馬適路8號

One Innovale 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$13,334 元 +0.79%
成交量	18宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	94%
一年轉手率(二手)	3.7%
一年前呎價	$12,232 元

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

One Innovale 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$40.0 元
成交量	56宗
租務回報率	~ 3.6%
租務活躍率	23%

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
One Innovale \| One Innovale Bellevue C座 1樓 15室 2026-07-07 註冊處成交	實221呎	$295 萬元 @ $13,348	- 3.8%
One Innovale \| 1期 A座高層 10室 2026-07-06 市場成交 1房	實309呎	$440 萬元 @ $14,239	-
One Innovale \| One Innovale Archway B座 1樓 3室 2026-06-26 註冊處成交	實310呎	$400 萬元 @ $12,903	- 14.8%
One Innovale \| 2期 C座低層 15室 2026-06-25 市場成交	實222呎	$295 萬元 @ $13,288	-
One Innovale \| One Innovale Bellevue C座 19樓 20室 2026-06-24 註冊處成交	實446呎	$578 萬元 @ $12,960	- 9.4%
One Innovale \| Archway 第1期 B座低層 19室 2026-06-22 市場成交 1房露台工作平台	實315呎	$405 萬元 @ $12,857	-
One Innovale \| One Innovale Archway B座 5樓 22室 2026-06-18 註冊處成交	實328呎	$425 萬元 @ $12,957	- 7.4%
One Innovale \| 1期 B座低層 3室 2026-06-18 市場成交 1房	實310呎	$400 萬元 @ $12,903	-
One Innovale \| One Innovale Cabanna D座 3樓 21室 2026-06-15 註冊處成交	實473呎	$668.6 萬元 @ $14,135	-
One Innovale \| One Innovale Archway A座 16樓 20室 2026-06-15 註冊處成交	實423呎	$575 萬元 @ $13,593	- 6.6%

載入中。。。

物業布局圖

One Innovale Archway A座 22樓

One Innovale Archway A座 9-21樓

One Innovale Archway A座 5-8樓

One Innovale Archway A座 3樓

One Innovale Archway A座 2樓

One Innovale Archway A座 1樓

One Innovale Archway A座地下

One Innovale Archway B座 22樓

One Innovale Archway B座 9-21樓

One Innovale Archway B座 3-8樓

One Innovale Archway B座 2樓

One Innovale Archway B座 1樓

One Innovale Archway B座地下

One Innovale Bellevue C座 22樓

One Innovale Bellevue C座 2-21樓

One Innovale Bellevue C座 1樓

One Innovale Bellevue C座地下

One Innovale Cabanna D座 17樓

One Innovale Cabanna D座 2-16樓

One Innovale Cabanna D座 1樓

One Innovale Cabanna D座地下

One Innovale Cabanna E座 17樓

One Innovale Cabanna E座 2-16樓

One Innovale Cabanna E座 1樓

One Innovale Cabanna E座地下

停車位平面圖

物業布局圖平面圖

One Innovale 大廈: One Innovale Archway, One Innovale分3期而建，合並提供1,600伙，當中第1期為One Innovale Archway，位於粉嶺馬適路8號，由A座及B座組成，提供603伙，實用面積205至898平方呎，戶型包含開放式至三房。

One Innovale 大廈

One Innovale 大廈: 項目頂層部分

One Innovale 大廈: 從馬適路觀看

One Innovale 大廈

One Innovale 大廈: 從項目地盤入口位置觀看

One Innovale 大廈

One Innovale 大廈: 項目 A座 Flat 20 特色戶單位平面圖 (391平方尺) (無改動示範單位), 私人花園(300平方尺)

One Innovale 大廈: 從入口部分觀看 (圖左), 開放式廚房部分 (圖右)

One Innovale 大廈: 開放式廚房部分

One Innovale 大廈: 客廳部分

One Innovale 大廈

One Innovale 大廈: 浴室部分

One Innovale 大廈: 睡房 1 (圖左), 睡房 1設有衣帽間 (圖右)

One Innovale 大廈: 衣帽間部分 (圖左), 從衣帽間部分觀看 (圖右)

One Innovale 大廈: 從衣帽間部分觀看

One Innovale 大廈: 主人房部分

One Innovale 大廈

One Innovale 大廈: 客廳連接露台部分

One Innovale 大廈: 私人花園(300平方尺)

