何文田, 忠孝街1號

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華懋集團

2025年入伙

2張價單

開售中 | 214伙 | 在售 25 |已售 186

折實呎價

28,285 - 34,088

已售呎價

11,068 - 36,240

項目將細分三期推出，合共提供844伙，當中1C期由1座住宅大廈組成，細分為5A及5B兩個分翼，提供214伙，實用面積由423至1,213平方呎，間隔為2房至4房。

瑜一 1C期示範單位項目 1C 期 5座 (5B) 18 樓 E 單位平面圖 (518平方尺) (無改動示範單位)

瑜一 1C期附近設施 The Open University of Hong Kong , 位於佛光街

瑜一 1C期附近設施何文田體育館, 忠義街旁邊, 距離項目約 200 米, 天鑄位於旁邊

瑜一 1C期交通配套項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近何文田港鐵站 ( 佛光街 A2 出口)

瑜一 1C期交通配套項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近何文田港鐵站 ( 忠孝街 B2 出口)

已使用最高折扣 15%

調整折扣

矜貴「瑜一」120 天現金優惠付款計劃 (照售價減5%)

簽臨約時付5%

簽臨約後120天內付95%

「瑜」理所願 360 天現金優惠付款計劃 (照售價減3.5%)

簽臨約時付5%

簽臨約後120天內付5%

簽臨約後360天內付90%

「一」心一意建築期備用按揭付款計劃 (照售價減2%)

簽臨約時付5%

簽臨約後120天內付5%

向買方發出通知的日期後的14天內付清90%

雙綫滙聚優惠 (照售價減2%)

買方可獲額外售價 2% 折扣作為「雙綫滙聚優惠」，該優惠即時在售價上作折扣扣減。

搶佔先機優惠 (照售價減1%)

買方可獲額外售價 1% 折扣作為「搶佔先機優惠」，該優惠即時在售價上作折扣扣減。

始終「瑜一」優惠」 (照售價減2%)

買方可獲額外售價 2% 折扣作為「始終『瑜一』優惠」，該優惠即時在售價上作折扣扣減。

印花稅優惠 (照售價減4%)

買方可獲額外售價 4% 折扣作為「印花稅優惠」，該優惠即時在售價上作折扣扣減。

早鳥優惠 (照售價減1%)

買方可獲額外售價 1% 折扣作為「早鳥優惠」，該優惠即時在售價上作折扣扣減。

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	日期	面積	折實價
在售最低價格單位 5B座 19/F B室	--	461呎	$1,326.9萬
在售最高價格單位 5B座 25/F A室	--	656呎	$2,061.4萬
價單 2H 號 - 130 伙	2024-12-04	423 - 934呎	$1,191.4萬 - $2,977萬
價單 1G 號 - 80 伙	2024-12-04	465 - 934呎	$1,216萬 - $2,584.3萬

瑜一 1C期單位訂價圖更新日期: 2023-03-27

22伙

533呎 - 576呎

在售 1 已售 21

1842.7萬

在售

24伙

423呎 - 461呎

在售 9 已售 15

1326.9萬 - 1432.4萬

在售

24伙

427呎 - 465呎

在售 2 已售 22

1400.2萬 - 1585.1萬

在售

24伙

428呎 - 466呎

在售 2 已售 22

1417萬 - 1438.3萬

在售

24伙

481呎 - 518呎

已售罄

1368.5萬 - 1792.2萬

售罄

24伙

483呎 - 521呎

在售 6 已售 18

1473.6萬 - 1682.3萬

在售

24伙

891呎 - 1213呎

在售 - 已售 22

2173.8萬 - 3021.7萬

待定

22伙

861呎 - 904呎

已售罄

2044.9萬 - 3030.4萬

售罄

24伙

619呎 - 656呎

在售 5 已售 19

1866.3萬 - 2061.4萬

在售

2伙

1207呎

在售 - 已售 1

1335.9萬

待定

所有單位

6個月

1年

全部

瑜一 1C期 1C期 5A座 1樓

瑜一 1C期 1C期 5A座 2-26樓

瑜一 1C期 1C期 5A座 27樓

瑜一 1C期 1C期 5A座 28樓

瑜一 1C期 1C期 5B座 1樓

瑜一 1C期 1C期 5B座 27樓

瑜一 1C期 1C期 5B座 28樓

瑜一 1C期 1C期 5B座 2-26樓

瑜一 1C期停車位平面圖

示範單位地址	新界荃灣如心廣場一期5樓
發展商	華懋集團
入伙日期	預計於2025年入伙
單位面積及間隔	實用面積由423至1,213平方呎，間隔為2房至4房
物業總伙數	214伙
座數	1座，分為5A及5B座
最高層數	第5座(5A及5B)：28層，不設4樓、13樓、14樓及24樓
小學校網	相關樓盤 34校網(九龍城區)
中學校網	相關樓盤九龍城區(KL3)
網頁	按此查看 (新盤網頁)
銷售安排	按此查看 (2025-01-24)

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物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

預計還款額
每月供款	$33,565
首期	$5,310,000
貸款額	$7,960,000
總利息	$4,120,000

置業成本估算
印花稅	$497,587
律師費	$50,672
代理佣金	$132,690
總共支出	$680,949

*以價值$1,326.9萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

註：
所有新盤內容，包括物業資料、圖片、影片、繪圖等均由Squarefoot編輯部輸入及製作。
以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。

美聯物業代理有限公司

C-000982

許健強 Vincent Shui

E-207792

91381... 23111...

張詠儀 Bing Cheung

S-096782

97711... 23111...

陳緯隆 Warren Chan

S-088455

94778... 23111...

郭莉莉 Ida Kwok

S-159253

90786... 23111...

蕭偉祥 Leo Siu

E-181580

98093... 23111...

山谷道, 漆咸道北( 巴士站 )

109 米

紅磡山谷道( 巴士站 )

111 米

何文田站( 巴士站 )

122 米

Sierra Sea

總數781伙

$299.9萬+

上然 2期

總數682伙

$340萬+

上然 1期

總數403伙

$625.8萬+

Yoho West Parkside

總數525伙

南首

總數313伙

$554.9萬+

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

何文田瑜一 1C期一手新盤

瑜一 1C期
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