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Silicon Hill 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$16,212 元 -2.82%
成交量	14宗
有盈利比例	21%
蝕讓比例	71%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$15,381 元
放盤叫價	$678 萬元 - $678 萬元 1個放盤 @15,915 - @15,915

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

Silicon Hill 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$45.0 元
成交量	39宗
租務回報率	~ 3.3%
租務活躍率	53.1%

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Silicon Hill \| University Hill 2B期優景閣第3座中層 A6室 2026-06-15 市場成交	實217呎	$398 萬元 @ $18,341	-
Silicon Hill \| University Hill 2A期漾景閣第3座低層 B5室 2026-06-05 市場成交 1房	實300呎	$475 萬元 @ $15,833	-
Silicon Hill \| University Hill 2B期優景閣第2座低層 A6室 2026-05-25 市場成交露台	實217呎	$375 萬元 @ $17,281	-
Silicon Hill \| University Hill 2A期漾景閣第2座低層 B6室 2026-05-15 市場成交 2房露台	實405呎	$658 萬元 @ $16,247	-
Silicon Hill \| University Hill 2A期漾景閣5A座 9樓 A6室 2026-05-14 註冊處成交	實441呎	$680 萬元 @ $15,420	- 1.6%
Silicon Hill \| University Hill 2B期優景閣第1座 2樓 A9室 2026-05-12 註冊處成交 2房	實403呎	$635.8 萬元 @ $15,777	- 0.4%
Silicon Hill \| University Hill 2B期優景閣第3座 B3室 2026-05-08 註冊處成交 2房	實386呎	$678 萬元 @ $17,565	- 5.1%
Silicon Hill \| University Hill 2B期優景閣第2座 16樓 A1室 2026-05-05 註冊處成交 2房	實936呎	$1,969.5 萬元 @ $21,042	-
Silicon Hill \| University Hill 2B期優景閣第3座 7樓 A1室 2026-04-30 註冊處成交 2房	實404呎	$660 萬元 @ $16,337	- 10.7%
Silicon Hill \| University Hill 2A期漾景閣3座 10樓 B3室 2026-04-29 註冊處成交	實426呎	$663.8 萬元 @ $15,582	- 10.2%