One Innovale 大廈

One Innovale 大廈: 項目 B座 10樓單位 2 平面圖 (310平方尺) (無改動示範單位)

One Innovale 大廈: 從入口部分觀看 (圖左), 開放式廚房部分 (圖右)

One Innovale 大廈: 開放式廚房部分

One Innovale 大廈: 客廳連接露台部分

One Innovale 大廈: 浴室部分

One Innovale 大廈

One Innovale 大廈: 主人房部分 (圖左), 主人房衣帽間部分 (圖右)

One Innovale 大廈: 從衣帽間部分觀看 (圖左), 主人房工作平台部分 (圖右)

One Innovale 大廈

One Innovale 大廈: 升降機大堂部分

One Innovale 大廈: 項目模型部分

One Innovale 大廈

One Innovale 大廈: 位於平台花園中央的玩具藝術（Play- Upsode Down）, 約 10 米高

One Innovale 大廈

One Innovale 大廈: 會所設施

One Innovale 大廈

One Innovale 大廈: 會所設施

One Innovale 大廈

One Innovale 大廈: 門廊採用凱旋門設計概念

One Innovale 大廈

One Innovale 大廈: 項目設有消毒與快遞機械人

One Innovale 大廈

One Innovale 大廈: One Innovale 分 3 期而建，合並提供1,600伙，當中第2期為One Innovale Bellevue，位於粉嶺馬適路8號，該盤由1座20層高住宅大樓組成，涉408伙，單位實用面積由200至892方呎，戶型涵蓋開放式至四房。

One Innovale 大廈

One Innovale 大廈: One Innovale Cabanna 由D座及E座、樓高15層的住宅大廈組成，提供565伙。單位實用面積介乎158至1,054方呎，戶型涵蓋開放式至四房，當中以一房連衣帽間單位為主，佔全盤超過五成。另設特色單位，包括花園特色戶及頂層特色戶。

One Innovale 大廈

One Innovale 大廈: 項目外的馬適路

One Innovale 大廈: 項目低層近觀

One Innovale 大廈: 項目頂層近觀

One Innovale 設施: 項目 (綠色箭嘴部分) 項目設有單車徑

One Innovale 設施: 聯和墟體育館, 圖書館, 近帝庭軒

One Innovale 設施

One Innovale 設施: 上水宣道小學, 近和睦路, 距離項目約 300 米

One Innovale 設施: 安基司幼稚園, 近和睦路, 距離項目約 300 米

One Innovale 設施: 嘉寶中英文幼稚園, 近和睦路, 距離項目約 300 米

One Innovale 設施: 和睦路遊樂場, 近上水宣道小學

One Innovale 設施

One Innovale 設施: 粉嶺遊樂場, 近粉嶺港鐵站

One Innovale 設施: 粉嶺游泳池 , 新運路近粉嶺港鐵站

One Innovale 設施: 項目 (綠色箭嘴部分) 項目設有單車徑

One Innovale 設施: 聯和墟體育館, 圖書館, 近帝庭軒

One Innovale 設施

One Innovale 設施: 上水宣道小學, 近和睦路, 距離項目約 300 米

One Innovale 設施: 安基司幼稚園, 近和睦路, 距離項目約 300 米

One Innovale 設施: 嘉寶中英文幼稚園, 近和睦路, 距離項目約 300 米

One Innovale 設施: 和睦路遊樂場, 近上水宣道小學

One Innovale 設施

One Innovale 設施: 粉嶺遊樂場, 近粉嶺港鐵站

One Innovale 設施: 粉嶺游泳池 , 新運路近粉嶺港鐵站

One Innovale 設施: 聯和墟體育館, 圖書館, 近帝庭軒

One Innovale 設施

One Innovale 設施: 上水宣道小學, 近和睦路, 距離項目約 300 米

One Innovale 設施: 安基司幼稚園, 近和睦路, 距離項目約 300 米

One Innovale 設施: 嘉寶中英文幼稚園, 近和睦路, 距離項目約 300 米

One Innovale 周邊環境: 項目外的馬適路人流較少

One Innovale 周邊環境

One Innovale 周邊環境: 項目對面的綠悠軒, 榮輝中心, 帝庭軒

One Innovale 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近綠悠軒, 榮輝中心, 帝庭軒

