何文田, 窩打老道128號

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俊和發展

2022年入伙(已入伙)

1張價單

開售中 | 110伙 | 在售 2 |已售 89

折實呎價

31,726 - 33,008

已售呎價

22,338 - 70,000

128 Waterloo 由萊蒙國際與俊和發展，位於何文田窩打老道128號，提供110個單位，間隔由1房、2房及儲物房、3房連套房及儲物房、4房連雙套房及儲物房、5房連5套房及儲物房，實用面積由301平方呎至3,445平方呎。

128 Waterloo 主題大廈 128 Waterloo 由萊蒙國際與俊和發展，位於何文田窩打老道128號，提供110個單位，間隔由1房至4房，實用面積由300多平方呎至1,200多平方呎。

128 Waterloo 屋苑設施環境項目 (綠色箭嘴部分) 外的窩打老道與太子道西交界

128 Waterloo 周邊大廈從太子道西觀看, 項目 (綠色箭嘴部分) 附近有較多低密度樓宇

128 Waterloo 附近設施朗思國際學校 , 位於界限街, 距離項目約 400米

128 Waterloo 附近設施拔萃男書院 (太子道西), 距離項目約600米

128 Waterloo 附近設施聖德肋撒醫院, 位於太子道西, 距離項目約650米

128 Waterloo 附近設施喇沙小學, 位於界限街, 距離項目約 200米

128 Waterloo 交通配套旺角東站 ( 新世紀廣 ), 距離項目約800米

已使用最高折扣 13%

調整折扣

120天現金優惠付款計劃 (照售價減7%)

簽臨約時付5%

簽臨約後60天內付5%

簽臨約後120天內付90%

120天第一按揭付款計劃 (照售價減3%)

簽臨約時付5%

簽臨約後60天內付5%

向買方發出通知的日期後的14天內付清90%

「建築期」付款計劃 (照售價減3%)

簽臨約時付5%

簽臨約後60天內付5%

簽臨約後360天內付90%

至優校園區優惠 (照售價減2%)

買方如有就讀、曾經就讀、報讀或曾經報讀包括何文田或九龍塘區內之幼稚園、小學、中學或大專院校（“地區學校”），或有就讀、曾經就讀、報讀或曾經報讀地區學校之親屬，即為合資格人士，可獲賣方提供相等於售價2%之折扣優惠，並即時在售價上扣減。

額外折扣 (照售價減4%)

選擇120天現金優惠付款計劃或建築期付款計劃之買方可獲額外4%的售價折扣優惠

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	日期	面積	折實價
在售最低價格單位 128 WATERLOO 9/F F室	--	551呎	$1,748.1萬
在售最高價格單位 128 WATERLOO 11/F G室	--	534呎	$1,762.6萬
價單 1Z 號 - 50 伙	2023-11-01	331 - 579呎	$801.2萬 - $1,818.7萬

128 Waterloo 單位訂價圖更新日期: 2020-10-05

15伙

342呎

在售 - 已售 12

782.8萬 - 1307.1萬

待定

4伙

331呎

已售罄

910.3萬 - 1028.2萬

售罄

16伙

556呎 - 3445呎

在售 - 已售 15

1402.6萬 - 2.41億

待定

15伙

521呎 - 522呎

在售 - 已售 14

1163.8萬 - 2122.1萬

待定

15伙

551呎 - 552呎

在售 1 已售 11

1748.1萬

在售

15伙

534呎

在售 1 已售 11

1762.6萬

在售

15伙

527呎 - 842呎

在售 - 已售 12

1453.6萬 - 3482.1萬

待定

15伙

1258呎

在售 - 已售 10

2950萬 - 4569.5萬

待定

1個月

6個月

1年

全部

128 Waterloo 物業布局圖

128 Waterloo 128 Waterloo 21樓

128 Waterloo 128 Waterloo 8-20樓

128 Waterloo 128 Waterloo 5-7樓

128 Waterloo 128 Waterloo 3樓

128 Waterloo 停車位平面圖

發展商	俊和發展
入伙日期	預計於 2022年入伙
單位面積及間隔	間隔由1房、2房及儲物房、3房連套房及儲物房、4房連雙套房及儲物房、5房連5套房及儲物房，實用面積由301平方呎至3,445平方呎
車位數目	住宅停車位：30
物業總伙數	110伙
座數	1座
最高層數	18層（不設4樓、13樓及14樓）
小學校網	相關樓盤 34校網(九龍城區)
中學校網	相關樓盤九龍城區(KL3)
網頁	按此查看 (新盤網頁)
銷售安排	按此查看 (2025-04-04)

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物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

預計還款額
每月供款	$44,220
首期	$6,990,000
貸款額	$10,490,000
總利息	$5,430,000

置業成本估算
印花稅	$655,537
律師費	$61,202
代理佣金	$174,810
總共支出	$891,549

*以價值$1,748.1萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

註：
所有新盤內容，包括物業資料、圖片、影片、繪圖等均由Squarefoot編輯部輸入及製作。
以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。

美聯物業代理有限公司

C-000982

陳秋瑜 Judy Chan

S-285955

64881... 23111...

郭莉莉 Ida Kwok

S-159253

90786... 23111...

張詠儀 Bing Cheung

S-096782

97711... 23111...

林雪娥 Serly Lam

S-270903

98109... 23111...

林淑芬 Canni Lam

S-559722

68027... 23111...

伯爵街, 太子道西( 巴士站 )

176 米

明愛太子宿舍, 界限街( 巴士站 )

177 米

伯爵街( 巴士站 )

181 米

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Sierra Sea

總數781伙

$299.9萬+

上然 2期

總數682伙

$340萬+

上然 1期

總數403伙

$625.8萬+

Yoho West Parkside

總數525伙

南首

總數313伙

$554.9萬+

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

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