何文田, 自由道11號

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萬科香港

2023年入伙(已入伙)

7張價單

開售中 | 165伙 | 在售 28 |已售 126

折實呎價

25,467 - 31,218

已售呎價

18,633 - 34,000

VAU Residence由萬科香港發展，位於何文田自由道11號，提供165伙，實用面積由200平方呎起，間隔為開放式至3房。

VAU Residence 屋苑設施環境項目 (綠色箭嘴部分) 外的勝利道與自由道交界

VAU Residence 周邊大廈項目 (綠色箭嘴部分) 附近有較多低密度樓宇

VAU Residence 周邊大廈項目 (綠色箭嘴部分) 附近有較多低密度樓宇 (自由道)

VAU Residence 鄰近商場或食肆項目 (綠色箭嘴部分) 外的勝利道設有各種食肆商舖

VAU Residence 鄰近商場或食肆項目 (綠色箭嘴部分) 外的自由道設有各種食肆商舖

VAU Residence 附近設施九龍公共圖書館, 培正小學, 距離項目約 200米

已使用最高折扣 18%

調整折扣

120天即供付款計劃 (照售價減11%)

簽臨約時付5%

簽臨約後60天內付3%

簽臨約後120天內付92%

120天一按付款計劃 (照售價減9.5%)

簽臨約時付5%

簽臨約後60天內付3%

簽臨約後120天內付92%

120天二按付款計劃 (照售價減8%)

簽臨約時付5%

簽臨約後60天內付3%

簽臨約後120天內付92%

建築期付款計劃 (照售價減7%)

簽臨約時付5%

簽臨約後60天內付3%

向買方發出通知的日期後的14天內付清92%

「香港萬客會」會員折扣 (照售價減1%)

在簽署臨時買賣合約當日，買方如屬「香港萬客會」會員，可獲額外1%售價折扣優惠。

置業折扣 (照售價減2%)

簽署臨時合約購買本價單中所列之住宅物業，可獲額外2%售價折扣優惠。

印花稅津貼折扣 (照售價減2%)

買方購買本價單中所列之住宅物業可獲額外2%售價折扣優惠。

員工置業折扣 (照售價減2%)

如買方( 或構成買方之任何人士 ) 屬「萬科集團合資格人士」，並且沒有委任地產代理就購入住宅物業代其行事，可獲2-5%售價折扣優惠。

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	日期	面積	折實價
在售最低價格單位 VAU RESIDENCE 7/F G室	--	211呎	$537.3萬
在售最高價格單位 VAU RESIDENCE 26/F G室	--	499呎	$1,359.2萬
價單 7 號 - 17 伙	2025-04-11	209 - 283呎	$623.4萬 - $819.5萬
價單 4ZH 號 - 17 伙	2025-04-11	209 - 388呎	$556.9萬 - $976.1萬
價單 3ZG 號 - 17 伙	2025-04-11	209 - 388呎	$547.1萬 - $976萬
價單 5R 號 - 17 伙	2025-03-29	210 - 499呎	$621.8萬 - $1,372.7萬
價單 6K 號 - 17 伙	2024-12-10	209 - 283呎	$589萬 - $757.8萬
價單 1S 號 - 50 伙	2024-06-04	209 - 388呎	$487.9萬 - $895.5萬
價單 2R 號 - 17 伙	2024-01-09	209 - 388呎	$537.4萬 - $923.6萬

VAU Residence 單位訂價圖更新日期: 2021-06-11

21伙

209呎 - 210呎

在售 2 已售 17

634.1萬 - 636.1萬

在售

21伙

209呎

在售 3 已售 16

625.3萬 - 634.8萬

在售

21伙

211呎 - 499呎

在售 7 已售 14

537.3萬 - 1359.2萬

在售

21伙

283呎

在售 4 已售 14

765.4萬 - 774.1萬

在售

21伙

277呎

在售 4 已售 15

804.9萬 - 819.5萬

在售

21伙

264呎

在售 3 已售 16

687.7萬 - 781.1萬

在售

21伙

285呎 - 384呎

在售 4 已售 17

819.5萬 - 1110.1萬

在售

18伙

388呎

在售 1 已售 17

996.1萬

在售

1個月

6個月

1年

全部

VAU Residence 物業布局圖

VAU Residence 5-7樓

VAU Residence 8-25樓

VAU Residence 26-28樓

VAU Residence 28樓

發展商	萬科香港
入伙日期	預計於2023年入伙
單位面積及間隔	開放式到3房間隔
物業總伙數	165伙
座數	1座
小學校網	相關樓盤 34校網(九龍城區)
中學校網	相關樓盤九龍城區(KL3)
網頁	按此查看 (售樓說明書) 按此查看 (新盤網頁)
銷售安排	按此查看 (2025-06-11)

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物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

預計還款額
每月供款	$13,591
首期	$2,150,000
貸款額	$3,220,000
總利息	$1,670,000

置業成本估算
印花稅	$120,892
律師費	$30,932
代理佣金	$53,730
總共支出	$205,554

*以價值$537.3萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

註：
所有新盤內容，包括物業資料、圖片、影片、繪圖等均由Squarefoot編輯部輸入及製作。
以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。

美聯物業代理有限公司

C-000982

林建真 Kim Lam

E-428540

61788... 23111...

胡師文 Apple Hu

S-533768

65945... 23111...

梁光全 Eddy Liang

S-658144

65176... 23111...

蘇麗臻 Suki So

S-621787

97935... 23111...

陳秋瑜 Judy Chan

S-285955

64881... 23111...

九龍維景酒店( 巴士站 )

114 米

勝利道, 窩打老道( 巴士站 )

120 米

勝利道( 巴士站 )

125 米

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滶晨

總數447伙

$1,035.6萬+

總數794伙

總數781伙

總數682伙

$337.6萬+

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

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