Grand Victoria II

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維港滙最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$25,428 元 -2.39%
成交量	19宗
有盈利比例	11%
蝕讓比例	32%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$25,436 元
放盤叫價	$588 萬元 - $3,700 萬元 9個放盤 @21,151 - @40,217

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

維港滙最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$61.0 元
成交量	13宗
租務回報率	~ 2.9%
租務活躍率	14.4%
租盤叫價	$27,500 元 - $62,000 元 7個租盤 @56 - @69

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
維港滙 \| 第II期 3B座 26樓 C室 2026-06-03 註冊處成交	實492呎	$1,300 萬元 @ $26,423	+ 5.9%
維港滙 \| 第II期 3A座 2樓 C室 2026-06-02 註冊處成交	實458呎	$1,260 萬元 @ $27,511	- 6.2%
維港滙 \| 第II期 3A座 17樓 C室 2026-05-20 註冊處成交	實496呎	$1,399.8 萬元 @ $28,222	+ 1.9%
維港滙 \| 第II期 3B座 26樓 G室 2026-05-08 註冊處成交	實278呎	$681.5 萬元 @ $24,513	-
維港滙 \| 第II期 5座 11樓 A室 2026-05-04 註冊處成交	實797呎	$1,950 萬元 @ $24,467	- 8.5%
維港滙 \| 第II期 3B座 22樓 G室 2026-04-28 註冊處成交	實278呎	$669.4 萬元 @ $24,078	-
維港滙 \| 第II期 3B座 15樓 G室 2026-04-28 註冊處成交	實278呎	$658.5 萬元 @ $23,688	-
維港滙 \| 第II期 3A座 11樓 C室 2026-04-24 註冊處成交	實496呎	$1,368 萬元 @ $27,581	+ 2%
維港滙 \| 3期 1座 (1B) 中層 E室 2026-04-17 市場成交	實278呎	$659.8 萬元 @ $23,734	-
維港滙 \| 第II期 5座 8樓 A室 2026-04-16 註冊處成交	實797呎	$2,168.8 萬元 @ $27,212	+ 4.9%

載入中。。。

$1,980萬 - $3,700萬

$27,500 - $32,000/月

$46,000 - $60,000/月

第II期 1座 27樓

第II期 1座 2-26樓

第II期 1座 1樓

第II期 2座 30樓

第II期 2座 2-29樓

第II期 2座 1樓

第II期 3B座 29樓

第II期 3B座 3-28樓

第II期 3B座 2樓

第II期 3A座 29樓

第II期 3A座 3-28樓

第II期 3A座 2樓

第II期 5座 29樓

第II期 5座 3-28樓

第II期 5座 2樓

第II期 6座 29樓

第II期 6座 3-28樓

第II期 6座 2樓

收藏屋苑

會德豐半新盤大型屋苑

維港滙II由會德豐地產發展，位於長沙灣荔盈街6號及荔盈街8號，設有5座大廈，提供525伙，實用面積由256至3,029平方呎，間隔開放式至四房戶，另設1伙五房天際複式戶。

物業座數:

5座大廈

入伙年份:

2023 年

發展商:

會德豐

管理公司:

得倫有限公司

單位數目:

388伙

小學校網:

相關樓盤

40校網(深水埗區)

中學校網:

相關樓盤

深水埗區(KL2)

車位:

停車位: 220

九龍尖沙咀柯土甸道1號C偉安大厦A座地下

售盤 18

租盤 13

新界荃灣荃新天地2期G12號地舖

售盤 58

租盤 5

旺角彌敦道625號雅蘭中心辦公室二期9樓906室

售盤 8

租盤 155

長沙灣(海盈邨) 總站( 巴士站 )

1分鐘步行

新渡輪船廠, 興華街西( 巴士站 )

3分鐘步行

海盈邨( 巴士站 )

4分鐘步行

	維港滙 II	豐盛居	喜韻	The Campton 1B期	富華廣場	順寧苑	寶華閣(元州街)	星匯居	寓弍捌	喜雅	尚都
樓齡	3 年	19 年	12 年	6 年	30 年	26 年	42 年	18 年	15 年	13 年	9 年
單位數目	388	175	175	467	198	144	96	400	92	328	157
平均呎價	$25,428 元	$15,841 元	$14,340 元	$15,941 元	$12,160 元	$15,522 元	$12,370 元	$14,355 元	$14,780 元	$15,385 元	$14,704 元
變動幅度	-2.39%	+14.98%	+4.93%	+2.12%	+8.48%	+2.54%	-9.51%	+6.99%	-3.84%	+9.66%	+5.10%
成交量	19宗	3宗	6宗	6宗	5宗	2宗	3宗	7宗	3宗	8宗	3宗
有盈利比例	11%	67%	50%	17%	100%	50%	67%	71%	100%	75%	67%
蝕讓比例	32%	0%	50%	83%	0%	50%	0%	29%	0%	25%	33%
一年轉手率	--	4%	6.9%	3.9%	4%	2.1%	1%	6%	5.4%	4.6%	7%
放盤叫價	$588 萬元 - $3,700 萬元	$4,980 萬元 - $4,980 萬元	$830 萬元 - $999 萬元	$438 萬元 - $4,280 萬元	$520 萬元 - $520 萬元	$544 萬元 - $544 萬元	$388 萬元 - $388 萬元	$800 萬元 - $800 萬元	$699 萬元 - $699 萬元	$700 萬元 - $700 萬元	$638 萬元 - $638 萬元
平均呎租	$61.0 元	--	$40.0 元	$47.0 元	--	--	--	$41.0 元	$44.0 元	$43.0 元	$52.0 元
租務回報率	~ 2.9%	--	~ 3.3%	~ 3.5%	--	--	--	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 3.4%	~ 4.2%
租務活躍率	14.4%	--	5.7%	7.7%	--	--	--	4.5%	2.2%	3.4%	1.9%

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

我們另有年費地產代理套餐，歡迎致電:31523345 / Whatsapp:46117935 或電郵至 [email protected] 查詢

如有問題請使用下面的方法聯系我們

Tel: 852-31523345
Whatsapp: 852-46117935
Email: [email protected]

成功放盤後，樓盤會同時出現在 squarefoot.com.hk 網站, Android App 及 iPhone App，資料會同步處理。

每個放盤只能指定為售盤或租盤，如要同時作售盤及租盤，則要使用兩個放盤。

本網站的售盤及租盤的收費相同。

*即走盤必需要和(普通樓盤/黃金置頂盤)同時使用。

放盤人可選擇港幣或屋幣付款，屋幣是在 Squarefoot 用港幣預先購買的積分，方便放盤人發放多個放盤。請查看下面的購買屋幣表。

把現有的放盤續期收費相同。

以上價格只適用於本地二手之樓盤，不能放海外樓盤。另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。

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