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保泰街18號

長江實業 14年大型屋苑

10,116

平均成交呎價

30.3

平均成交呎租

3.61%

平均租務回報率

為馬鞍山的大型住宅項目。項目共提供1,143伙單位，當中有四分一(約280多伙)坐擁無敵海景，面積逾1,000平方呎，該批單位意向呎價超過一萬元。而在九月廿二日發展商公佈首批價單，涉及108伙，平均呎價6,438元，遠低於發展商初公佈的意向價一萬元。

保泰街18號〈獨立屋〉

馬鞍山-天宇海4房戶【30/05/2025每日更新優質樓盤】

1年

5年

10年

全部

1年

5年

租金

呎租

3房

4房+

全部

1年

5年

3房

4房+

全部

買賣租務歷史成交

實670呎 @ $5,821

2025-07-10

註冊處成交

3房

$390 萬元

實962呎 @ $10,842

2025-07-08

註冊處成交

4房

$1,043 萬元

實736呎 @ $11,304

2025-07-07

註冊處成交

3房

$832 萬元

實785呎 @ $10,510

2025-06-18

註冊處成交

3房

$825 萬元

實956呎 @ $12,218

2025-06-12

註冊處成交

4房

$1,168 萬元

實848呎 @ $11,203

2025-05-27

註冊處成交

3房

$950 萬元

實821呎 @ $9,744

2025-05-16

註冊處成交

3房

$800 萬元

實947呎 @ $9,293

2025-05-13

註冊處成交

4房

$880 萬元

實666呎 @ $11,411

2025-04-01

註冊處成交

3房

$760 萬元

+ 61.3%

實820呎 @ $11,463

2025-02-14

註冊處成交

3房

$940 萬元

+ 28.1%

載入中。。。

天宇海物業布局圖

天宇海 1A座 4樓

天宇海 1A座 5-29樓

天宇海 1A座 30樓

天宇海 1B座 4樓

天宇海 1B座 5-29樓

天宇海 1B座 30樓

天宇海 2A座 4樓

天宇海 2A座 5-29樓

天宇海 2A座 30樓

天宇海 2B座 4樓

天宇海 2B座 5-29樓

天宇海 2B座 30樓

天宇海 3A座 4樓

天宇海 3A座 5-29樓

天宇海 3A座 30樓

天宇海 3B座 4樓

天宇海 3B座 5-29樓

天宇海 3B座 30樓

天宇海 5A座 4樓

天宇海 5A座 5-29樓

天宇海 5A座 30樓

天宇海 5B座 4樓

天宇海 5B座 5樓

天宇海 5B座 6-29樓

天宇海 5B座 30樓

天宇海 6A座 4樓

天宇海 6A座 5-29樓

天宇海 6A座 30樓

天宇海 6B座 5樓

天宇海 6B座 6-29樓

天宇海 6B座 30樓

天宇海 7A座 4樓

天宇海 7A座 5樓

天宇海 7A座 6-29樓

天宇海 7A座 30樓

天宇海 7B座 4樓

天宇海 7B座 5樓

天宇海 7B座 6-29樓

天宇海 7B座 30樓

天宇海洋房1

天宇海洋房2

天宇海洋房3

天宇海洋房5

天宇海洋房6

天宇海洋房7

天宇海洋房8

天宇海洋房9

天宇海洋房10

天宇海洋房11

天宇海洋房12

天宇海洋房15

天宇海洋房16

天宇海洋房17

天宇海停車位平面圖

收藏屋苑

物業座數:

6座大廈(第1至7座)及14座洋房

入伙年份:

2011 年

發展商:

長江實業

單位數目:

1143伙

小學校網:

相關樓盤

89校網(沙田區)

中學校網:

相關樓盤

沙田區(NT7)

住客會所:

園林花園、戶外及室內泳池、多用途運動場、健身室、保齡球場、兒童遊樂室、水療室、音樂室、Karaoke 室、閱讀室、多用途室

車位:

409個住客車位，30個訪客車位

周邊環境:

旁為馬鞍山海濱長廊，內裏有多項設施，也可以徐海邊漫步，身心舒暢；附近環境也頗為清幽。

交通:

旁邊有巴士站直達尖沙咀、紅磡、荃灣等地方，馬路旁也有小巴站，若步行約5分鐘到達恒安馬鐵站，交通極為方便。

Squarefoot 編輯部 #講談樓市 2025-06-27 130

Squarefoot 編輯部 #講談樓市 2025-04-25 104

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熱門屋苑: 迎海錦豐苑聽濤雅苑新港城嵐岸翠擁華庭富安花園海柏花園錦龍苑薈朗

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

我們另有年費地產代理套餐，歡迎致電:31523345 / Whatsapp:46117935 或電郵至 [email protected] 查詢

如有問題請使用下面的方法聯系我們

Tel: 852-31523345
Whatsapp: 852-46117935
Email: [email protected]

成功放盤後，樓盤會同時出現在 squarefoot.com.hk 網站, Android App 及 iPhone App，資料會同步處理。

每個放盤只能指定為售盤或租盤，如要同時作售盤及租盤，則要使用兩個放盤。

本網站的售盤及租盤的收費相同。

*即走盤必需要和(普通樓盤/黃金置頂盤)同時使用。

放盤人可選擇港幣或屋幣付款，屋幣是在 Squarefoot 用港幣預先購買的積分，方便放盤人發放多個放盤。請查看下面的購買屋幣表。

把現有的放盤續期收費相同。

以上價格只適用於本地二手之樓盤，不能放海外樓盤。另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。

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