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VAU Residence 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$27,667 元 +13.06%
成交量	9宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	0%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$21,128 元

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

VAU Residence 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$66.0 元
成交量	5宗
租務回報率	~ 2.8%
租務活躍率	16.4%

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
VAU Residence \| VAU Residence 27樓 D室 2026-04-17 註冊處成交	實210呎	$581 萬元 @ $27,667	-
VAU Residence \| Vau Residence 高層 F室 2026-04-03 市場成交 1房	實285呎	$653.8 萬元 @ $22,940	-
VAU Residence \| VAU Residence 19樓 A室 2026-02-24 註冊處成交	實283呎	$634.8 萬元 @ $22,431	-
VAU Residence \| VAU Residence 26樓 D室 2026-02-11 註冊處成交	實210呎	$504.3 萬元 @ $24,014	-
VAU Residence \| VAU Residence 22樓 F室 2026-02-11 註冊處成交	實285呎	$767.4 萬元 @ $26,926	-
VAU Residence \| VAU Residence 19樓 E室 2026-02-09 註冊處成交	實209呎	$495.7 萬元 @ $23,718	-
VAU Residence \| VAU Residence 23樓 G室 2026-02-04 註冊處成交	實211呎	$522.2 萬元 @ $24,749	-
VAU Residence \| VAU Residence 18樓 F室 2026-02-03 註冊處成交	實285呎	$729.6 萬元 @ $25,600	-
VAU Residence \| VAU Residence 17樓 F室 2026-01-30 註冊處成交	實285呎	$744 萬元 @ $26,105	-
VAU Residence \| VAU Residence 22樓 H室 2026-01-26 註冊處成交	實388呎	$874.6 萬元 @ $22,541	-

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VAU Residence 5-7樓

VAU Residence 8-25樓

VAU Residence 26-28樓

VAU Residence 28樓

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萬科香港半新盤單幢

VAU Residence由萬科香港發展，位於何文田自由道11號，提供165伙，實用面積由200平方呎起，間隔為開放式至3房。

物業座數:

1座

入伙年份:

2023 年

發展商:

萬科香港

單位數目:

165伙

小學校網:

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中學校網:

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	VAU Residence	天鑄(第1期)	半山壹號	皓畋	君頤峰	京士柏山	寶雲閣	昌邦閣	懿薈	瀚名	鼎峰大廈
樓齡	3 年	11 年	17 年	10 年	22 年	27 年	51 年	36 年	17 年	6 年	62 年
單位數目	165	520	939	1,429	720	130	313	22	43	73	108
平均呎價	$27,667 元	$25,977 元	$18,302 元	$19,429 元	$19,511 元	$10,898 元	$10,750 元	$13,663 元	$18,724 元	$21,944 元	$12,210 元
變動幅度	+13.06%	-12.56%	+1.86%	+7.16%	+1.64%	-51.78%	+4.28%	+259.17%	-17.88%	+75.89%	+88.31%
成交量	9宗	10宗	11宗	16宗	12宗	2宗	3宗	1宗	2宗	1宗	1宗
有盈利比例	0%	10%	82%	13%	92%	50%	67%	100%	100%	0%	100%
蝕讓比例	0%	70%	18%	88%	8%	50%	0%	0%	0%	100%	0%
一年轉手率	--	6%	6.4%	4.7%	3.9%	4.6%	3.5%	4.5%	4.7%	2.7%	3.7%
放盤叫價	--	$2,350 萬元 - $1.25 億元	$2,500 萬元 - $7,000 萬元	$998 萬元 - $4,580 萬元	$1,650 萬元 - $8,500 萬元	$3,080 萬元 - $9,800 萬元	$898 萬元 - $1,098 萬元	$1,150 萬元 - $4,500 萬元	$4,000 萬元 - $2.38 億元	$3,680 萬元 - $6,091 萬元	$1,418 萬元 - $1,420 萬元
平均呎租	$66.0 元	$54.0 元	$43.0 元	$51.0 元	$46.0 元	$77.0 元	$40.0 元	$40.0 元	$43.0 元	$52.0 元	--
租務回報率	~ 2.8%	~ 2.5%	~ 2.8%	~ 3.2%	~ 2.9%	~ 8.4%	~ 4.5%	~ 3.6%	~ 2.7%	~ 2.9%	--
租務活躍率	16.4%	17.7%	10.9%	13.6%	2.1%	1.5%	1.6%	4.5%	2.3%	15.1%	--

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放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

我們另有年費地產代理套餐，歡迎致電:31523345 / Whatsapp:46117935 或電郵至 [email protected] 查詢

如有問題請使用下面的方法聯系我們

Tel: 852-31523345
Whatsapp: 852-46117935
Email: [email protected]

成功放盤後，樓盤會同時出現在 squarefoot.com.hk 網站, Android App 及 iPhone App，資料會同步處理。

每個放盤只能指定為售盤或租盤，如要同時作售盤及租盤，則要使用兩個放盤。

本網站的售盤及租盤的收費相同。

*即走盤必需要和(普通樓盤/黃金置頂盤)同時使用。

放盤人可選擇港幣或屋幣付款，屋幣是在 Squarefoot 用港幣預先購買的積分，方便放盤人發放多個放盤。請查看下面的購買屋幣表。

把現有的放盤續期收費相同。

以上價格只適用於本地二手之樓盤，不能放海外樓盤。另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。

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