Sui Wo Court

穗禾苑最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$7,405 元 +8.01%
成交量	25宗
有盈利比例	68%
蝕讓比例	12%
一年轉手率(二手)	2.8%
一年前呎價	$6,417 元

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

穗禾苑最新租賃市場 (最近成交日期 2025-09-30, 之前90日內資料)
平均成交呎租	$30.0 元
成交量	2宗
租務回報率	~ 4.8%
租務活躍率	0%

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
穗禾苑 \| 詠興閣(BLOCK J) 5樓 9室 2026-03-04 註冊處成交 2房	建537呎	$360 萬元 @ $6,704	+ 260%
穗禾苑 \| 慶安閣(BLOCK F) 6樓 5室 2026-03-03 註冊處成交 3房	建703呎	$490 萬元 @ $6,970	+ 476.5%
穗禾苑 \| 詠茂閣(BLOCK G) 6樓 8室 2026-03-03 註冊處成交 2房	建626呎	$386 萬元 @ $6,166	-
穗禾苑 \| 豐裕閣(BLOCK A) 21樓 2室 2026-02-20 註冊處成交 2房	建626呎	$345 萬元 @ $5,511	+ 139.9%
穗禾苑 \| 豐年閣(BLOCK C) 31樓 3室 2026-02-13 註冊處成交 2房	實471呎	$366 萬元 @ $7,771	+ 144%
穗禾苑 \| 詠昌閣(BLOCK H) 12樓 10室 2026-02-10 註冊處成交 2房	建468呎	$310 萬元 @ $6,624	+ 785.7%
穗禾苑 \| 豐逸閣(BLOCK B) 13樓 5室 2026-02-10 註冊處成交 3房	建703呎	$426 萬元 @ $6,060	-
穗禾苑 \| 慶宏閣(BLOCK D) 19樓 9室 2026-02-09 註冊處成交 2房	實471呎	$331.8 萬元 @ $7,045	+ 14.4%
穗禾苑 \| 詠興閣(BLOCK J) 低層 9室 2026-02-08 市場成交 2房	實472呎	$360 萬元 @ $7,627	-
穗禾苑 \| 豐年閣(BLOCK C) 21樓 1室 2026-02-06 註冊處成交 2房	建538呎	$375 萬元 @ $6,970	+ 326.1%

載入中。。。

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物業布局圖

詠昌閣(BLOCK H) 地下-36樓

詠茂閣(BLOCK G) 地下-36樓

詠興閣(BLOCK J) 地下-36樓

慶安閣(BLOCK F) 地下-36樓

慶宏閣(BLOCK D) 地下-36樓

慶盛閣(BLOCK E) 地下-36樓

豐年閣(BLOCK C) 地下-36樓

豐逸閣(BLOCK B) 地下-36樓

豐裕閣(BLOCK A) 地下-36樓

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8,607

總人口

3,368

家庭住戶總數

2.6

平均每戶人數

收藏屋苑

46年成交活躍大型屋苑

穗禾苑位於新界火炭穗禾路5號，發展商為房委會，於1980年6月開始落成，由9座樓宇組成，共有3,501個單位。實用面積為411至617平方呎，屋苑內設有兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施；交通便利，步行至港鐵時間約12分鐘，小學校網在91區，中學校區在沙田。

物業座數:

9

入伙年份:

1980 年

管理公司:

富城物業管理有限公司

單位數目:

3996伙

小學校網:

相關樓盤

91校網(沙田區)

中學校網:

相關樓盤

沙田區(NT7)

住客會所:

銀行; 緩跑徑; 學校; 中西餐飲食肆; 羽毛球場; 兒童遊樂場; 花園; 屋苑專線小巴; 停車場; 商場; 足球場; 街市; 超級市場

穗禾苑巴士總站( 巴士站 )

2分鐘步行

火炭村, 火炭路( 巴士站 )

4分鐘步行

火炭村( 巴士站 )

4分鐘步行

2025-11-27 7,402

2025-04-02 979

確定

重設

|

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發送

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

我們另有年費地產代理套餐，歡迎致電:31523345 / Whatsapp:46117935 或電郵至 [email protected] 查詢

如有問題請使用下面的方法聯系我們

Tel: 852-31523345
Whatsapp: 852-46117935
Email: [email protected]

