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One Innovale 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$13,196 元 +3.31%
成交量	5宗
有盈利比例	20%
蝕讓比例	80%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$12,146 元

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

One Innovale 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$43.0 元
成交量	14宗
租務回報率	~ 3.9%
租務活躍率	10.3%

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
One Innovale \| One Innovale Archway A座 7樓 7室 2026-03-09 註冊處成交	實284呎	$363.8 萬元 @ $12,810	- 12.4%
One Innovale \| One Innovale Archway A座 8樓 18室 2026-03-03 註冊處成交	實208呎	$300 萬元 @ $14,423	- 3.7%
One Innovale \| One Innovale Archway A座 16樓 9室 2026-01-29 註冊處成交	實209呎	$270 萬元 @ $12,919	+ 12.5%
One Innovale \| 1期 A座高層 9室 2026-01-23 市場成交	實209呎	$270 萬元 @ $12,919	-
One Innovale \| Archway 第1期 A座中層 18室 2026-01-22 市場成交露台	實208呎	$300 萬元 @ $14,423	-
One Innovale \| One Innovale Archway B座 20樓 5室 2026-01-19 註冊處成交	實458呎	$572 萬元 @ $12,489	- 15%
One Innovale \| 1期 B座高層 5室 2026-01-14 市場成交 2房	實459呎	$572 萬元 @ $12,462	-
One Innovale \| One Innovale Archway A座 19樓 2室 2026-01-09 註冊處成交	實434呎	$578.9 萬元 @ $13,338	- 7.9%
One Innovale \| One Innovale Archway B座 12樓 19室 2025-12-12 註冊處成交	實315呎	$380 萬元 @ $12,063	- 15.9%
One Innovale \| One Innovale Archway A座 16樓 18室 2025-12-11 註冊處成交	實208呎	$281 萬元 @ $13,510	- 12.5%

載入中。。。

One Innovale Archway A座 22樓

One Innovale Archway A座 9-21樓

One Innovale Archway A座 5-8樓

One Innovale Archway A座 3樓

One Innovale Archway A座 2樓

One Innovale Archway A座 1樓

One Innovale Archway A座地下

One Innovale Archway B座 22樓

One Innovale Archway B座 9-21樓

One Innovale Archway B座 3-8樓

One Innovale Archway B座 2樓

One Innovale Archway B座 1樓

One Innovale Archway B座地下

One Innovale分3期而建，合並提供1,600伙，當中第1期為One Innovale Archway，位於粉嶺馬適路8號，由A座及B座組成，提供603伙，實用面積205至898平方呎，戶型包含開放式至三房。

One Innovale Archway 大廈: One Innovale Archway, One Innovale分3期而建，合並提供1,600伙，當中第1期為One Innovale Archway，位於粉嶺馬適路8號，由A座及B座組成，提供603伙，實用面積205至898平方呎，戶型包含開放式至三房。

One Innovale Archway 大廈: 項目 A座 Flat 20 特色戶單位平面圖 (391平方尺) (無改動示範單位), 私人花園(300平方尺)

One Innovale Archway 大廈: 從入口部分觀看 (圖左), 開放式廚房部分 (圖右)

One Innovale Archway 大廈: 睡房 1 (圖左), 睡房 1設有衣帽間 (圖右)

One Innovale Archway 大廈: 衣帽間部分 (圖左), 從衣帽間部分觀看 (圖右)

One Innovale Archway 大廈: 項目 B座 10樓單位 2 平面圖 (310平方尺) (無改動示範單位)

One Innovale Archway 大廈: 主人房部分 (圖左), 主人房衣帽間部分 (圖右)

One Innovale Archway 大廈: 從衣帽間部分觀看 (圖左), 主人房工作平台部分 (圖右)

