Centra Horizon

海日灣 II 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$15,107 元 +1.56%
成交量	59宗
有盈利比例	10%
蝕讓比例	27%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$13,888 元
放盤叫價	$895 萬元 - $2,880 萬元 7個放盤 @11,431 - @15,850

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

海日灣 II 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$44.0 元
成交量	62宗
租務回報率	~ 3.5%
租務活躍率	--
租盤叫價	$23,500 元 - $100,000 元 1個租盤 @40 - @54

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
海日灣 II \| 7座 17樓 B室 2026-09-14 註冊處成交	實243呎	$410 萬元 @ $16,872	+ 4.9%
海日灣 II \| 8座 15樓 C室 2026-09-11 註冊處成交	實1,062呎	$1,607.8 萬元 @ $15,139	-
海日灣 II \| 3座 2樓 C室 2026-09-11 註冊處成交	實1,196呎	$1,723.4 萬元 @ $14,410	-
海日灣 II \| 8座 1樓 B室 2026-09-11 註冊處成交	實1,070呎	$1,512 萬元 @ $14,131	-
海日灣 II \| 10座 8樓 D室 2026-09-09 註冊處成交 1房	實398呎	$590 萬元 @ $14,824	- 6.7%
海日灣 II \| 11座 9樓 D室 2026-09-07 註冊處成交	實1,032呎	$1,538.6 萬元 @ $14,909	-
海日灣 II \| 12座 19樓 B室 2026-09-07 註冊處成交	實251呎	$415 萬元 @ $16,534	- 6.5%
海日灣 II \| 9座 17樓 C室 2026-09-03 註冊處成交 2房	實616呎	$950 萬元 @ $15,422	- 5.4%
海日灣 II \| 8座 1樓 C室 2026-09-01 註冊處成交	實1,062呎	$1,462 萬元 @ $13,766	-
海日灣 II \| 9座 12樓 E室 2026-08-28 註冊處成交 3房	實1,019呎	$1,320 萬元 @ $12,954	- 15.1%

載入中。。。

$1,190萬 - $1,650萬

物業布局圖

1座 18樓

1座 2-17樓

1座 1樓

2座 17樓

2座 2-16樓

2座 1樓

3座 18樓

3座 2-17樓

3座 1樓

5座 20樓

5座 2-19樓

5座 1樓

5座地下

6座 20樓

6座 2-19樓

6座 1樓

6座地下

7座 20樓

7座 2-19樓

7座 1樓

7座地下

8座 20樓

8座 2-19樓

8座 1樓

8座地下

9座 20樓

9座 2-19樓

9座 1樓

9座地下

10座 20樓

10座 2-19樓

10座 1樓

10座地下

11座 20樓

11座 2-19樓

11座 1樓

11座地下

12座 20樓

12座 2-19樓

12座 1樓

12座地下

13座 20樓

13座 2-19樓

13座 1樓

13座地下

停車位平面圖

物業布局圖平面圖

海日灣 II 大廈: Centra Horizon II 海日灣II, 位於創新路18號，設有12座，提供1,408個單位，實用面積由實用面積由243至2,828平方呎，間隔為開放式至4房（連雙套房）及儲物室連廁。

海日灣 II 大廈

海日灣 II 大廈: 項目入口位置

海日灣 II 大廈

海日灣 II 大廈: 項目第7座3樓D單位平面圖 (1058平方尺) (清水房)

海日灣 II 大廈: 廚房部分

海日灣 II 大廈: 廚房設有多用途房與廁所

海日灣 II 大廈: 多用途房(圖左), 從多用途房望向廚房(圖右)

海日灣 II 大廈: 睡房 2

海日灣 II 大廈: 睡房 1

海日灣 II 大廈: 浴室部分

海日灣 II 大廈

海日灣 II 大廈: 主人房

海日灣 II 大廈: 主人房浴室

海日灣 II 大廈

海日灣 II 大廈: 客廳連接露台部分

海日灣 II 大廈

海日灣 II 大廈: 項目第9座3樓H單位平面圖 (614平方尺) (清水房)

海日灣 II 大廈: 廚房部分

海日灣 II 大廈

海日灣 II 大廈: 廚房設有儲物房(圖左), 儲物房部分(圖右)

海日灣 II 大廈: 睡房 1

海日灣 II 大廈: 浴室部分

海日灣 II 大廈: 主人房

海日灣 II 大廈: 主人房浴室

海日灣 II 大廈

海日灣 II 大廈: 項目第11座3樓C單位平面圖 (251平方尺)

