鴨脷洲, 平瀾街8號

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莊士國際

2024年入伙(已入伙)

1張價單

開售中 | 105伙 | 在售 35 |已售 16

折實呎價

25,942 - 27,790

已售呎價

17,990 - 26,900

弦岸屬單幢式項目，提供105伙，實用面積205至317平方呎，包括20伙開放式及77伙一房間隔，另設8伙特色戶。

弦岸主題大廈 Aruna 弦岸屬單幢式項目，提供105伙，實用面積205至317方呎，包括20伙開放式及77伙一房間隔，另設8伙特色戶。

弦岸示範單位項目 18 樓 A 單位平面圖 (317 平方尺) (經改動示範單位)

弦岸示範單位項目 18 樓 A 單位平面圖 (317 平方尺) (無改動示範單位)

弦岸鄰近商場或食肆項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近鴨脷洲巿政大廈, 從鴨脷洲海濱長廊觀看

弦岸交通配套利東港鐵站 A1 出口, 距離項目 (綠色箭嘴部分) 約 200 米

已使用最高折扣 16%

調整折扣

120天現金付款計劃 (照售價減11%)

簽臨約時付5%

簽臨約後120天內付95%

建築期付款計劃 (照售價減7%)

簽臨約時付5%

向買方發出通知的日期後的14天內付清95%

建築期備用按揭付款計劃 (照售價減5%)

簽臨約時付5%

向買方發出通知的日期後的14天內付清95%

慢活港島南折扣 (照售價減3%)

買方購買本價單所列之住宅物業並就住宅物業簽訂臨時合約可獲額外3%售價折扣優惠。

「弦岸」置業折扣 (照售價減2%)

買方購買本價單所列之住宅物業並就住宅物業簽訂臨時合約可獲額外2%售價折扣優惠。

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	日期	面積	折實價
在售最低價格單位弦岸 16/F C室	--	205呎	$558.8萬
在售最高價格單位弦岸 12/F A室	--	317呎	$870.6萬
價單 1E 號 - 50 伙	2024-11-05	205 - 317呎	$531.8萬 - $875.4萬

弦岸單位訂價圖更新日期: 2023-06-13

21伙

205呎 - 206呎

在售 4 已售 9

558.8萬 - 569.7萬

在售

21伙

279呎 - 317呎

在售 6 已售 2

845.9萬 - 870.6萬

在售

21伙

292呎 - 293呎

在售 9 已售 -

769.4萬 - 799.3萬

在售

21伙

234呎 - 273呎

在售 6 已售 5

724.2萬 - 747.9萬

在售

21伙

237呎 - 274呎

在售 10 已售 -

710.8萬 - 746.2萬

在售

1個月

6個月

1年

全部

弦岸弦岸 28樓

弦岸弦岸 6-27樓

弦岸弦岸 5樓

弦岸弦岸 28樓

弦岸弦岸 6-27樓

弦岸弦岸 5樓

示範單位地址	香港黃竹坑香葉道2號One Island South 17 樓
發展商	莊士國際
入伙日期	預計於2024年入伙
單位面積及間隔	面積最細單位為5至27樓的C室，實用面積205方呎，開放式間隔；面積最大單位為6至27樓的A室，實用面積317方呎，一房間隔。另設8伙特色戶，其中5樓A室的實用面積279方呎，平台面積約370方呎。
管理公司	第一太平戴維斯物業管理有限公司
車位數目	不設住宅車位
物業總伙數	105伙
座數	1座單幢式
最高層數	25層(不包括設4樓、13樓、14樓及24樓)
小學校網	相關樓盤 18校網(南區)
中學校網	相關樓盤南區(HK4)
網頁	按此查看 (售樓說明書) 按此查看 (新盤網頁)
銷售安排	按此查看 (2024-11-07)

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物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

預計還款額
每月供款	$14,135
首期	$2,240,000
貸款額	$3,350,000
總利息	$1,740,000

置業成本估算
印花稅	$125,730
律師費	$31,470
代理佣金	$55,880
總共支出	$213,080

*以價值$558.8萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

註：
所有新盤內容，包括物業資料、圖片、影片、繪圖等均由Squarefoot編輯部輸入及製作。
以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。

美聯物業代理有限公司

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S-681724

59220... 23111...

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劉玉 Jessica Lau

S-204692

96621... 23111...

鴨脷洲徑, 鴨脷洲橋道( 巴士站 )

150 米

鴨脷洲徑( 巴士站 )

155 米

利東地鐵站( 港鐵站 )

194 米

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總數525伙

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總數313伙

$554.9萬+

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

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