The Royale

帝御最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$11,671 元 +7.72%
成交量	11宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	100%
一年轉手率(二手)	2.2%
一年前呎價	$9,604 元

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

帝御最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$35.0 元
成交量	37宗
租務回報率	~ 3.6%
租務活躍率	11.3%

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
帝御 \| 帝御‧金灣 5座 5樓 11室 2026-06-11 註冊處成交	實212呎	$250 萬元 @ $11,792	- 10.7%
帝御 \| 帝御‧星濤 2座 9樓 17室 2026-06-04 註冊處成交 1房	實324呎	$335 萬元 @ $10,340	- 29.5%
帝御 \| 帝御‧金灣 3座 16樓 15室 2026-06-03 註冊處成交	實207呎	$240 萬元 @ $11,594	- 23.9%
帝御 \| 2期(帝御．星濤) 1座中層 18室 2026-05-29 市場成交露台	實208呎	$241 萬元 @ $11,587	-
帝御 \| 帝御‧嵐天 6座 6樓 02室 2026-05-20 註冊處成交	實357呎	$388 萬元 @ $10,868	- 28.1%
帝御 \| 帝御‧嵐天 7座 6樓 16室 2026-05-19 註冊處成交	實349呎	$365 萬元 @ $10,458	- 34%
帝御 \| 帝御‧金灣 5座 19樓 10室 2026-05-07 註冊處成交	實214呎	$320 萬元 @ $14,953	- 14.6%
帝御 \| 帝御‧嵐天 6座 15樓 11室 2026-04-30 註冊處成交	實294呎	$350 萬元 @ $11,905	- 22.7%
帝御 \| 帝御‧金灣 5座 3樓 1室 2026-04-28 註冊處成交	實422呎	$472 萬元 @ $11,185	- 25.5%
帝御 \| 帝御‧星濤 2座 17樓 11室 2026-04-24 註冊處成交 1房	實291呎	$340 萬元 @ $11,684	- 30.9%

載入中。。。

物業布局圖

帝御‧金灣 3座 19樓

帝御‧金灣 3座 1樓

帝御‧金灣 3座 2-18樓

帝御‧金灣 3座地下

帝御‧金灣 3座 19樓

帝御‧金灣 3座地下-1樓

帝御‧金灣 5座 19樓

帝御‧金灣 5座 2-18樓

帝御‧金灣 5座 1樓

帝御‧金灣 5座 19樓

帝御‧星濤 1座 19樓

帝御‧星濤 1座 1樓

帝御‧星濤 1座 2樓

帝御‧星濤 1座 3-18樓

帝御‧星濤 1座 19樓

帝御‧星濤 2座 19樓

帝御‧星濤 2座 1樓

帝御‧星濤 2座 2-18樓

帝御‧星濤 2座 19樓

帝御‧嵐天 6座 2樓

帝御‧嵐天 6座 3-18樓

帝御‧嵐天 6座 18樓

帝御‧嵐天 7座 2樓

帝御‧嵐天 7座 3樓

帝御‧嵐天 7座 5-18樓

帝御‧嵐天 7座 18樓

停車位平面圖

平面圖

帝御大廈: Seacoast Royale 帝御金灣屬帝御第一期，位於屯門青山公路青山灣段8號，設有2座，提供611伙，戶型由開放式至2房戶，實用面積由185至1,267平方呎。

帝御大廈: 從青山灣段觀看項目

帝御大廈

帝御大廈: 項目第3座16樓16號單位平面圖 (467平方尺) (清水房)

帝御大廈: 廚房部分

帝御大廈: 從露台部分觀看

帝御大廈: 睡房2

帝御大廈: 浴室部分

帝御大廈: 主人房部分

帝御大廈

帝御大廈: 項目第3座16樓25號單位平面圖 (345平方尺) (清水房)

帝御大廈: 飯廳部分

帝御大廈: 從露台部分觀看(圖左), 露台部分(圖右)

帝御大廈: 主人房部分

帝御大廈: 主人房設有衣帽間

帝御大廈: 浴室部分

帝御大廈

帝御大廈: 項目第3座16樓27號單位平面圖 (321平方尺) (清水房)

帝御大廈: 飯廳部分(圖左), 入口天花部分設有收納空間(圖右)

