| 聚龍居 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$11,196 元
+2.00%
|
|
| 成交量 |
9宗
|
|
| 有盈利比例 |
78%
|
|
| 蝕讓比例 |
22%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
4.5%
|
|
| 一年前呎價 |
$10,474 元
|
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| 聚龍居 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$37.0 元
|
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| 成交量 |
4宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 4%
|
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| 租務活躍率 |
0.8%
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
聚龍居
|
2座 7樓 C室
2026-04-14 註冊處成交 3房 |
實752呎 |
$868 萬元
@
$11,543
|
+ 32.5% |
|
聚龍居
|
10座 17樓 C室
2026-04-14 註冊處成交 3房 連車位 |
實736呎 |
$950 萬元
@
$12,908
|
- - |
|
聚龍居
|
11座 3樓 A室
2026-04-10 註冊處成交 3房 |
實942呎 |
$968 萬元
@
$10,276
|
+ 36.4% |
|
聚龍居
|
聚龍居 11座 低層 A室
2026-03-26 市場成交 3房 |
實942呎 |
$968 萬元
@
$10,276
|
- |
|
聚龍居
|
5座 高層 C室
2026-03-22 市場成交 3房 |
實749呎 |
$940 萬元
@
$12,550
|
- |
|
聚龍居
|
10座 高層 C室
2026-03-21 市場成交 3房 連車位 |
實736呎 |
$950 萬元
@
$12,908
|
- |
|
聚龍居
|
2座 中層 B室
2026-03-18 市場成交 4房 連車位 |
實1,241呎 |
$1,456 萬元
@
$11,732
|
- |
|
聚龍居
|
6座 19樓 B室
2026-03-18 註冊處成交 3房 連車位 |
實942呎 |
$1,099 萬元
@
$11,667
|
+ 210.9% |
|
聚龍居
|
7座 2樓 B室
2026-03-16 註冊處成交 3房 |
實942呎 |
$998 萬元
@
$10,594
|
+ 17.4% |
|
聚龍居
|
2座 22樓 B室
2026-02-27 註冊處成交 4房 連車位 |
實1,207呎 |
$1,768 萬元
@
$14,648
|
+ 138.9% |
| 聚龍居 | 溱岸8號 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 32 年 | 14 年 |
| 單位數目 | 642 | 981 |
| 平均呎價 | $11,196 元 | $18,320 元 |
| 變動幅度 | +2.00% | +1.58% |
| 成交量 | 9宗 | 8宗 |
| 有盈利比例 | 78% | 100% |
| 蝕讓比例 | 22% | 0% |
| 一年轉手率 | 4.5% | 4.7% |
| 放盤叫價 | -- | $988 萬元 - $5,500 萬元 |
| 平均呎租 | $37.0 元 | $44.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4% | ~ 2.9% |
| 租務活躍率 | 0.8% | 3.3% |
|
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| 放盤分類 | 費用 | 廣告有效期 |
|---|---|---|
| 售盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:90日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
| 租盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:80日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
