紅磡Baker Circle Greenwich一手新盤

Squarefoot

紅磡, 寶其利街18號

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恒基

2025年入伙

8張價單

開售中 | 278伙 | 在售 2 |已售 275

折實呎價

22,151 - 22,462

已售呎價

17,223 - 26,406

必嘉坊將分3期分階段推出市場，整個發展規劃分為8個地盤，共建9幢住宅大樓，提供約2,800個住宅單位，而3期命名Baker Circle．Greenwich，位於紅磡寶其利街18號，設有1座，提供278伙，實用面積191至749平方呎，提供開放式至3房戶型。

紅磡Baker Circle．Greenwich ｜首批低必嘉坊2期11% 37間低於500萬元

Baker Circle Greenwich 主題大廈必嘉坊第 3 期命名 Baker Circle．Greenwich，位於紅磡寶其利街18號，設有1座，提供278伙，實用面積191至749平方呎，提供開放式至3房戶型。

Baker Circle Greenwich 主題大廈項目外的黃埔街與必嘉街交界

Baker Circle Greenwich 屋苑設施環境項目 (綠色箭嘴部分) 外的蕪湖街與機利士南路交界

Baker Circle Greenwich 屋苑設施環境項目 (綠色箭嘴部分) 外的機利士南路

Baker Circle Greenwich 屋苑設施環境項目 (綠色箭嘴部分) 外的機利士南路與紅磡南道交界

Baker Circle Greenwich 屋苑其他期數項目期數分佈 (從機利士南路觀看)

Baker Circle Greenwich 屋苑其他期數項目期數分佈 (從黃埔街與必嘉街交界觀看)

Baker Circle Greenwich 屋苑其他期數項目期數分佈 (從黃埔街觀看)

Baker Circle Greenwich 周邊大廈項目 (綠色箭嘴部分) 附近有較多舊式大廈

Baker Circle Greenwich 附近街道從紅磡南道觀看, 項目位於綠色箭嘴部分

Baker Circle Greenwich 鄰近商場或食肆必嘉街設有食肆商舖, 人流也較多, 項目位於綠色箭嘴部分

Baker Circle Greenwich 鄰近商場或食肆必嘉街設有食肆商舖, 人流也較多

Baker Circle Greenwich 鄰近商場或食肆必嘉街與明街安交界設有食肆商舖, 人流也較多

Baker Circle Greenwich 鄰近商場或食肆寶其利街一帶設有各式商舖

Baker Circle Greenwich 鄰近商場或食肆蕪湖街一帶設有各式食肆商舖

Baker Circle Greenwich 附近設施項目對面的德萃幼稚園 (城中匯底層)

Baker Circle Greenwich 附近設施愛培學校, 位於差館里, 距離項目約 250 米

Baker Circle Greenwich 交通配套機利士南路設有巴士站, 九巴(3B,5C,11K,21,107P,115,115P)

Baker Circle Greenwich 交通配套機利士南路設有巴士站, 九巴(12A,15,15X,30X,85X,297), 新巴(796X), 城巴(NA20), (項目位於綠色箭嘴部分)

Baker Circle Greenwich 交通配套寶其利街設有巴士站與專線小巴站

Baker Circle Greenwich 交通配套寶其利街設有巴士站, 九巴(5C, 8, 11K, 11X,15X, 21)

Baker Circle Greenwich 交通配套項目距離何文田港鐵站約 400 米

Baker Circle Greenwich 交通配套項目距離黃埔港鐵站約 550 米

已使用最高折扣 10%

調整折扣

100天現金付款計劃 (照售價減10%)

簽臨約時付5%

簽臨約後30天內付5%

簽臨約後100天內付90%

100天優惠第二按揭付款計劃 (照售價減9%)

簽臨約時付5%

簽臨約後30天內付5%

簽臨約後100天內付90%

*只提供予第一手買家

100天優惠按揭付款計劃 (照售價減7%)

簽臨約時付5%

簽臨約後30天內付5%

簽臨約後100天內付90%

*只提供予第一手買家

建築期付款計劃 (照售價減3%)

簽臨約時付5%

簽臨約後30天內付5%

向買方發出通知的日期後的14天內付清90%

建築期優惠第二按揭付款計劃 (照售價減2%)

簽臨約時付5%

簽臨約後30天內付5%

向買方發出通知的日期後的14天內付清90%

*只提供予第一手買家

建築期優惠按揭付款計劃 (照售價減1%)

簽臨約時付5%

簽臨約後30天內付5%

向買方發出通知的日期後的14天內付清90%

*只提供予第一手買家

靈活建築期付款計劃 (照售價減3.5%)