One Innovale Archway 大廈: 位於平台花園中央的玩具藝術（Play- Upsode Down）, 約 10 米高

One Innovale Archway 設施: 項目 (綠色箭嘴部分) 項目設有單車徑

One Innovale Archway 設施: 聯和墟體育館, 圖書館, 近帝庭軒

One Innovale Archway 設施: 上水宣道小學, 近和睦路, 距離項目約 300 米

One Innovale Archway 設施: 安基司幼稚園, 近和睦路, 距離項目約 300 米

One Innovale Archway 設施: 嘉寶中英文幼稚園, 近和睦路, 距離項目約 300 米

One Innovale Archway 設施: 和睦路遊樂場, 近上水宣道小學

One Innovale Archway 設施: 粉嶺游泳池 , 新運路近粉嶺港鐵站

One Innovale Archway 周邊環境: 項目對面的綠悠軒, 榮輝中心, 帝庭軒

One Innovale Archway 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近綠悠軒, 榮輝中心, 帝庭軒

One Innovale Archway 周邊環境: 從聯安街觀看項目 (綠色箭嘴部分)

One Innovale Archway 商場: 帝庭軒商場, 距離項目約 200米

One Innovale Archway 商場: 綠悠軒商場, 距離項目約 100米

One Innovale Archway 商場: 聯和墟街市及熟食中心, 近帝庭軒

One Innovale Archway 商場: 海聯廣場, 近和睦路, 距離項目約 500米

One Innovale Archway 商場: 28 墟設有食肆商舖, 近和豐街

One Innovale Archway 交通: 粉嶺港鐵站, 距離項目約 1.5公里

收藏屋苑

恒基半新盤大型屋苑

One Innovale分3期而建，合並提供1,600伙，當中第1期為One Innovale Archway，位於粉嶺馬適路8號，由A座及B座組成，提供603伙，實用面積205至898平方呎，戶型包含開放式至三房。

物業座數:

2座(A、B座)

入伙年份:

2023 年

發展商:

恒基

管理公司:

偉邦物業管理有限公司

單位數目:

603伙

小學校網:

相關樓盤

80校網(北區)

中學校網:

相關樓盤

北區(NT5)

車位:

住客停車位：123

逸峯( 巴士站 )

3分鐘步行

聯和墟總站( 巴士站 )

4分鐘步行

安樂村( 巴士站 )

4分鐘步行

歌賦嶺

北映薈

牽晴間

花都廣場

粉嶺中心

碧湖花園

翠林

	One Innovale Archway	歌賦嶺	北映薈	牽晴間	花都廣場	粉嶺中心	碧湖花園	翠林
樓齡	3 年	14 年	--	27 年	31 年	36 年	32 年	16 年
單位數目	603	253	--	2,784	2,720	2,200	1,336	16
平均呎價	$13,196 元	--	--	$10,980 元	$10,471 元	$10,310 元	$9,767 元	--
變動幅度	+3.31%	--	--	+0.12%	+2.77%	+6.61%	+0.24%	--
成交量	5宗	1宗	--	21宗	22宗	12宗	13宗	--
有盈利比例	20%	0%	--	71%	77%	42%	54%	--
蝕讓比例	80%	100%	--	29%	23%	25%	46%	--
一年轉手率	--	1.2%	--	4.1%	2.9%	3.4%	4.2%	--
放盤叫價	--	$1,200 萬元 - $4,180 萬元	$305 萬元 - $488 萬元	$500 萬元 - $760 萬元	$369 萬元 - $479 萬元	$535 萬元 - $535 萬元	$380 萬元 - $380 萬元	$2,380 萬元 - $2,380 萬元
平均呎租	$43.0 元	$22.0 元	$42.0 元	$32.0 元	$32.0 元	$33.0 元	$30.0 元	--
租務回報率	~ 3.9%	--	--	~ 3.5%	~ 3.7%	~ 3.8%	~ 3.7%	--
租務活躍率	10.3%	9.9%	--	4%	2.3%	8.3%	3.4%	--

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

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