One Innovale 周邊環境: 項目對面的綠悠軒

One Innovale 周邊環境

One Innovale 周邊環境: 項目外的馬適路

One Innovale 周邊環境: 從聯安街觀看項目 (綠色箭嘴部分)

One Innovale 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的馬適路人流較少

One Innovale 周邊環境

One Innovale 周邊環境: 項目期數分佈

One Innovale 周邊環境

One Innovale 周邊環境: 項目對面的綠悠軒, 榮輝中心, 帝庭軒

One Innovale 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近綠悠軒, 榮輝中心, 帝庭軒

One Innovale 周邊環境: 項目對面的綠悠軒

One Innovale 周邊環境

One Innovale 周邊環境: 項目外的馬適路

One Innovale 周邊環境: 從聯安街觀看項目 (綠色箭嘴部分)

One Innovale 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的馬適路人流較少

One Innovale 周邊環境

One Innovale 周邊環境: 項目期數分佈

One Innovale 周邊環境

One Innovale 周邊環境: 項目對面的綠悠軒, 榮輝中心, 帝庭軒

One Innovale 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近綠悠軒, 榮輝中心, 帝庭軒

One Innovale 周邊環境: 項目對面的綠悠軒

One Innovale 周邊環境

One Innovale 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的馬適路

One Innovale 周邊環境: 從聯安街觀看項目 (綠色箭嘴部分)

One Innovale 商場: 帝庭軒商場, 距離項目約 200米

One Innovale 商場: 綠悠軒商場, 距離項目約 100米

One Innovale 商場: 聯和墟街市及熟食中心, 近帝庭軒

One Innovale 商場: 聯安街設有食肆商舖

One Innovale 商場: 海聯廣場, 近和睦路, 距離項目約 500米

One Innovale 商場: 和隆街有較多食肆

One Innovale 商場: 28 墟設有食肆商舖, 近和豐街

One Innovale 商場

One Innovale 商場: 和隆街一帶設有食肆

One Innovale 商場

One Innovale 商場: 帝庭軒商場, 距離項目約 200米

One Innovale 商場: 綠悠軒商場, 距離項目約 100米

One Innovale 商場: 聯和墟街市及熟食中心, 近帝庭軒

One Innovale 商場: 聯安街設有食肆商舖

One Innovale 商場: 海聯廣場, 近和睦路, 距離項目約 500米

One Innovale 商場: 和隆街有較多食肆

One Innovale 商場: 28 墟設有食肆商舖, 近和豐街

One Innovale 商場

One Innovale 商場: 和隆街一帶設有食肆

One Innovale 商場

One Innovale 商場: 帝庭軒商場, 距離項目約 200米

One Innovale 商場: 綠悠軒商場, 距離項目約 100米

One Innovale 商場: 聯和墟街市及熟食中心, 近帝庭軒

One Innovale 商場: 聯安街設有食肆商舖

One Innovale 商場: 海聯廣場, 近和睦路, 距離項目約 500米

One Innovale 商場: 和隆街有較多食肆

One Innovale 交通: 和睦路設有巴士站

One Innovale 交通: 帝庭軒設有專線小巴站

One Innovale 交通

One Innovale 交通: 粉嶺港鐵站, 距離項目約 1.5公里

One Innovale 交通

One Innovale 交通: 項目外設有專線小巴站 (503)

One Innovale 交通: 和睦路設有巴士站

One Innovale 交通: 帝庭軒設有專線小巴站

One Innovale 交通

One Innovale 交通: 粉嶺港鐵站, 距離項目約 1.5公里

One Innovale 交通

One Innovale 交通: 項目 (綠色箭嘴部分) 外設有專線小巴站 (503)

One Innovale 交通: 和睦路設有巴士站

One Innovale 交通

One Innovale 交通: 帝庭軒設有專線小巴站

One Innovale 交通: 粉嶺港鐵站, 距離項目約 1.5公里

One Innovale 交通: 上水港鐵站, 距離項目約 1.5公里

One Innovale 價單圖1

One Innovale 價單圖2

One Innovale 大廈: One Innovale Archway, One Innovale分3期而建，合並提供1,600伙，當中第1期為One Innovale Archway，位於粉嶺馬適路8號，由A座及B座組成，提供603伙，實用面積205至898平方呎，戶型包含開放式至三房。