帝御大廈: 開放式廚房部分

帝御大廈: 從露台部分觀看

帝御大廈: 主人房部分

帝御大廈

帝御大廈: 浴室部分

帝御大廈

帝御大廈: 項目模型部分

帝御大廈

帝御大廈: 項目會所設施

帝御大廈

帝御大廈: Starfront Royale, 帝御‧星濤屬帝御第二期，位於屯門青山公路青山灣段8號，設有2座，提供614伙，實用面積介乎186至1,376平方呎，間隔為開放式、1房連套房、1房及衣帽間、2房、2房連套房、3房連套房及工作間和儲物室、4房連雙套房及工作間。

帝御大廈

帝御大廈: 項目第1座16樓2號單位平面圖 (817平方尺) (清水房)

帝御大廈: 廚房設有工作間(圖左), 廚房部分(圖右)

帝御大廈: 工作間洗手間部分

帝御大廈: 廚房部分

帝御大廈

帝御大廈: 儲物室部分

帝御大廈: 從露台部分觀看(圖左), 露台部分(圖右)

帝御大廈: 浴室2

帝御大廈

帝御大廈: 睡房3

帝御大廈: 睡房2

帝御大廈: 浴室1 (主人房浴室)

帝御大廈

帝御大廈: 主人房部分

帝御大廈

帝御大廈: 項目第2座16樓17號單位平面圖 (324平方尺) (清水房)

帝御大廈: 入口旁邊的開放式廚房部分

帝御大廈

帝御大廈: 飯廳部分(圖左), 入口天花部分設有收納空間(圖右)

帝御大廈: 主人房部分

帝御大廈: 浴室部分

帝御大廈

帝御大廈: 項目第1座16樓5號單位平面圖 (342平方尺) (清水房)

帝御大廈: 從入口部分觀看(圖左), 從露台部分觀看(圖右)

帝御大廈: 廚房設備目錄

帝御大廈: 浴室部分

帝御大廈: 主人房部分

帝御大廈: 主人房衣帽間

帝御大廈

帝御大廈: 項目會所設施

帝御大廈

帝御大廈: Skypoint Royale 帝御‧嵐天屬帝御第三期，位於屯門青山公路青山灣段8號，提供557伙，實用面積由184至388平方呎，間隔由開放式、1房及2房。

帝御設施: 黃金泳灘, 距離項目約 400米

帝御設施

帝御設施: 順德聯誼總會李金小學, 保良局西區婦女福利會馮李佩瑤小學, 近管青路, 距離項目約 1公里

帝御設施: 哈羅香港國際學校, 位於青盈路, 距離項目約 1公里

帝御設施

帝御設施: 黃金泳灘, 距離項目約 400米

帝御設施

帝御設施: 順德聯誼總會李金小學, 保良局西區婦女福利會馮李佩瑤小學, 近管青路, 距離項目約 1公里

帝御設施: 哈羅香港國際學校, 位於青盈路, 距離項目約 1公里

帝御設施

帝御設施: 黃金泳灘, 距離項目約 400米

帝御設施

帝御設施: 順德聯誼總會李金小學, 保良局西區婦女福利會馮李佩瑤小學, 近管青路, 距離項目約 1公里

帝御設施: 哈羅香港國際學校, 位於青盈路, 距離項目約 1公里

帝御設施

帝御周邊環境: 項目外的青山灣段

帝御周邊環境

帝御周邊環境: 項目對面的黃金海岸

帝御周邊環境: 項目外的青山灣段

帝御周邊環境

帝御周邊環境: 項目外的青山灣段

帝御周邊環境

帝御周邊環境: 項目 1, 2期分佈

帝御周邊環境

帝御周邊環境: 項目對面的黃金海岸

帝御周邊環境: 項目外的青山灣段

帝御周邊環境

帝御周邊環境: 從屯門公路觀看項目

帝御周邊環境: 項目期數分佈

帝御周邊環境

帝御周邊環境: 項目對面的黃金海岸

帝御周邊環境

帝御商場: 項目鄰近黃金海岸商場, 距離項目約 200米

帝御商場: 黃金海岸商場有各種食肆商舖

帝御商場: 項目鄰近黃金海岸商場, 距離項目約 200米

帝御商場: 黃金海岸商場有各種食肆商舖

帝御商場: 項目鄰近黃金海岸商場, 距離項目約 200米

帝御商場: 黃金海岸商場有各種食肆商舖

帝御交通: 項目外的青山灣段設有城巴站(962,962B,962S,962N,N962), 九巴(52X,53,61A,61M,252B,252X,261B), 龍運巴士(A33)

帝御交通: 項目外的青山灣段設有專線小巴站(140M)

帝御交通: 項目對面設有城巴站(962,962B,962S,962N,N962), 專線小巴站(43,43S)