成功放盤後，樓盤會同時出現在 squarefoot.com.hk 網站, Android App 及 iPhone App，資料會同步處理。

每個放盤只能指定為售盤或租盤，如要同時作售盤及租盤，則要使用兩個放盤。

本網站的售盤及租盤的收費相同。

*即走盤必需要和(普通樓盤/黃金置頂盤)同時使用。

放盤人可選擇港幣或屋幣付款，屋幣是在 Squarefoot 用港幣預先購買的積分，方便放盤人發放多個放盤。請查看下面的購買屋幣表。

把現有的放盤續期收費相同。

以上價格只適用於本地二手之樓盤，不能放海外樓盤。另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。

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辦公室買賣辦公室租務

車位買賣車位租務

店舖買賣店舖租務

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
平均每戶人數	2.6	1,502.8	person_per_household
家庭住戶總數	3,368	1,683,300	household
1人家庭住戶	692	310,444	household
2人家庭住戶	1,044	481,373	household
3人家庭住戶	960	426,564	household
4人家庭住戶	477	300,006	household

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
15歲以下人口	794	481,644	person
15–24歲人口	526	380,950	person
25–44歲人口	2,541	1,301,850	person
45–64歲人口	2,663	1,529,465	person
65歲及以上人口	2,083	950,102	person
女性人口中位年齡	49	25814	year
男性人口中位年齡	48	25371	year
人口中位年齡	48	25631	year

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
以內地為出生地的人口	1,629	1,502,062	person
以香港為出生地的人口	6,561	2,858,920	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
自置居所家庭住戶	2,240	1,057,506	household
其他住用安排家庭住戶	765	337,456	household
租住家庭住戶	363	288,338	household

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
每月收入：少於20,000元	782	349,894	household
每月收入：20,000–39,999元	404	321,312	household
每月收入：40,000元或以上	775	463,777	household
經濟家庭住戶每月入息中位數	HK$41,070	HK$22,545,030	HKD
家庭住戶每月入息中位數	HK$30,200	HK$18,638,760	HKD

穗禾苑

穗禾苑樓價走勢

穗禾苑成交紀錄

穗禾苑平面圖

政府公開資料 - 人口普查 (2021年)

詳細統計（本屋苑 vs 全香港）

家庭住戶

年齡結構

出生地

住用狀況

家庭住戶入息

教育程度

種族

樓面面積

個人入息（不包括傭工）

個人入息

婚姻狀況

非工作人口

工作地點

性別比例

讀寫能力

工作情況

語文能力／語言

房間數目

屋苑資料

地圖

相關新聞

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
小學或以下教育程度人口	864	845,805	person
專上教育程度人口	3,466	1,324,348	person
中學教育程度人口	3,483	1,992,214	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
每月個人入息未包括家庭傭工與外籍家庭傭工 — 少於一萬元	338	289,608	person
每月個人入息未包括家庭傭工與外籍家庭傭工 — 10,000–19,999元	1,175	861,695	person
每月個人入息未包括家庭傭工與外籍家庭傭工 — 20,000元或以上	2,470	960,821	person
有收入人口總數（不包括傭工）	22,200	11,927,000	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
每月個人入息未包括外籍家庭傭工 — 少於一萬元	654	437,815	person
每月個人入息未包括外籍家庭傭工 — 10,000–19,999元	1,175	861,850	person
每月個人入息未包括外籍家庭傭工 — 20,000元或以上	2,470	960,821	person
有收入人口總數	20,000	10,709,510	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
已婚女性	2,673	1,251,694	person
已婚男性	2,429	1,155,832	person
從未結婚女性	1,157	602,767	person
從未結婚男性	864	600,282	person
喪偶／分居／離婚女性	603	416,698	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
主要負責家務人士	372	253,780	person
其他非工作人口	705	443,157	person
退休人士	2,128	933,514	person
學生	976	644,196	person
非工作人口總數	4,297	2,379,738	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
在九龍其他地區工作的人口	1,166	498,086	person
在新界其他地區工作的人口	554	335,460	person
在家工作的人口	418	176,186	person
沒有固定工作地點的人口	442	391,356	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
女性人口	4,765	2,504,006	person
男性人口	3,842	2,140,005	person
性別比率（每千名女性的男性數目）	806.0	458,295.0	ratio
總人口	8,607	4,644,011	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
能閱讀中文的比例	96.0%	49,930.1%	percent
能閱讀英語的比例	79.6%	38,135.2%	percent
能書寫中文的比例	94.1%	48,794.3%	percent
能書寫英語的比例	77.5%	36,590.6%	percent

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
工作人口總數	4,310	2,264,273	person
受僱人士	3,962	2,069,879	person
自僱人士	259	145,055	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
少於2個房間	286	157,947	household
2個房間	257	190,504	household
3個房間	1,800	745,901	household
4個房間	1,456	784,728	household
5個房間	330	240,119	household
6個或以上房間	181	145,074	household

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