康城海瑅灣 I一手新盤

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海瑅灣 I
La Mirabelle I

康城,康城路1號
海瑅灣 I logo
開售中|1,266伙|餘貨 429|在售 309|已售 837
折實呎價
$16,564 - 20,168
已售呎價
$14,698 - 23,332
海瑅灣位於康城路1號，分第13A及13B兩期發展，合共提供2,550伙，戶型涵蓋1房至4房，當中逾六成單位享海景。而13A期名為海瑅灣 I，提供1,266伙，單位實用面積由323至1,716平方呎，戶型包括一房至四房
海瑅灣 I 位於康城路1號，分第13A及13B兩期發展，合共提供2,550伙，戶型涵蓋1房至4房，當中逾六成單位享海景。而13A期名為海瑅灣 I，提供1,266伙，單位實用面積由323至1,716平方呎，戶型包括一房至四房
項目地盤入口位置
項目位於綠色箭嘴部分
項目 2 座 (2B) 38 樓 A 單位平面圖 (775平方尺) (經改動示範單位)
從客廳部分觀看
廚房部分
廚房部分
廚房內部設有工作間
客廳部分
露台部分
從露台部分觀看
從客廳部分觀看
從走廊部分觀看
睡房 1 (經改動後)
睡房 1 (經改動後)
睡房 2 (經改動後)
睡房 2 (經改動後)
浴室部分
主人睡房部分
主人睡房部分
項目平面圖
項目 2 座 (2B) 38 樓 A 單位平面圖 (775平方尺) (無改動示範單位)
飯廳近廚房入口部分設有收纳空間
飯廳近廚房入口部分設有收纳空間
廚房部分
廚房部分
廚房部分
廚房部分
廚房部分
廚房內部設有工作間
廚房內部設有工作間
從客廳部分觀看
客廳連接露台部分
露台部分
露台部分
浴室部分
浴室部分
睡房 1
睡房 2
主人睡房部分
主人睡房部分
主人睡房浴室部分
主人睡房浴室部分
項目平面圖
項目 2 座 (2A) 38 樓 B 單位平面圖 (599平方尺) (無改動示範單位)
從入口部分觀看
飯廳與開放式廚房部分
開放式廚房部分
開放式廚房部分
客廳連接露台部分
露台部分
從露台部分觀看
書房部分
浴室部分
浴室部分
睡房部分
主人睡房部分
主人睡房部分
主人睡房浴室部分
主人睡房浴室部分
項目平面圖
項目 2 座 (2B) 38 樓 F 單位平面圖 (452平方尺) (無改動示範單位)
從入口部分觀看
入口部分設有收纳空間 (圖左), 大門部分採用 LOCKLY 電子門鎖 (圖右)
開放式廚房部分
開放式廚房部分
開放式廚房部分
開放式廚房部分
開放式廚房部分
客廳連接露台部分
露台部分
露台部分
從露台部分觀看
睡房部分
浴室部分
浴室部分
主人睡房部分
主人睡房部分
項目平面圖
項目模型部分
項目模型部分
項目模型部分
項目模型部分
項目模型部分
項目模型部分
項目會所模型部分
項目會所模型部分
項目會所模型部分
項目會所模型部分
項目會所模型部分
項目會所模型部分
項目會所模型部分
項目會所模型部分
項目會所模型部分
升降機大堂部份
升降機部份
項目會所介紹
項目會所介紹
項目三房資料
項目四房資料
項目外的康城路
項目外的康城路
從將軍澳跨灣大橋觀看, 項目位於綠色箭嘴部分
從將軍澳跨灣大橋觀看, 項目位於綠色箭嘴部分
日出康城期數分佈
日出康城期數分佈
日出康城第 3A 期緻藍天
日出康城期數分佈
項目鄰近 8 期 Sea To Sky (圖片左方)
項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近 8 期 Sea To Sky
日出康城 the Loahas 設有各種食肆商
日出康城 the Loahas 設有各種食肆商
日出康城 the Loahas 設有各種食肆商
日出康城 the Loahas 設有各種食肆商
日出康城平台設有兒童遊樂場
日出康城動感公園
項目一帶設有單車徑 (將軍澳跨灣大橋)
項目一帶設有單車徑 (將軍澳跨灣大橋)
日出康城海濱長廊, 項目位於綠色箭嘴部分
日出康城海濱長廊設有兒童遊樂場
日出康城海濱長廊設有兒童遊樂場
綠茵英文（國際）幼稚園, 近日出康城 1期
欣研國際幼兒園, 近 LP6
The Park - Icon Building (地標會所)
康城社區會堂 (日出康城第2期附近)
思貝禮國際學校, 近環保大道
康城港鐵站 B 出口
康城港鐵站 C1 出口
康城港鐵站 A 出口, 項目位於綠色箭嘴部分
環保大道設有巴士站
將軍澳跨灣大橋設有巴士站
將軍澳跨灣大橋