載入中。。。

物業布局圖

Silicon Hill 翠景閣1座 12樓

Silicon Hill 翠景閣1座 2-11樓

Silicon Hill 翠景閣1座 1樓

Silicon Hill 翠景閣2座 12樓

Silicon Hill 翠景閣2座 2-11樓

Silicon Hill 翠景閣2座 1樓

Silicon Hill 翠景閣3座 12樓

Silicon Hill 翠景閣3座 2-11樓

Silicon Hill 翠景閣3座 1樓

Silicon Hill 翠景閣5座 12樓

Silicon Hill 翠景閣5座 2-11樓

Silicon Hill 翠景閣5座 1樓

Silicon Hill 翠景閣6座 12樓

Silicon Hill 翠景閣6座 3-11樓

Silicon Hill 翠景閣6座 2樓

Silicon Hill 翠景閣6座 1樓

University Hill 漾景閣1座 12樓

University Hill 漾景閣1座 2-11樓

University Hill 漾景閣1座 1樓

University Hill 漾景閣2座 12樓

University Hill 漾景閣2座 2-11樓

University Hill 漾景閣2座 1樓

University Hill 漾景閣3座 12樓

University Hill 漾景閣3座 2-11樓

University Hill 漾景閣3座 1樓

University Hill 漾景閣5A座 15樓

University Hill 漾景閣5A座 2-12樓

University Hill 漾景閣5A座 1樓

University Hill 漾景閣5B座 15樓

University Hill 漾景閣5B座 2-12樓

University Hill 漾景閣5B座 1樓

University Hill 第2B期優景閣第1座 16樓

University Hill 第2B期優景閣第1座 2-15樓

University Hill 第2B期優景閣第1座 1樓

University Hill 第2B期優景閣第1座地下

University Hill 第2B期優景閣第2座 16樓

University Hill 第2B期優景閣第2座 2-15樓

University Hill 第2B期優景閣第2座 1樓

University Hill 第2B期優景閣第2座地下

University Hill 第2B期優景閣第3座 16樓

University Hill 第2B期優景閣第3座 2-15樓

University Hill 第2B期優景閣第3座 1樓

University Hill 第2B期優景閣第3座地下

University Hill 第2B期優景閣第5座 15樓

University Hill 第2B期優景閣第5座 5-12樓

University Hill 第2B期優景閣第5座 3樓

University Hill 第2B期優景閣第6座 15樓

University Hill 第2B期優景閣第6座 5-12樓

University Hill 第2B期優景閣第6座 3樓

停車位平面圖

物業布局圖平面圖

Silicon Hill分三期發展，合共提供1,871伙，當中第1期命名為Silicon Hill，由新鴻基發展，位於大埔優景里63號，提供576伙，實用面積由217至770平方呎，間隔由開放式、1房、1房連閱讀室、2房、2房及儲物室、3房、3房連套房、3房連套房及工人套房、3房連套房及儲物室。

Silicon Hill 大廈: Silicon Hill 分三期發展，合共提供1,871伙，當中第1期命名為Silicon Hill，由新鴻基發展，位於大埔優景里63號，提供576伙，間隔由開放式至3房連套房，另有連平台花園單位及頂層特色戶。

Silicon Hill 大廈: 項目外的優景里

Silicon Hill 大廈

Silicon Hill 大廈: 主人房部分

Silicon Hill 大廈

Silicon Hill 大廈: 主人房浴室部分

Silicon Hill 大廈: 主人房浴室部分(圖左), 主人房浴室設有工作平台

Silicon Hill 大廈

Silicon Hill 大廈: 項目 3座 9樓 B2單位平面圖 (405平方尺) (無改動示範單位)

Silicon Hill 大廈: 開放式廚房部分

Silicon Hill 大廈: 浴室部分

Silicon Hill 大廈: 浴室旁邊設有收納空間

Silicon Hill 大廈

Silicon Hill 大廈: 開放式廚房雪櫃部分

Silicon Hill 大廈: 睡房2

Silicon Hill 大廈: 主人房部分

Silicon Hill 大廈

Silicon Hill 大廈: 項目模型部分

Silicon Hill 大廈

Silicon Hill 大廈: 項目會所設施模型部分

Silicon Hill 大廈

Silicon Hill 大廈: 項目會所設施

Silicon Hill 大廈

Silicon Hill 設施: 項目外設有停車場 (優景里旁邊)

Silicon Hill 設施: 項目 (綠色箭嘴部分) 外設有單車徑 (博研路)

Silicon Hill 設施: 科學園, 位於吐露港公路旁邊

Silicon Hill 設施: 項目鄰近香港中文大學

Silicon Hill 設施

Silicon Hill 設施: 香港墨爾文國際學校 (近天賦海灣, 距離項目約800米)

Silicon Hill 設施: 港九街坊婦女會孫方中書院, 位於大埔公路大埔滘旁邊

Silicon Hill 設施

Silicon Hill 設施: 保良局田家炳千禧小學, 位於大埔公路大埔滘旁邊

Silicon Hill 設施: 香港日本人學校大埔校, 位於大埔公路大埔滘旁邊

Silicon Hill 周邊環境: 項目外的博研路

Silicon Hill 周邊環境: 項目外的博研路, 環境比較寧靜

Silicon Hill 周邊環境: 項目外的優景里

Silicon Hill 周邊環境

Silicon Hill 周邊環境: 博研路頭段的雲滙, 逸瓏坊

Silicon Hill 周邊環境: 從雲滙觀看項目 (綠色箭嘴部分)

Silicon Hill 周邊環境: 從項目 (綠色箭嘴部分) 外的博研路觀看雲滙, 嘉熙

Silicon Hill 周邊環境: 項目外的優景里

Silicon Hill 交通: 項目外的優景里設有專線小巴站(28S)

Silicon Hill 交通: 大學站距離項目約兩公里

Silicon Hill 價單圖1

Silicon Hill 價單圖2

Silicon Hill分三期發展，合共提供1,871伙，當中第1期命名為Silicon Hill，由新鴻基發展，位於大埔優景里63號，提供576伙，實用面積由217至770平方呎，間隔由開放式、1房、1房連閱讀室、2房、2房及儲物室、3房、3房連套房、3房連套房及工人套房、3房連套房及儲物室。

