | 230伙 | 在售 32 |已售 181

折實呎價

18,686 - 22,356

已售呎價

14,573 - 22,472

薈鳴由宏安發展，位於黃大仙鳴鳳街28號，提供230伙，包括21伙開放式，126伙1房戶，63伙2房單位，以及20伙特色單位，標準單位實用面積由200至375平方呎。

薈鳴示範單位項目 18 樓 A 單位平面圖 (356平方尺) (無改動示範單位)

薈鳴示範單位項目 18 樓 F 單位平面圖 (260平方尺) (無改動示範單位)

薈鳴交通配套龍翔道九巴巴士站 (2F,2P,3C,75X,84M), 城巴士站 (A26,A28,A29,E22,E22A,E22C,E22P,E22S,E22X)

薈鳴交通配套龍翔道九巴巴士站 (33,33B,40,40A,40P,61X,69C,74A,75X,80,80A,80P,84M,234D,268A,268C,268P,269C,269S,889)

已使用最高折扣 29%

調整折扣

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	日期	面積	折實價
在售最低價格單位薈鳴 15/F J室	--	200呎	$397.4萬
在售最高價格單位薈鳴 27/F E室	--	375呎	$755.2萬
價單 7D 號 - 24 伙	2025-04-14	200 - 261呎	$397.4萬 - $519.9萬
價單 6M 號 - 23 伙	2025-04-14	200 - 261呎	$412.4萬 - $567.9萬
價單 5M 號 - 23 伙	2025-04-14	200 - 375呎	$393.4萬 - $755.2萬
價單 4N 號 - 23 伙	2025-04-14	230 - 375呎	$423.4萬 - $703.8萬
價單 3H 號 - 46 伙	2024-09-27	226 - 375呎	$396.5萬 - $635.2萬
價單 2C 號 - 23 伙	2024-02-29	226 - 350呎	$376.5萬 - $576.3萬
價單 1C 號 - 50 伙	2024-02-29	200 - 356呎	$343.6萬 - $585.7萬

薈鳴單位訂價圖更新日期: 2024-01-04

23伙

178呎 - 200呎

在售 9 已售 13

397.4萬 - 414.6萬

在售

23伙

204呎 - 226呎

在售 - 已售 22

367萬 - 466.5萬

待定

23伙

223呎 - 245呎

在售 - 已售 21

392.3萬 - 476.8萬

待定

23伙

240呎 - 260呎

在售 1 已售 20

564.9萬

在售

23伙

207呎 - 230呎

在售 3 已售 18

456.3萬 - 465.8萬

在售

23伙

240呎 - 261呎

在售 13 已售 8

487.7萬 - 539.6萬

在售

23伙

222呎 - 242呎

在售 3 已售 18

535.3萬 - 541萬

在售

23伙

318呎 - 356呎

在售 - 已售 21

518.8萬 - 689.8萬

待定

23伙

312呎 - 350呎

在售 - 已售 22

513.1萬 - 615.3萬

待定

23伙

337呎 - 375呎

在售 3 已售 18

745.1萬 - 755.2萬

在售

所有單位

1星期

1個月

6個月

1年

全部

薈鳴物業布局圖

薈鳴薈鳴 2樓

薈鳴薈鳴 3-28樓

薈鳴薈鳴 28樓

示範單位地址	九龍尖沙咀天文臺道8號1樓
發展商	宏安集團
入伙日期	預計於2025年入伙
單位面積及間隔	包括21伙開放式，126伙1房戶，63伙2房單位，以及20伙特色單位，標準單位實用面積由200至375平方呎
管理公司	高達管理有限公司
物業總伙數	230伙
座數	1座
最高層數	25層(不設4樓、13樓、14樓及24樓)
小學校網	相關樓盤 43校網(黃大仙區)
中學校網	相關樓盤黃大仙區(KL4)
網頁	按此查看 (售樓說明書) 按此查看 (新盤網頁)
銷售安排	按此查看 (2025-05-02)

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物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

預計還款額
每月供款	$10,052
首期	$1,590,000
貸款額	$2,380,000
總利息	$1,230,000

置業成本估算
印花稅	$100
律師費	$24,870
代理佣金	$39,740
總共支出	$64,710

*以價值$397.4萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

註：
所有新盤內容，包括物業資料、圖片、影片、繪圖等均由Squarefoot編輯部輸入及製作。
以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。

美聯物業代理有限公司

C-000982

李小惠 Wendy Lee

S-632941

67318... 23111...

馮炳亮 Kenneth Fung

S-660355

90942... 23111...

段小琳 Linda Duan

S-568715

95791... 23111...

李玉玲 Jessica Lee

E-115363

93354... 23111...

蕭婉紅 Silver Siu

S-045922

62881... 23111...

金鳳街休憩處( 巴士站 )

120 米

黃大仙消防局( 巴士站 )

130 米

美德樓( 巴士站 )

153 米

Sierra Sea

總數781伙

$299.9萬+

上然 2期

總數682伙

$340萬+

上然 1期

總數403伙

$625.8萬+

Yoho West Parkside

總數525伙

南首

總數313伙

$554.9萬+

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

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