海瑅灣 I 價單

已套用 折扣15%
調整折扣

在售最低價格單位

第1座(1A) 62樓 E
1房(358平方呎)
價單 5A
$641.3萬

在售最高價格單位

第1座(1B) 71樓 C
2房(586平方呎)
價單 5A
$1,154.5萬
價單編號(總伙數) 推出日期 餘貨 戶型分布(伙數) 價格範圍(萬) 實用面積(呎) 詳情
5A 號 (128伙)
2026-07-15
餘貨 98 伙
1房(9) 2房(89)
$641.3萬 - $1,154.5萬
323 - 586呎
4C 號 (127伙)
2026-07-15
餘貨 29 伙
2房(29)
$770.1萬 - $957.7萬
358 - 569呎
3A 號 (180伙)
2026-07-15
餘貨 24 伙
2房(24)
$830.1萬 - $898.8萬
360 - 558呎
2C 號 (127伙)
2026-07-15
已售罄
-
582.1萬 - 911.9萬
360 - 472呎
1E 號 (254伙)
2026-07-15
已售罄
-
572.6萬 - 939.7萬
360 - 569呎
海瑅灣 I單位訂價圖 更新日期: 2026-03-23
海瑅灣 I單位訂價圖 更新日期: 2026-03-23

海瑅灣 I 戶型及銷售狀況

全部
1房
56
2房
986
3房
206
4房
18
全部
第1座(1A)
261
第1座(1B)
391
第2座(2A)
279
第2座(2B)
335
1房 第1座(1A): E室
1伙
323呎
已售罄
593.4萬
售罄
1房 第1座(1A): E室
54伙 | 餘貨 9
358呎 - 360呎
在售 9已售 45
641.3萬 - 651.7萬
在售
1房 第1座(1B): H室
1伙 | 餘貨 1
345呎
在售 1已售 -
在售
2房 第1座(1A): C室
1伙 | 餘貨 1
442呎
在售 -已售 -
待定
2房 第1座(1A): C室
39伙 | 餘貨 39
479呎
在售 -已售 -
待定
2房 第1座(1A): D室
54伙
457呎
已售罄
671.7萬 - 769.6萬
售罄
2房 第1座(1A): D室
1伙 | 餘貨 1
419呎
在售 1已售 -
712.5萬
在售
2房 第1座(1B): A室
1伙 | 餘貨 1
571呎
在售 -已售 -
待定
所有單位
海瑅灣 I 呎價走勢

海瑅灣 I 平面圖

屋苑座數
屋苑座數
第1座(1A)
第1座(1B)
第2座(2A)
第2座(2B)

海瑅灣 I 新盤簡介

發展商 信和 / 嘉華 / 嘉里建設 / 港鐵
預計關鍵日期 預計於2027年入伙
單位面積及間隔 單位實用面積由323至1,716平方呎，戶型包括一房至四房
管理公司 香港鐵路有限公司
物業總伙數 1,266伙
座數 2座，細分1A座、1B座、2A座及2B座
最高層數 63層，不設4樓、13樓、14樓、24樓、34樓、44樓、53樓、54樓、58樓及64樓
小學校網
中學校網
網頁
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海瑅灣 I 按揭計算

主要開支
月供 $16,222
首期 $257萬
貸款額 $385萬
總利息 $199萬
其他開支
印花稅 $176,300
律師費 $33,532
代理佣金 $64,130
總共支出 $273,962
以價值$641.3萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算
註：
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上述資料只供初步參考，並不構成任何要約或承諾，一切均以發展商/賣方最新公布之《售樓說明書》為準。準買家在作出任何決定前，請務必查閱《售樓說明書》。頁面內之地產代理聯絡資料（如有），乃由相關之地產代理或廣告客戶提供。
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勞小娟Emily Lo
S-667947
51150...
23111...
林基恒Kenneth Lam
S-200602
96598...
23111...
李佳明Ken Lee
E-401463
97276...
23111...
方志灝Stephen Fong
S-669778
67002...
23111...
鄧郁華Ada Deng
S-621423
98018...
23111...
微信資料
WeChat QR Code

海瑅灣 I 地圖

海瑅灣 I
交通
商場
餐飲
學校
銀行
醫療
峻瀅( 巴士站 )
1分鐘 步行
峻瀅, 環保大道( 巴士站 )
1分鐘 步行
日出康城首都, 環保大道( 巴士站 )
2分鐘 步行

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售盤
普通樓盤
一般放盤
港幣:1000
(或使用 屋幣:1000)		有效:90日
黃金置頂盤
比置頂盤優先排序
曝光增加兩倍至三倍
港幣:3000
(或使用 屋幣:3000)		有效:60日
租盤
普通樓盤
一般放盤
港幣:1000
(或使用 屋幣:1000)		有效:80日
黃金置頂盤
比置頂盤優先排序
曝光增加兩倍至三倍
港幣:3000
(或使用 屋幣:3000)		有效:60日

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