優景里63號

新鴻基新盤成交活躍大型屋苑

16,005

平均成交呎價

46.4

平均成交呎租

3.62%

平均租務回報率

University Hill第2A期由5座11至12層高的低密度住宅大樓組成，提供共607伙，實用面積由206至851平方呎，間隔為開放式、1房、2房、3房、3房連套房。

University Hill 2A期大廈: University Hill 由5座11至12層高的低密度住宅大樓組成，提供共607伙，標準分層單位佔項目整體單位接近85%，涵蓋開放式、一房、一房連書房、兩房、兩房連儲物房、三房、三房連化妝室及三房(一套)間隔，當中兩房戶型佔超過50%；餘下逾15%為住宅大樓之特色單位，項目目標於11月底或12月初開售

University Hill 2A期大廈: 項目 2座 9樓 B5 單位平面圖 (406平方尺) (無改動示範單位)

University Hill 2A期大廈: 客廳連接露台部分 (圖左), 露台部分比較寬闊 (圖右)

University Hill 2A期設施: 香港墨爾文國際學校 (近天賦海灣, 距離項目約800米)

University Hill 2A期設施: 港九街坊婦女會孫方中書院, 位於大埔公路大埔滘旁邊

University Hill 2A期設施: 保良局田家炳千禧小學, 位於大埔公路大埔滘旁邊

University Hill 2A期設施: 香港日本人學校大埔校, 位於大埔公路大埔滘旁邊

University Hill 2A期周邊環境: 項目外的博研路, 環境比較寧靜

University Hill 2A期周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的博研路,

University Hill 2A期周邊環境: 從吐露港公路觀看項目 (綠色箭嘴部分)

University Hill 2A期周邊環境: 項目各期期數分佈 ( 博研路 )

University Hill 2A期周邊環境: 項目各期期數分佈 ( 優景里 )

University Hill 2A期周邊環境: 從雲滙觀看項目 (綠色箭嘴部分)

University Hill 2A期周邊環境: 從優景里可看到雲滙, 逸瓏坊, 項目位於綠色箭嘴部分

University Hill 2A期周邊環境: 從博研路觀看項目 (綠色箭嘴部分)

University Hill 2A期交通: 創新路設有巴士站, 項目位於綠色箭嘴部分

University Hill 2A期交通: 項目 (綠色箭嘴部分) 旁邊的香港教育大學運動中心將會興建港鐵站

未來地鐵站上蓋，早買先機賺水位

誠意推介白石角靚景超筍租盤

1年

5年

10年

全部

1年

5年

全部

租金

呎租

1房

2房

3房

全部

1年

5年

全部

1房

2房

3房

全部

買賣租務歷史成交

實580呎 @ $17,500

2025-09-15

註冊處成交

連車位

$1,015 萬元

實848呎 @ $20,543

2025-09-15

註冊處成交

連車位

$1,742.1 萬元

實416呎 @ $14,548

2025-09-15

註冊處成交

$605.2 萬元

實452呎 @ $15,162

2025-09-12

註冊處成交

$685.3 萬元

實416呎 @ $15,338

2025-09-12

註冊處成交

$638 萬元

實452呎 @ $15,440

2025-09-12

註冊處成交

$697.9 萬元

實384呎 @ $17,448

2025-09-12

註冊處成交

$670 萬元

實628呎 @ $16,153

2025-09-12

註冊處成交

連車位

$1,014.4 萬元

實634呎 @ $16,383

2025-09-12

註冊處成交

連車位

$1,038.7 萬元

實405呎 @ $13,722

2025-09-12

註冊處成交

$555.7 萬元

載入中。。。

University Hill 2A期 University Hill 漾景閣1座 12樓

University Hill 2A期 University Hill 漾景閣1座 2-11樓

University Hill 2A期 University Hill 漾景閣1座 1樓

University Hill 2A期 University Hill 漾景閣2座 12樓

University Hill 2A期 University Hill 漾景閣2座 2-11樓

University Hill 2A期 University Hill 漾景閣2座 1樓

University Hill 2A期 University Hill 漾景閣3座 12樓

University Hill 2A期 University Hill 漾景閣3座 2-11樓

University Hill 2A期 University Hill 漾景閣3座 1樓

University Hill 2A期 University Hill 漾景閣5A座 15樓

University Hill 2A期 University Hill 漾景閣5A座 2-12樓

University Hill 2A期 University Hill 漾景閣5A座 1樓

University Hill 2A期 University Hill 漾景閣5B座 15樓

University Hill 2A期 University Hill 漾景閣5B座 2-12樓

University Hill 2A期 University Hill 漾景閣5B座 1樓

收藏屋苑

物業座數:

5座11至12層高的低密度住宅大樓組成

入伙年份:

2024 年

發展商:

新鴻基

管理公司:

帝譽服務有限公司

單位數目:

607伙

小學校網:

相關樓盤

84校網(大埔區)

中學校網:

相關樓盤

大埔區(NT6)

車位:

住宅停車位：162

熱門屋苑: 大埔中心天鑽昌運中心林海山城嵐山(第1期) 新達廣場明雅苑大埔廣場八號花園鹿茵山莊

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

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放盤人可選擇港幣或屋幣付款，屋幣是在 Squarefoot 用港幣預先購買的積分，方便放盤人發放多個放盤。請查看下面的購買屋幣表。

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