深水埗, 海壇街225號

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佳寧娜

2023年入伙(已入伙)

6張價單

開售中 | 115伙 | 在售 1 |已售 110

折實呎價

16,521 - 16,521

已售呎價

13,849 - 22,625

佳悅位於深水埗海壇街225號，屬單幢住宅，提供115伙。單位實用面積199至289平方呎，包括開放式及一房戶型。

佳悅鄰近商場或食肆北河街街市及熟食中心與北河街市政大廈設有體育館, 距離項目約 250米

佳悅交通配套欽州街附近設有巴士站, 新巴(702,702B,702S), 九巴(6F,12A,18,286C,286P,286X,914,914X)

已使用最高折扣 3%

調整折扣

120天付款計劃 (照售價減2%)

簽臨約時付5%

簽臨約後60天內付3%

簽臨約後120天內付92%

建築期付款 (照售價)

簽臨約時付5%

簽臨約後120天內付3%

向買方發出通知的日期後的14天內付清92%

「LIVE MY LIFE」特別折扣 (照售價減1%)

買方可獲額外 1%售價折扣優惠作為「LIVE MY LIFE」特別折扣。

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	日期	面積	折實價
在售最低價格單位佳悅 28/F D室	--	283呎	$467.5萬
在售最高價格單位佳悅 28/F D室	--	283呎	$467.5萬
價單 6 號 - 7 伙	2024-06-04	199 - 289呎	$345.3萬 - $467.5萬
價單 3E 號 - 12 伙	2024-05-23	212 - 289呎	$443.9萬 - $623.4萬
價單 5A 號 - 12 伙	2024-05-08	180 - 289呎	$308.5萬 - $460.6萬
價單 4A 號 - 12 伙	2024-03-18	283 - 289呎	$625.1萬 - $643.3萬
價單 2B 號 - 12 伙	2024-03-18	212 - 289呎	$380萬 - $574.5萬
價單 1L 號 - 50 伙	2024-03-18	199 - 289呎	$357萬 - $606.1萬

佳悅單位訂價圖更新日期: 2022-06-30

23伙

178呎 - 199呎

已售罄

282.8萬 - 450.2萬

售罄

23伙

180呎 - 201呎

已售罄

302.1萬 - 412.3萬

售罄

23伙

190呎 - 212呎

在售 - 已售 22

293.6萬 - 465.4萬

待定

23伙

268呎 - 289呎

在售 - 已售 21

421.2萬 - 621.9萬

待定

23伙

261呎 - 283呎

在售 1 已售 21

467.5萬

在售

6個月

1年

全部

佳悅物業布局圖

佳悅佳悅 29樓

佳悅佳悅 5-28樓

佳悅佳悅 3樓

發展商	佳寧娜
入伙日期	預計於2023年入伙
單位面積及間隔	單位實用面積199至289平方呎不等。
管理公司	仲量聯行物業管理有限公司
物業總伙數	115伙
座數	1座
小學校網	相關樓盤 40校網(深水埗區)
中學校網	相關樓盤深水埗區(KL2)
網頁	按此查看 (售樓說明書) 按此查看 (新盤網頁)
銷售安排	按此查看 (2025-03-10)

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物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

預計還款額
每月供款	$11,825
首期	$1,870,000
貸款額	$2,810,000
總利息	$1,450,000

置業成本估算
印花稅	$85,000
律師費	$28,375
代理佣金	$46,750
總共支出	$160,125

*以價值$467.5萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

註：
所有新盤內容，包括物業資料、圖片、影片、繪圖等均由Squarefoot編輯部輸入及製作。
以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。

美聯物業代理有限公司

C-000982

張靖 Cindy Cheung

E-089183

61039... 23111...

黃育強 Alexander Wong

E-386284

62849... 23111...

紀燦南 Jacky Ki

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2929-... 23111...

余汶釗 Roy Yee

E-174919

61861... 23111...

劉志偉 Uma Lau

E-397133

97488... 23111...

深水埗醫局街( 巴士站 )

48 米

醫局街, 欽州街( 巴士站 )

58 米

通州街公園, 欽州街( 巴士站 )

114 米

查看佳悅屋苑成交價、圖則等資料

Sierra Sea

總數781伙

$299.9萬+

上然 2期

總數682伙

$340萬+

上然 1期

總數403伙

$625.8萬+

Yoho West Parkside

總數525伙

南首

總數313伙

$554.9萬+

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

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