Silicon Hill 大廈: Silicon Hill 分三期發展，合共提供1,871伙，當中第1期命名為Silicon Hill，由新鴻基發展，位於大埔優景里63號，提供576伙，間隔由開放式至3房連套房，另有連平台花園單位及頂層特色戶。

Silicon Hill 大廈: 主人房浴室部分(圖左), 主人房浴室設有工作平台

Silicon Hill 大廈: 項目 3座 9樓 B2單位平面圖 (405平方尺) (無改動示範單位)

Silicon Hill 設施: 項目 (綠色箭嘴部分) 外設有單車徑 (博研路)

Silicon Hill 設施: 香港墨爾文國際學校 (近天賦海灣, 距離項目約800米)

Silicon Hill 設施: 港九街坊婦女會孫方中書院, 位於大埔公路大埔滘旁邊

Silicon Hill 設施: 保良局田家炳千禧小學, 位於大埔公路大埔滘旁邊

Silicon Hill 設施: 香港日本人學校大埔校, 位於大埔公路大埔滘旁邊

Silicon Hill 周邊環境: 從項目 (綠色箭嘴部分) 外的博研路觀看雲滙, 嘉熙

收藏屋苑

新鴻基新盤大型屋苑

物業座數:

5座

入伙年份:

2024 年

發展商:

新鴻基

管理公司:

帝譽服務有限公司

單位數目:

576伙

小學校網:

相關樓盤

84校網(大埔區)

中學校網:

相關樓盤

大埔區(NT6)

車位:

住宅停車位：98

香港

售盤 2981

租盤 851

白石角( 巴士站 )

3分鐘步行

天賦海灣( 巴士站 )

3分鐘步行

雲滙( 巴士站 )

5分鐘步行

	Silicon Hill	康樂園	比華利山別墅	淺月灣	滌濤山	聚豪天下	鹿茵山莊	天鑽	大埔寶馬山	雅景花園	嵐山(第1期)
樓齡	2 年	47 年	24 年	27 年	25 年	29 年	29 年	6 年	30 年	36 年	12 年
單位數目	576	1,453	534	204	--	84	381	1,736	548	76	1,350
平均呎價	$16,212 元	$11,723 元	$9,672 元	--	--	--	--	$13,225 元	$10,888 元	--	$10,351 元
變動幅度	-2.82%	-20.39%	0.00%	--	--	--	--	+6.30%	+7.37%	--	+6.14%
成交量	14宗	6宗	3宗	4宗	--	2宗	7宗	31宗	7宗	1宗	25宗
有盈利比例	21%	67%	0%	25%	--	100%	86%	32%	86%	0%	64%
蝕讓比例	71%	0%	67%	75%	--	0%	14%	68%	14%	0%	32%
一年轉手率	--	2.9%	3.2%	1.5%	--	3.6%	3.1%	5.5%	4.6%	3.9%	5.9%
放盤叫價	$678 萬元 - $678 萬元	$1,680 萬元 - $5,200 萬元	$1,375 萬元 - $6,500 萬元	$1,248 萬元 - $3,980 萬元	$1,350 萬元 - $3,980 萬元	$2,600 萬元 - $6,800 萬元	$1,500 萬元 - $8,500 萬元	$888 萬元 - $2,590 萬元	$930 萬元 - $1,300 萬元	$1,525 萬元 - $3,480 萬元	$580 萬元 - $818 萬元
平均呎租	$45.0 元	--	$24.0 元	$26.0 元	--	--	$31.0 元	$40.0 元	$31.0 元	$35.0 元	$50.0 元
租務回報率	~ 3.3%	--	~ 3%	--	--	--	--	~ 3.6%	~ 3.4%	--	~ 5.8%
租務活躍率	53.1%	--	1.5%	1%	--	--	2.6%	5.6%	3.1%	1.3%	4.9%

2026-03-23 39

2025-12-08 10

2025-09-29 1,858

2025-09-11 1,880

2025-09-10 2,977

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

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