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大涌橋路12號

45年屋苑

9,857

平均成交呎價

33.2

平均成交呎租

4.56%

平均租務回報率

愉城苑位於新界沙田市中心大涌橋路12號，發展商為房委會，於1980年6月開始落成，由4座樓宇組成，共有530個單位。設有2房間隔，實用面積為462至551平方呎，屋苑內設有兒童設施、娛樂設施；交通便利，步行至港鐵時間約5分鐘，小學校網在91區，中學校區在沙田。

1年

5年

10年

全部

1年

5年

租金

呎租

2房

全部

1年

5年

2房

全部

買賣租務歷史成交

實492呎 @ $9,858

2025-05-20

註冊處成交

2房

$485 萬元

建602呎 @ $7,475

2025-05-16

註冊處成交

$450 萬元

實492呎 @ $9,146

2025-05-08

市場成交

$450 萬元

建602呎 @ $7,143

2025-03-27

註冊處成交

$430 萬元

實492呎 @ $8,740

2025-02-14

註冊處成交

2房

$430 萬元

+ 11.7%

建602呎 @ $8,223

2025-01-14

註冊處成交

$495 萬元

+ 450.0%

實492呎 @ $9,045

2024-12-19

註冊處成交

2房

$445 萬元

+ 147.2%

實551呎 @ $9,347

2024-12-18

註冊處成交

2房

$515 萬元

- 8.8%

建674呎 @ $8,457

2024-12-17

註冊處成交

$570 萬元

- 1.7%

建674呎 @ $7,418

2024-12-13

註冊處成交

$500 萬元

載入中。。。

愉城苑物業布局圖

愉城苑城康閣地下-16樓

收藏屋苑

物業座數:

入伙年份:

1980 年

單位數目:

530

小學校網:

相關樓盤

91校網(沙田區)

中學校網:

相關樓盤

沙田區(NT7)

住客會所:

兒童遊樂場

乙明邨( 巴士站 )

117 米

乙明邨, 大涌橋路( 巴士站 )

250 米

沙角邨( 巴士站 )

254 米

Squarefoot 編輯部 #講談樓市 2023-09-13 235

Squarefoot 編輯部 #講談樓市 2022-07-26 250

熱門屋苑: 沙田第一城好運中心沙田中心碧濤花園河畔花園花園城豐盛苑偉華中心博康邨帝堡城

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

我們另有年費地產代理套餐，歡迎致電:31523345 / Whatsapp:46117935 或電郵至 [email protected] 查詢

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Whatsapp: 852-46117935
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每個放盤只能指定為售盤或租盤，如要同時作售盤及租盤，則要使用兩個放盤。

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*即走盤必需要和(普通樓盤/黃金置頂盤)同時使用。

放盤人可選擇港幣或屋幣付款，屋幣是在 Squarefoot 用港幣預先購買的積分，方便放盤人發放多個放盤。請查看下面的購買屋幣表。

把現有的放盤續期收費相同。

以上價格只適用於本地二手之樓盤，不能放海外樓盤。另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。

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愉城苑

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