帝御交通: 項目外的青山灣段設有城巴站(962,962B,962S,962N,N962), 九巴(52X,53,61A,61M,252B,252X,261B), 龍運巴士(A33)

帝御交通

帝御交通: 項目外的青山灣段設有城巴站(962,962B,962S,962N,N962), 九巴(52X,53,61A,61M,252B,252X,261B), 龍運巴士(A33)

帝御大廈: Seacoast Royale 帝御金灣屬帝御第一期，位於屯門青山公路青山灣段8號，設有2座，提供611伙，戶型由開放式至2房戶，實用面積由185至1,267平方呎。

帝御大廈: Starfront Royale, 帝御‧星濤屬帝御第二期，位於屯門青山公路青山灣段8號，設有2座，提供614伙，實用面積介乎186至1,376平方呎，間隔為開放式、1房連套房、1房及衣帽間、2房、2房連套房、3房連套房及工作間和儲物室、4房連雙套房及工作間。

帝御大廈: Skypoint Royale 帝御‧嵐天屬帝御第三期，位於屯門青山公路青山灣段8號，提供557伙，實用面積由184至388平方呎，間隔由開放式、1房及2房。

帝御設施: 順德聯誼總會李金小學, 保良局西區婦女福利會馮李佩瑤小學, 近管青路, 距離項目約 1公里

帝御交通: 項目外的青山灣段設有城巴站(962,962B,962S,962N,N962), 九巴(52X,53,61A,61M,252B,252X,261B), 龍運巴士(A33)

帝御交通: 項目對面設有城巴站(962,962B,962S,962N,N962), 專線小巴站(43,43S)

收藏屋苑

半新盤單幢

帝御位於新界小欖 / 掃管笏 / 青山灣青山公路-青山灣段8號，發展商為帝國集團 / 香港小輪，於2022年1月開始落成，屋苑分為3期，由6座樓宇組成，共有1,782個單位。設有開放式至4房間隔，實用面積為185至1,267平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健，小學校網在71區，中學校區在屯門。

入伙年份:

2022 年

單位數目:

1782伙

小學校網:

相關樓盤

71校網(屯門區)

中學校網:

相關樓盤

屯門區(NT3)

黃金泳灘( 巴士站 )

1分鐘步行

黃金泳灘, 青山公路( 巴士站 )

1分鐘步行

香港黃金海岸( 巴士站 )

4分鐘步行

	帝御	滿名山	琨崙	浪濤灣	THE CARMEL	星堤	上源	NAPA	青霞里8號	蟠龍半島	珀居
樓齡	4 年	9 年	--	25 年	7 年	15 年	6 年	9 年	3 年	45 年	10 年
單位數目	1,782	1,310	96	259	178	610	1,168	460	--	114	14
平均呎價	$11,671 元	$9,780 元	$8,372 元	$7,347 元	$9,076 元	$7,618 元	$9,067 元	$8,829 元	--	--	--
變動幅度	+7.72%	-0.38%	-0.13%	+4.04%	-6.98%	-1.68%	+2.87%	+2.88%	--	--	--
成交量	11宗	18宗	--	5宗	5宗	8宗	16宗	5宗	--	1宗	--
有盈利比例	0%	22%	--	80%	20%	25%	0%	0%	--	100%	--
蝕讓比例	100%	67%	--	20%	0%	75%	94%	100%	--	0%	--
一年轉手率	2.2%	5%	--	3.5%	7.9%	3.6%	4.5%	2.8%	--	0.9%	--
放盤叫價	--	$1,540 萬元 - $7,288 萬元	$2,200 萬元 - $4,300 萬元	$3,150 萬元 - $6,180 萬元	$1,800 萬元 - $3,350 萬元	$1,480 萬元 - $4,380 萬元	$2,600 萬元 - $1.5 億元	$1,160 萬元 - $2,650 萬元	$1,742 萬元 - $4,388 萬元	$3,780 萬元 - $4,500 萬元	$4,998 萬元 - $8,000 萬元
平均呎租	$35.0 元	$35.0 元	--	$23.0 元	$29.0 元	$28.0 元	$26.0 元	$28.0 元	--	--	$34.0 元
租務回報率	~ 3.6%	~ 4.3%	--	~ 3.8%	~ 3.8%	~ 4.5%	~ 3.5%	~ 3.9%	--	--	--
租務活躍率	11.3%	7.3%	--	1.2%	4.5%	1.3%	2.9%	2.2%	--	--	7.1%

2025-09-19 2,484

2025-09-05 3,237

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

帝御

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