簽臨約時付5%

簽臨約後30天內付0.5%

簽臨約後60天內付0.5%

簽臨約後90天內付0.5%

簽臨約後120天內付0.5%

簽臨約後150天內付0.5%

簽臨約後180天內付0.5%

簽臨約後210天內付0.5%

簽臨約後240天內付0.5%

簽臨約後270天內付0.5%

簽臨約後300天內付0.5%

簽臨約後330天內付0.5%

簽臨約後360天內付0.5%

簽臨約後390天內付0.5%

簽臨約後420天內付0.5%

簽臨約後450天內付0.5%

簽臨約後480天內付0.5%

向買方發出通知的日期後的14天內付清87%

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	日期	面積	折實價
在售最低價格單位 Baker Circle．Greenwich 29/F D室	--	212呎	$476.2萬
在售最高價格單位 Baker Circle．Greenwich 27/F A室	--	492呎	$1,089.8萬
價單 6E 號 - 28 伙	2025-08-19	226 - 349呎	$447萬 - $689.3萬
價單 5B 號 - 28 伙	2025-08-19	212 - 387呎	$373.3萬 - $802.7萬
價單 2C 號 - 28 伙	2025-08-19	265 - 387呎	$480.6萬 - $774.6萬
價單 8B 號 - 49 伙	2025-04-01	191 - 492呎	$381.8萬 - $1,089.8萬
價單 3D 號 - 28 伙	2025-04-01	215 - 492呎	$386.8萬 - $1,040.9萬
價單 1B 號 - 56 伙	2024-03-25	215 - 490呎	$367.8萬 - $905.5萬
價單 7 號 - 28 伙	2024-03-04	212 - 387呎	$385.8萬 - $769.8萬
價單 4A 號 - 28 伙	2024-02-05	212 - 387呎	$365.1萬 - $809.8萬

Baker Circle Greenwich 單位訂價圖更新日期: 2023-07-27

21伙

193呎 - 215呎

已售罄

371.7萬 - 421.8萬

售罄

22伙

191呎 - 212呎

在售 1 已售 21

476.2萬

在售

22伙

201呎 - 222呎

已售罄

392.4萬 - 487.8萬

售罄

22伙

227呎 - 749呎

在售 1 已售 21

1089.8萬

在售

22伙

277呎 - 315呎

已售罄

576萬 - 748.9萬

售罄

22伙

218呎 - 490呎

已售罄

447萬 - 1189.8萬

售罄

19伙

227呎 - 265呎

已售罄

474萬 - 533.6萬

售罄

22伙

226呎 - 265呎

已售罄

485.3萬 - 551.3萬

售罄

22伙

226呎 - 264呎

已售罄

501.2萬 - 568.6萬

售罄

22伙

226呎 - 485呎

已售罄

506.5萬 - 1208萬

售罄

19伙

226呎 - 264呎

已售罄

499萬 - 556.1萬

售罄

21伙

350呎 - 387呎

在售 - 已售 20

755.9萬 - 862.6萬

待定

22伙

311呎 - 349呎

已售罄

656.6萬 - 911萬

售罄

所有單位

6個月

1年

全部

Baker Circle Greenwich 物業布局圖

Baker Circle Greenwich Baker Circle．Greenwich 29樓

Baker Circle Greenwich Baker Circle．Greenwich 28樓

Baker Circle Greenwich Baker Circle．Greenwich 27樓

Baker Circle Greenwich Baker Circle．Greenwich 6-26樓

Baker Circle Greenwich Baker Circle．Greenwich 7-25樓

Baker Circle Greenwich Baker Circle．Greenwich 5樓

示範單位地址	尖沙咀美麗華廣場一期5樓501-03及505-06號舖 Baker Circle Greenwich 示範單位位置取消
發展商	恒基
入伙日期	預計於2025年入伙
單位面積及間隔	實用面積191至749平方呎，提供開放式至3房戶型
管理公司	尊家管業有限公司
物業總伙數	278伙
座數	1座
最高層數	26層(不設4樓、13樓、14樓及24樓)
小學校網	相關樓盤 35校網(九龍城區)
中學校網	相關樓盤九龍城區(KL3)
網頁	按此查看 (售樓說明書) 按此查看 (新盤網頁)
銷售安排	按此查看 (2023-08-04)

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物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

預計還款額
每月供款	$12,046
首期	$1,900,000
貸款額	$2,860,000
總利息	$1,480,000

置業成本估算
印花稅	$93,700
律師費	$28,810
代理佣金	$47,620
總共支出	$170,130

*以價值$476.2萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

註：
所有新盤內容，包括物業資料、圖片、影片、繪圖等均由Squarefoot編輯部輸入及製作。
以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。

美聯物業代理有限公司

C-000982

范為民 Raymond Fan

E-056772

90980... 23111...

李玲玲 Ling Li

S-686467

60996... 23111...

蔡婉楓 Florence Choi

S-436869

90914... 23111...

梁智謙 Frankie Leung

S-056676

95068... 23111...

王惠瑩 Carol Wong

S-636272

92828... 23111...

寶其利街( 巴士站 )

74 米

觀音街, 蕪湖街( 巴士站 )

76 米

觀音街( 巴士站 )

81 米

Miami Quay II

總數571伙

$591.4萬+

天璽天 2期

總數584伙

Spring Garden

總數88伙

$798.4萬+

柏瓏 III

總數680伙

$485萬+

Woodis

總數167伙

$715.9萬+

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

我們另有年費地產代理套餐，歡迎致電:31523345 / Whatsapp:46117935 或電郵至 [email protected] 查詢

如有問題請使用下面的方法聯系我們

Tel: 852-31523345
Whatsapp: 852-46117935
Email: [email protected]

成功放盤後，樓盤會同時出現在 squarefoot.com.hk 網站, Android App 及 iPhone App，資料會同步處理。

每個放盤只能指定為售盤或租盤，如要同時作售盤及租盤，則要使用兩個放盤。

本網站的售盤及租盤的收費相同。

*即走盤必需要和(普通樓盤/黃金置頂盤)同時使用。

放盤人可選擇港幣或屋幣付款，屋幣是在 Squarefoot 用港幣預先購買的積分，方便放盤人發放多個放盤。請查看下面的購買屋幣表。

把現有的放盤續期收費相同。

以上價格只適用於本地二手之樓盤，不能放海外樓盤。另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。

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