Victoria Skye

天寰最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$19,751 元 +3.07%
成交量	20宗
有盈利比例	60%
蝕讓比例	40%
一年轉手率(二手)	7.2%
一年前呎價	$17,640 元
放盤叫價	$2,480 萬元 - $2,888 萬元 3個放盤 @27,991 - @30,115

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

天寰最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$53.0 元
成交量	62宗
租務回報率	~ 3.2%
租務活躍率	11.9%
租盤叫價	$18,000 元 - $48,000 元 4個租盤 @52 - @59

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
天寰 \| 天海匯3座 5樓 G室 2026-08-14 註冊處成交 3房	實635呎	$1,200 萬元 @ $18,898	+ 7.7%
天寰 \| 天海匯1座 33樓 E室 2026-08-05 註冊處成交 3房	實661呎	$1,532 萬元 @ $23,177	+ 3.1%
天寰 \| 天海匯3座 22樓 E室 2026-08-05 註冊處成交 2房	實432呎	$856 萬元 @ $19,815	- 7.8%
天寰 \| 天寰天海匯1座高層 A室 2026-07-29 市場成交 4房	實1,190呎	$2,700 萬元 @ $22,689	-
天寰 \| 天海匯1座 30樓 A室 2026-07-28 註冊處成交 4房	實1,190呎	$2,700 萬元 @ $22,689	- 14.5%
天寰 \| 天寰天海匯1座高層 E室 2026-07-27 市場成交 3房	實661呎	$1,532 萬元 @ $23,177	-
天寰 \| 天海匯2座 21樓 F室 2026-07-17 註冊處成交 2房	實460呎	$913.8 萬元 @ $19,865	+ 13.5%
天寰 \| 天海匯1座 16樓 E室 2026-07-10 註冊處成交 3房	實661呎	$1,470 萬元 @ $22,239	+ 1%
天寰 \| 天海匯3座 23樓 N室 2026-07-09 註冊處成交 1房	實330呎	$680 萬元 @ $20,606	- 2.6%
天寰 \| 天海匯3座 18樓 B室 2026-07-08 註冊處成交	實266呎	$488 萬元 @ $18,346	- 12.6%

載入中。。。

$2,480萬 - $2,888萬

物業布局圖

天海匯1座 3樓

天海匯1座 5-37樓

天海匯1座 38樓

天海匯1座 38-39樓

天海匯1座 38樓

天海匯2座 3樓

天海匯2座 5-37樓

天海匯2座 38樓

天海匯2座 38-39樓

天海匯2座 38樓

天海匯3座地下

天海匯3座 3樓

天海匯3座 5-38樓

天海匯3座 39樓

天海匯3座地下

天海匯3座 39樓

星寰匯1座地下

星寰匯1座 2樓

星寰匯1座 3樓

星寰匯1座 5樓

星寰匯2座地下

星寰匯2座地下-1樓

星寰匯2座 2樓

星寰匯2座 3樓

星寰匯2座 5樓

星寰匯3座地下

星寰匯3座地下-1樓

星寰匯3座 2樓

星寰匯3座 3樓

星寰匯3座 5樓

星寰匯5座地下

星寰匯5座地下-1樓

星寰匯5座 2樓

星寰匯5座 3樓

星寰匯5座 5樓

停車位平面圖

物業布局圖平面圖

天寰大廈

天寰價單圖1

天寰價單圖2

收藏屋苑

建灝 8年成交活躍大型屋苑

天寰由建灝地產發展，設有3座高座（天海匯：第1座、第2座及第3座）及4座低座（星寰匯：1座、2座、3座及5座），合共提供822個單位。單位面積由232至2,555平方呎不等，採開放式至4房設計，部分更是複式單位。

物業座數:

7座(天海匯：第1座、第2座及第3座；星寰匯：1座、2座、3座及5座)

入伙年份:

2018 年

發展商:

建灝

管理公司:

卓譽物業管理有限公司

單位數目:

822伙

小學校網:

相關樓盤

34校網(九龍城區)

中學校網:

相關樓盤

九龍城區(KL3)

車位:

住客停車位：143

旺角彌敦道625號雅蘭中心辦公室二期9樓906室

售盤 13

租盤 145

香港九龍歡塘巧明街99號巧明工廠大廈C座3/F., 110室

售盤 5

租盤 65

香港

售盤 2965

租盤 769

天寰, 沐安街( 巴士站 )

1分鐘步行

啟德站, 沐安街( 巴士站 )

2分鐘步行

啟德地鐵站( 港鐵站 )

4分鐘步行

龍譽

Oasis Kai Tak

尚珒溋

澐璟

天瀧

啟德1號(II)

啟德1號(I)

	天寰	龍譽	Oasis Kai Tak	尚珒溋	澐璟	天瀧	啟德1號(II)	啟德1號(I)
樓齡	8 年	8 年	8 年	6 年	2 年	2 年	10 年	9 年
單位數目	822	930	648	--	582	566	624	578
平均呎價	$19,751 元	$20,305 元	$21,617 元	$24,839 元	$33,571 元	$38,674 元	$19,887 元	$20,511 元
變動幅度	+3.07%	-1.84%	+6.17%	-3.81%	+15.33%	+9.75%	+2.06%	+8.90%
成交量	20宗	11宗	6宗	15宗	43宗	25宗	10宗	6宗
有盈利比例	60%	36%	0%	7%	9%	4%	50%	100%
蝕讓比例	40%	64%	83%	73%	5%	0%	40%	0%
一年轉手率	7.2%	5.9%	5.7%	--	--	--	6.4%	4.8%
放盤叫價	$2,480 萬元 - $2,888 萬元	$2,280 萬元 - $4,800 萬元	$1,730 萬元 - $6,000 萬元	$2,350 萬元 - $1.1 億元	$3,150 萬元 - $1.7 億元	$2,888 萬元 - $1.25 億元	$2,100 萬元 - $6,100 萬元	$4,100 萬元 - $4,100 萬元
平均呎租	$53.0 元	$55.0 元	$56.0 元	$54.0 元	$57.0 元	$66.0 元	$51.0 元	$51.0 元
租務回報率	~ 3.2%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 2.6%	~ 2%	~ 2%	~ 3.1%	~ 3%
租務活躍率	11.9%	13.3%	14.5%	--	13.9%	5.1%	5%	2.9%

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

我們另有年費地產代理套餐，歡迎致電:31523345 / Whatsapp:46117935 或電郵至 [email protected] 查詢

如有問題請使用下面的方法聯系我們

Tel: 852-31523345
Whatsapp: 852-46117935
Email: [email protected]

成功放盤後，樓盤會同時出現在 squarefoot.com.hk 網站, Android App 及 iPhone App，資料會同步處理。

每個放盤只能指定為售盤或租盤，如要同時作售盤及租盤，則要使用兩個放盤。

本網站的售盤及租盤的收費相同。

*即走盤必需要和(普通樓盤/黃金置頂盤)同時使用。

放盤人可選擇港幣或屋幣付款，屋幣是在 Squarefoot 用港幣預先購買的積分，方便放盤人發放多個放盤。請查看下面的購買屋幣表。

把現有的放盤續期收費相同。

以上價格只適用於本地二手之樓盤，不能放海外樓盤。另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。

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