啟德, 承豐道23號

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會德豐地產

2023年入伙(已入伙)

5張價單

開售中 | 648伙 | 在售 272 |已售 119

折實呎價

20,570 - 26,726

已售呎價

21,037 - 31,221

Miami Quay 項目將分2期發展，第一期涉648伙，第二期涉571伙。第一期設有3座，提供648伙，實用面積由250至1,335平方呎，間隔為開放式、1房、2房、3房、4房連雙套房及工人套房

Miami Quay I 主題大廈 MIAMI QUAY 項目將分2期發展，第一期涉648伙，第二期涉571伙。房型涵蓋開放式至三房，定價將參考一線海景單位造價。

Miami Quay I 示範單位項目3座 28樓 H單位平面圖 (315平方尺) (無改動示範單位)

Miami Quay I 屋苑設施環境項目外的啟德空中花園, 項目位於綠色箭嘴部分

Miami Quay I 周邊大廈從啟德海濱長廊觀看, 項目 (綠色箭嘴部分) 附近有其他建築階段的新項目

Miami Quay I 附近街道從祥業街觀看項目 (綠色箭嘴部分), 近啟德海濱長廊

Miami Quay I 附近街道從承豐道觀看項目 (綠色箭嘴部分), 近啟德郵輪碼

Miami Quay I 鄰近商場或食肆 Mega Box 距離項目約 1 公里

Miami Quay I 附近設施項目外設有啟德空中花園, 項目位於綠色箭嘴部分

Miami Quay I 交通配套承豐道設有專線小巴站 (86), 項目位於綠色箭嘴部分

Miami Quay I 交通配套承豐道設有巴士站, 九巴(5R), 城巴(22,22M)

已使用最高折扣 11%

調整折扣

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	日期	面積	折實價
在售最低價格單位 2座 2/F E室	--	250呎	$530.1萬
在售最高價格單位 1座 2/F B室	--	661呎	$1,612.8萬
價單 5A 號 - 65 伙	2025-06-27	315 - 500呎	$753.7萬 - $1,294.2萬
價單 4G 號 - 65 伙	2025-06-27	250 - 716呎	$589萬 - $1,911萬
價單 3X 號 - 65 伙	2025-06-27	250 - 716呎	$580.3萬 - $1,893.9萬
價單 2X 號 - 65 伙	2025-06-27	250 - 716呎	$573.4萬 - $1,882.6萬
價單 1W 號 - 130 伙	2025-06-27	250 - 620呎	$530.1萬 - $1,481萬

Miami Quay I 單位訂價圖更新日期: 2022-09-05

25伙

250呎

在售 17 已售 3

530.1萬 - 596.1萬

在售

25伙

251呎

在售 - 已售 -

待定

25伙

280呎 - 318呎

在售 20 已售 3

687.6萬 - 741.1萬

在售

25伙

285呎 - 323呎

在售 9 已售 2

718.5萬 - 756.8萬

在售

25伙

317呎

在售 - 已售 -

待定

25伙

325呎

在售 25 已售 -

689萬 - 777.3萬

在售

25伙

315呎

在售 15 已售 10

698.4萬 - 762.8萬

在售

25伙

317呎

在售 10 已售 15

757.4萬 - 821.1萬

在售

25伙

329呎

在售 10 已售 3

806萬 - 840.5萬

在售

25伙

484呎 - 486呎

在售 12 已售 12

1201.6萬 - 1298.9萬

在售

25伙

433呎

在售 - 已售 -

待定

25伙

437呎 - 448呎

在售 - 已售 -

待定

24伙

500呎

在售 24 已售 -

1197.3萬 - 1294.2萬

在售

25伙

487呎

在售 - 已售 -

待定

25伙

433呎

在售 - 已售 -

待定

25伙

460呎 - 463呎

在售 19 已售 1

952.4萬 - 1065.7萬

在售

25伙

457呎

在售 15 已售 5

1006.3萬 - 1081.3萬

在售

25伙

398呎 - 436呎

在售 - 已售 -

待定

25伙

459呎

在售 15 已售 1

997.5萬 - 1081.8萬

在售

25伙

430呎 - 468呎

在售 8 已售 14

1113.7萬 - 1196.6萬

在售

25伙

406呎 - 443呎

在售 24 已售 -

1039.3萬 - 1123.5萬

在售

25伙

460呎

在售 10 已售 -

983.4萬 - 1047.8萬

在售

25伙

450呎

在售 20 已售 1

974.4萬 - 1076.3萬

在售

25伙

716呎 - 1335呎

已售罄

1748.1萬 - 4168萬

售罄

24伙

661呎

在售 1 已售 22

1612.8萬

在售

25伙

620呎

在售 18 已售 2

1467.8萬 - 1558.4萬

在售

所有單位

1個月

6個月

1年

全部

Miami Quay I 1座 30樓

Miami Quay I 1座 3-29樓

Miami Quay I 1座 2樓

Miami Quay I 2座 30樓

Miami Quay I 2座 3-29樓

Miami Quay I 2座 2樓

Miami Quay I 3座 30樓

Miami Quay I 3座 3-29樓

Miami Quay I 3座 2樓

發展商	會德豐地產
入伙日期	預計於2023年入伙
單位面積及間隔	實用面積由250至1,335平方呎，間隔為開放式、1房、2房、3房、4房連雙套房及工人套房
管理公司	Miami Quay Property Management Company Limited
車位數目	住宅停車位：131
物業總伙數	648伙
座數	3座
最高層數	第1座︰28層(不設4樓、13樓、14樓及24樓) 第2座︰28層(不設1樓、4樓、13樓、14樓及24樓) 第3座︰28層(不設1樓、4樓、13樓、14樓及24樓)
小學校網	相關樓盤 34校網(九龍城區)
中學校網	相關樓盤九龍城區(KL3)
網頁	按此查看 (售樓說明書) 按此查看 (新盤網頁)
銷售安排	按此查看 (2025-06-27)
查詢電話	21187011

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物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

預計還款額
每月供款	$13,409
首期	$2,120,000
貸款額	$3,180,000
總利息	$1,650,000

置業成本估算
印花稅	$119,272
律師費	$30,752
代理佣金	$53,010
總共支出	$203,034

*以價值$530.1萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

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