| 溋玥天賦海灣 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$11,875 元
+6.24%
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| 成交量 |
13宗
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| 有盈利比例 |
77%
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| 蝕讓比例 |
15%
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| 一年轉手率(二手) |
--
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| 一年前呎價 |
$9,422 元
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| 放盤叫價 |
$850 萬元 - $5,500 萬元
22個 放盤
@11,292 - @21,986
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| 溋玥天賦海灣 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
--
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| 成交量 |
--
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| 租務回報率 |
--
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| 租務活躍率 |
--
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| 租盤叫價 |
$38,000 元 - $53,000 元
4個 租盤
@30 - @40
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
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溋玥天賦海灣
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屋苑 第5座 3樓 A室
2026-08-25 註冊處成交 |
實1,522呎 |
$350 萬元
@
$2,300
|
- 12.5% |
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溋玥天賦海灣
|
屋苑 第11座 2樓 B室
2026-08-17 註冊處成交 |
實897呎 |
$1,000 萬元
@
$11,148
|
- |
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溋玥天賦海灣
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屋苑 第5座 17樓 A室
2026-08-03 註冊處成交 連車位 |
實1,737呎 |
$3,450 萬元
@
$19,862
|
- 2.3% |
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溋玥天賦海灣
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屋苑 第12座 12樓 C室
2026-07-22 註冊處成交 |
實1,310呎 |
$1,530 萬元
@
$11,679
|
+ 6.2% |
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溋玥天賦海灣
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屋苑 第16座 10樓 A室
2026-07-20 註冊處成交 連車位 |
實1,565呎 |
$2,000 萬元
@
$12,780
|
+ 16.2% |
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溋玥天賦海灣
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屋苑 第10座 6樓 A室
2026-07-17 註冊處成交 |
實1,618呎 |
$1,846 萬元
@
$11,409
|
+ 7.8% |
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溋玥天賦海灣
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屋苑 第7座 16樓 B室
2026-07-06 註冊處成交 |
實1,019呎 |
$1,280 萬元
@
$12,561
|
+ 10.1% |
|
溋玥天賦海灣
|
屋苑 第7座 10樓 B室
2026-07-06 註冊處成交 |
實1,019呎 |
$1,245 萬元
@
$12,218
|
+ 10.8% |
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溋玥天賦海灣
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屋苑 第6座 5樓 A室
2026-06-25 註冊處成交 |
實1,000呎 |
$1,110 萬元
@
$11,100
|
+ 3.6% |
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溋玥天賦海灣
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屋苑 第16座 10樓 B室
2026-06-24 註冊處成交 連車位 |
實1,545呎 |
$2,102 萬元
@
$13,605
|
+ 20.8% |
第1座 17樓
第1座 17樓
第1座 3-16樓
第1座 2樓
第1座 地下
第1座 地下
第2座 17樓
第2座 17樓
第2座 3-16樓
第2座 2樓
第2座 地下
第2座 地下
第3座 17樓
第3座 17樓
第3座 3-16樓
第3座 2樓
第3座 地下
第3座 地下
第5座 17樓
第5座 17樓
第5座 3-16樓
第5座 2樓
第5座 地下
第5座 地下
第6座 17樓
第6座 17樓
第6座 2-16樓
第6座 地下
第6座 地下
第7座 17樓
第7座 17樓
第7座 2-16樓
第7座 地下
第7座 地下
第8座 17樓
第8座 17樓
第8座 2-16樓
第8座 地下
第8座 地下
第9座 17樓
第9座 17樓
第9座 2-16樓
第9座 地下
第9座 地下
第10座 17樓
第10座 17樓
第10座 2-16樓
第10座 1樓
第10座 地下
第11座 17樓
第11座 17樓
第11座 2-16樓
第11座 地下-1樓
第11座 地下
第12座 17樓
第12座 17樓
第12座 3-16樓
第12座 2樓
第12座 地下-1樓
第12座 地下
第15座 17樓
第15座 17樓
第15座 3-16樓
第15座 2樓
第15座 地下-1樓
第15座 地下
第16座 17樓
第16座 17樓
第16座 3-16樓
第16座 2樓
第16座 地下-1樓
第16座 地下
| 溋玥天賦海灣 屋苑 | 逸瓏灣 I & II | |
|---|---|---|
| 樓齡 | -- | 11 年 |
| 單位數目 | 537 | 1,229 |
| 平均呎價 | $11,875 元 | $14,986 元 |
| 變動幅度 | +6.24% | +4.67% |
| 成交量 | 13宗 | 11宗 |
| 有盈利比例 | 77% | 64% |
| 蝕讓比例 | 15% | 36% |
| 一年轉手率 | -- | 3.7% |
| 放盤叫價 | $850 萬元 - $5,500 萬元 | $1,500 萬元 - $1.8 億元 |
| 平均呎租 | -- | $36.0 元 |
| 租務回報率 | -- | ~ 2.9% |
| 租務活躍率 | -- | 10.2% |
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| 放盤分類 | 費用 | 廣告有效期 |
|---|---|---|
| 售盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:90日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
| 租盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:80日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
