屯門, 海皇路23號

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新鴻基地產

2021年入伙(已入伙)

8張價單

已售罄 | 406伙

折實呎價

已售呎價

13,608 - 30,769

御海灣II由新鴻基發展，位於屯門海皇路23號，設有1座，提供406伙，戶型為開放式至2房單位。

御海灣 II 示範單位項目第1座 5-12,15-23,25-27,29樓 F單位平面圖 (448平方尺)

御海灣 II 示範單位項目第1座 5-12,15-23,25-27,29樓 A單位平面圖 (366平方尺)

御海灣 II 示範單位項目第1座 5-12,15-23,25-27,29樓 R單位平面圖 (343平方尺)

御海灣 II 示範單位項目第1座 5-12,15-23,25-27,29樓 Q單位平面圖 (299平方尺)

御海灣 II 附近設施青松侯寶垣中學與新生命教育協會平安福音中學, 位於恆富街, 距離項目約 300米

已使用最高折扣 22%

調整折扣

60日付款計劃 (照售價減9%)

簽臨約時付5%

簽臨約後60天內付95%

特別折扣 (照售價減4%)

買方可獲4%售價折扣優惠。

90日付款計劃 (照售價減8%)

簽臨約時付5%

簽臨約後75天內付5%

簽臨約後90天內付90%

特別折扣 (照售價減2%)

買方可獲2%售價折扣優惠。

360 日付款計劃 (照售價減6%)

簽臨約時付5%

簽臨約後75天內付5%

簽臨約後210天內付5%

簽臨約後360天內85%

特別折扣 (照售價減2%)

買方可獲2%售價折扣優惠。

置業售價折扣 (照售價減8%)

買方可獲8%售價折扣優惠。

新地會會員售價折扣優惠 (照售價減1%)

如買方為新地會會員，買方可獲1%售價折扣優惠。

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	日期	面積	折實價
價單 6T 號 - 42 伙	2024-11-18	255 - 501呎	$493.1萬 - $1,092.2萬
價單 8S 號 - 28 伙	2024-09-27	255 - 501呎	$513.8萬 - $1,183.1萬
價單 5O 號 - 70 伙	2024-09-27	299 - 501呎	$579.2萬 - $1,107.4萬
價單 7N 號 - 42 伙	2024-06-27	255 - 437呎	$497.3萬 - $885.4萬
價單 4A 號 - 42 伙	2021-07-02	299 - 449呎	$567.8萬 - $869.5萬
價單 3B 號 - 42 伙	2021-07-02	299 - 448呎	$611.5萬 - $841.8萬
價單 2A 號 - 42 伙	2021-07-02	299 - 448呎	$567.8萬 - $855.8萬
價單 1B 號 - 88 伙	2021-07-02	299 - 433呎	$567.8萬 - $827.2萬

御海灣 II 單位訂價圖更新日期: 2021-04-15

24伙

255呎

已售罄

512萬 - 595.9萬

售罄

24伙

366呎

已售罄

706.7萬 - 755.7萬

售罄

24伙

367呎 - 731呎

已售罄

739.5萬 - 2100萬

售罄

24伙

390呎 - 397呎

已售罄

732.2萬 - 873.2萬

售罄

24伙

305呎

已售罄

587.1萬 - 677.4萬

售罄

24伙

299呎

已售罄

580.4萬 - 671萬

售罄

24伙

299呎

已售罄

589.6萬 - 650.2萬

售罄

24伙

299呎

已售罄

567.8萬 - 650.2萬

售罄

24伙

343呎

已售罄

658.3萬 - 738.1萬

售罄

24伙

419呎 - 420呎

已售罄

696.3萬 - 812.6萬

售罄

24伙

448呎 - 449呎

已售罄

813.7萬 - 971.5萬

售罄

24伙

448呎

已售罄

804.3萬 - 955.9萬

售罄

24伙

437呎

已售罄

594.7萬 - 1081萬

售罄

24伙

440呎 - 442呎

已售罄

842.7萬 - 1036.8萬

售罄

24伙

433呎 - 678呎

已售罄

796.9萬 - 2086.2萬

售罄

23伙

456呎

已售罄

820.9萬 - 997.7萬

售罄

23伙

501呎

已售罄

711.2萬 - 1270.8萬

售罄

所有單位

1個月

6個月

1年

全部

發展商	新鴻基地產
入伙日期	預計於2021年入伙
單位面積及間隔	實用面積由255至731平方呎，間隔為開放式、1房、1房連多用途房、2房及3房
樓底高度	約10呎4吋至13呎11吋（約3.15米至4.25米）
管理公司	康業服務有限公司
車位數目	住宅停車位：32
物業總伙數	406伙
座數	1座
最高層數	24層(不設4樓、13樓、14樓及24樓)
小學校網	相關樓盤 71校網(屯門區)
中學校網	相關樓盤屯門區(NT3)
網頁	按此查看 (新盤網頁)
銷售安排	按此查看 (2025-04-02)

註：
所有新盤內容，包括物業資料、圖片、影片、繪圖等均由Squarefoot編輯部輸入及製作。
以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。

美聯物業代理有限公司

C-000982

曾祥聰 Ian Tsang

E-400861

96698... 23111...

譚艷艷 Linda Tam

S-635381

67399... 23111...

鄺玉蓮 Angel Kong

S-620615

91515... 23111...

余藝娟 Suki U

S-276767

91972... 23111...

盧毅鋒 Donald Lo

S-659191

67135... 23111...

屯門泳池( 巴士站 )

118 米

屯門中央廣場, 海榮路( 巴士站 )

195 米

友愛(南)總站( 巴士站 )

372 米

查看御海灣 II 屋苑成交價、圖則等資料

Sierra Sea 1A(2)期

總數781伙

$299.9萬+

上然 2期

總數682伙

$340萬+

上然 1期

總數403伙

$625.8萬+

Sierra Sea 1B期

總數794伙

$300.1萬+

堅尼地道33號

總數71伙

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

屯門御海灣 II一手新盤

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