海日灣 II 大廈: 浴室部分

海日灣 II 大廈: 廚房部分

海日灣 II 大廈: 改裝後的客廳部分

海日灣 II 大廈

海日灣 II 大廈: 項目模型部分

海日灣 II 大廈

海日灣 II 大廈: 項目會所部分

海日灣 II 大廈

海日灣 II 設施: 項目鄰近科學園

海日灣 II 設施: 香港墨爾文國際學校 (近天賦海灣, 距離項目約800米)

海日灣 II 設施: 項目附近設有單車徑

海日灣 II 周邊環境: 項目外的創新路

海日灣 II 周邊環境

海日灣 II 周邊環境: 項目海日灣 1 期 (位於科進路18號)

海日灣 II 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 旁邊的嘉熙

海日灣 II 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 旁邊的逸瓏灣 8

海日灣 II 周邊環境

海日灣 II 周邊環境: 項目附近的 Ontolo 朗濤

海日灣 II 商場: 項目附近的科學園設有各式食肆商舖

海日灣 II 商場

海日灣 II 交通: 創新路設有巴士站, 項目位於綠色箭嘴部分

海日灣 II 交通: 項目外設有巴士站與專線小巴站

海日灣 II 交通

海日灣 II 交通: 大學站距離項目約兩公里, 附近設有巴士站可到達項目附近

海日灣 II 價單圖1

海日灣 II 價單圖2

海日灣 II 大廈: Centra Horizon II 海日灣II, 位於創新路18號，設有12座，提供1,408個單位，實用面積由實用面積由243至2,828平方呎，間隔為開放式至4房（連雙套房）及儲物室連廁。

海日灣 II 大廈: 項目第7座3樓D單位平面圖 (1058平方尺) (清水房)

收藏屋苑

6年成交活躍大型屋苑

海日灣II由億京發展，位於創新路18號，設有12座，提供1,408個單位，實用面積由實用面積由243至2,828平方呎，間隔為開放式至4房（連雙套房）及儲物室連廁。

物業座數:

12座

入伙年份:

2020 年

管理公司:

海日灣物業服務有限公司

單位數目:

1408伙

小學校網:

相關樓盤

84校網(大埔區)

中學校網:

相關樓盤

大埔區(NT6)

車位:

住客停車位：713

香港中環皇后大道中18號新世界大廈1座506室

售盤 5

租盤 19

九龍尖沙咀麼地道63號好時中心9樓907室

售盤 24

香港

售盤 3019

租盤 685

創新路( 巴士站 )

2分鐘步行

雲滙( 巴士站 )

4分鐘步行

科研路( 巴士站 )

5分鐘步行

逸瓏灣 I & II

溋玥天賦海灣

朗濤

海日灣

天賦海灣

海鑽天賦海灣

逸瓏灣8

嘉熙

	海日灣 II	逸瓏灣 I & II	溋玥天賦海灣	朗濤	海日灣	天賦海灣	海鑽天賦海灣	逸瓏灣8	嘉熙
樓齡	7 年	11 年	14 年	7 年	8 年	14 年	14 年	6 年	7 年
單位數目	--	1,229	548	717	667	482	193	528	1,122
平均呎價	$15,107 元	$14,986 元	$11,637 元	$15,626 元	$14,461 元	$12,503 元	$11,162 元	$14,422 元	$14,921 元
變動幅度	+1.56%	+4.67%	+6.24%	-1.71%	-3.32%	+11.80%	-8.90%	+5.16%	+3.33%
成交量	59宗	11宗	12宗	12宗	21宗	9宗	2宗	8宗	22宗
有盈利比例	10%	64%	67%	0%	5%	11%	50%	63%	5%
蝕讓比例	27%	36%	25%	0%	10%	89%	50%	38%	95%
一年轉手率	--	4%	6.2%	4.7%	8.1%	4.6%	5.2%	3.2%	5.9%
放盤叫價	$895 萬元 - $2,880 萬元	$1,500 萬元 - $1.8 億元	$850 萬元 - $5,500 萬元	$1,700 萬元 - $5,400 萬元	$1,430 萬元 - $8,000 萬元	$1,350 萬元 - $1.2 億元	$1,200 萬元 - $8,700 萬元	$1,520 萬元 - $2,700 萬元	$950 萬元 - $1,980 萬元
平均呎租	$44.0 元	$36.0 元	$35.0 元	$40.0 元	$38.0 元	$34.0 元	$33.0 元	$39.0 元	$45.0 元
租務回報率	~ 3.5%	~ 2.9%	~ 3.6%	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 3.3%	~ 3.6%	~ 3.2%	~ 3.6%
租務活躍率	--	10%	2.2%	7.4%	2.4%	10%	2.6%	5.7%	13.2%

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

海日灣 II

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