One Innovale 大廈: 項目 A座 Flat 20 特色戶單位平面圖 (391平方尺) (無改動示範單位), 私人花園(300平方尺)

One Innovale 大廈: 從入口部分觀看 (圖左), 開放式廚房部分 (圖右)

One Innovale 大廈: 睡房 1 (圖左), 睡房 1設有衣帽間 (圖右)

One Innovale 大廈: 衣帽間部分 (圖左), 從衣帽間部分觀看 (圖右)

One Innovale 大廈: 項目 B座 10樓單位 2 平面圖 (310平方尺) (無改動示範單位)

One Innovale 大廈: 主人房部分 (圖左), 主人房衣帽間部分 (圖右)

One Innovale 大廈: 從衣帽間部分觀看 (圖左), 主人房工作平台部分 (圖右)

One Innovale 大廈: 位於平台花園中央的玩具藝術（Play- Upsode Down）, 約 10 米高

One Innovale 大廈: One Innovale 分 3 期而建，合並提供1,600伙，當中第2期為One Innovale Bellevue，位於粉嶺馬適路8號，該盤由1座20層高住宅大樓組成，涉408伙，單位實用面積由200至892方呎，戶型涵蓋開放式至四房。

One Innovale 大廈: One Innovale Cabanna 由D座及E座、樓高15層的住宅大廈組成，提供565伙。單位實用面積介乎158至1,054方呎，戶型涵蓋開放式至四房，當中以一房連衣帽間單位為主，佔全盤超過五成。另設特色單位，包括花園特色戶及頂層特色戶。

One Innovale 設施: 上水宣道小學, 近和睦路, 距離項目約 300 米

One Innovale 設施: 安基司幼稚園, 近和睦路, 距離項目約 300 米

One Innovale 設施: 嘉寶中英文幼稚園, 近和睦路, 距離項目約 300 米

One Innovale 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近綠悠軒, 榮輝中心, 帝庭軒

One Innovale 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的馬適路人流較少

One Innovale 交通: 項目 (綠色箭嘴部分) 外設有專線小巴站 (503)

收藏屋苑

入伙年份:

2023 年

單位數目:

1576伙

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歌賦嶺

牽晴間

綠悠軒

碧湖花園

花都廣場

翠林

北映薈

	One Innovale	歌賦嶺	牽晴間	綠悠軒	碧湖花園	花都廣場	翠林	北映薈
樓齡	4 年	14 年	27 年	29 年	32 年	31 年	16 年	--
單位數目	1,576	253	2,784	1,680	1,336	2,720	16	--
平均呎價	$13,334 元	$13,165 元	$11,713 元	$9,680 元	$10,623 元	$11,100 元	--	--
變動幅度	+0.79%	0.00%	+4.01%	+3.91%	+6.66%	+4.52%	--	--
成交量	18宗	5宗	31宗	17宗	9宗	24宗	--	--
有盈利比例	0%	0%	68%	76%	89%	92%	--	--
蝕讓比例	94%	0%	29%	18%	22%	8%	--	--
一年轉手率	3.7%	3.2%	3.9%	3.1%	3.6%	3.1%	--	--
放盤叫價	--	$1,300 萬元 - $4,180 萬元	$500 萬元 - $700 萬元	$480 萬元 - $500 萬元	$380 萬元 - $548 萬元	$440 萬元 - $440 萬元	$2,380 萬元 - $2,380 萬元	$398 萬元 - $398 萬元
平均呎租	$40.0 元	$23.0 元	$33.0 元	$28.0 元	$30.0 元	$33.0 元	--	$42.0 元
租務回報率	~ 3.6%	~ 2.1%	~ 3.4%	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 3.6%	--	--
租務活躍率	23%	8.7%	3.4%	1.8%	3.1%	2.1%	--	--

2026-07-07 15

2026-06-24 24

粉嶺ONE INNOVALEA座高層1房戶退休人士Full Pay$440萬購入自住

2026-06-24 22

2026-06-10 53

2026-06-08 16

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

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