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VAU Residence 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$16,973 元 -38.71%
成交量	10宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	40%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$21,650 元

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

VAU Residence 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$75.0 元
成交量	4宗
租務回報率	~ 5.3%
租務活躍率	18.8%

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
VAU Residence \| VAU Residence 8樓 E室 2026-07-22 註冊處成交	實209呎	$230 萬元 @ $11,005	- 43.9%
VAU Residence \| VAU Residence 21樓 F室 2026-07-17 註冊處成交	實285呎	$653.8 萬元 @ $22,940	- 22.2%
VAU Residence \| VAU Residence 15樓 D室 2026-06-30 註冊處成交	實210呎	$502 萬元 @ $23,905	- 17.8%
VAU Residence \| VAU Residence 19樓 B室 2026-06-15 註冊處成交	實277呎	$785.3 萬元 @ $28,350	-
VAU Residence \| VAU Residence 27樓 E室 2026-06-02 註冊處成交	實209呎	$618.4 萬元 @ $29,589	-
VAU Residence \| VAU Residence 22樓 G室 2026-05-29 註冊處成交	實211呎	$640.8 萬元 @ $30,370	-
VAU Residence \| VAU Residence 15樓 C室 2026-05-26 註冊處成交 1房	實264呎	$600 萬元 @ $22,727	- 15%
VAU Residence \| VAU Residence 27樓 C室 2026-05-20 註冊處成交	實264呎	$778.9 萬元 @ $29,504	-
VAU Residence \| VAU Residence 27樓 B室 2026-05-05 註冊處成交	實277呎	$765.7 萬元 @ $27,643	-
VAU Residence \| VAU Residence 27樓 A室 2026-05-05 註冊處成交	實283呎	$778.4 萬元 @ $27,505	-

載入中。。。

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物業布局圖

VAU Residence 5-7樓

VAU Residence 8-25樓

VAU Residence 26-28樓

VAU Residence 28樓

物業布局圖平面圖

VAU Residence 大廈

VAU Residence 價單圖1

VAU Residence 價單圖2

收藏屋苑

萬科香港半新盤單幢

VAU Residence由萬科香港發展，位於何文田自由道11號，提供165伙，實用面積由200平方呎起，間隔為開放式至3房。

物業座數:

1座

入伙年份:

2023 年

發展商:

萬科香港

單位數目:

165伙

小學校網:

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34校網(九龍城區)

中學校網:

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2分鐘步行

	VAU Residence	天鑄(第1期)	半山壹號	皓畋	君頤峰	京士柏山	瑜一	明寓	灝畋峰	何文田山畔	昌邦閣
樓齡	3 年	11 年	17 年	10 年	22 年	27 年	2 年	10 年	21 年	11 年	36 年
單位數目	165	520	939	1,429	720	130	844	18	74	173	22
平均呎價	$16,973 元	$28,149 元	$20,327 元	$20,114 元	$20,456 元	$10,898 元	$34,983 元	$31,239 元	--	$20,141 元	$13,663 元
變動幅度	-38.71%	+7.48%	+10.67%	+4.64%	+3.46%	-51.78%	+11.88%	+13.16%	--	+12.46%	+259.17%
成交量	10宗	8宗	7宗	24宗	5宗	--	46宗	--	--	4宗	--
有盈利比例	0%	25%	71%	17%	80%	--	9%	--	--	0%	--
蝕讓比例	40%	75%	14%	71%	20%	--	4%	--	--	100%	--
一年轉手率	--	6%	5.3%	5.2%	3.9%	2.3%	--	5.6%	--	5.2%	4.5%
放盤叫價	--	$2,350 萬元 - $1.3 億元	$2,350 萬元 - $8,150 萬元	$998 萬元 - $8,500 萬元	$2,080 萬元 - $9,800 萬元	$3,080 萬元 - $9,800 萬元	$1,680 萬元 - $4,955 萬元	$2,500 萬元 - $3,938 萬元	$4,888 萬元 - $1.9 億元	$1,680 萬元 - $4,300 萬元	$1,150 萬元 - $4,500 萬元
平均呎租	$75.0 元	$62.0 元	$44.0 元	$49.0 元	$49.0 元	$48.0 元	$62.0 元	--	--	$54.0 元	$40.0 元
租務回報率	~ 5.3%	~ 2.6%	~ 2.6%	~ 3%	~ 2.9%	~ 5.3%	~ 2.1%	--	--	~ 3.2%	~ 3.6%
租務活躍率	18.8%	18.5%	10.9%	14.3%	2.4%	2.3%	33.6%	--	--	4%	4.5%

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放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

我們另有年費地產代理套餐，歡迎致電:31523345 / Whatsapp:46117935 或電郵至 [email protected] 查詢

如有問題請使用下面的方法聯系我們

Tel: 852-31523345
Whatsapp: 852-46117935
Email: [email protected]

成功放盤後，樓盤會同時出現在 squarefoot.com.hk 網站, Android App 及 iPhone App，資料會同步處理。

每個放盤只能指定為售盤或租盤，如要同時作售盤及租盤，則要使用兩個放盤。

本網站的售盤及租盤的收費相同。

*即走盤必需要和(普通樓盤/黃金置頂盤)同時使用。

放盤人可選擇港幣或屋幣付款，屋幣是在 Squarefoot 用港幣預先購買的積分，方便放盤人發放多個放盤。請查看下面的購買屋幣表。

把現有的放盤續期收費相同。

以上價格只適用於本地二手之樓盤，不能放海外樓盤。另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。

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