K. Summit

嘉峯匯最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$21,534 元 +2.46%
成交量	11宗
有盈利比例	9%
蝕讓比例	100%
一年轉手率(二手)	4%
一年前呎價	$18,340 元

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

嘉峯匯最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$55.0 元
成交量	96宗
租務回報率	~ 3%
租務活躍率	16.2%

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
嘉峯匯 \| 大廈 1A座 11樓 A室 2026-06-25 註冊處成交	實293呎	$665 萬元 @ $22,696	- 10.2%
嘉峯匯 \| 大廈 1B座 11樓 C室 2026-06-24 註冊處成交 3房	實778呎	$1,670 萬元 @ $21,465	- 10.7%
嘉峯匯 \| 大廈 2A座 35樓 A室 2026-06-17 註冊處成交 2房	實459呎	$1,030 萬元 @ $22,440	- 12.8%
嘉峯匯 \| 大廈 2B座 5樓 B室 2026-06-12 註冊處成交 3房	實766呎	$1,800 萬元 @ $23,499	- 7.4%
嘉峯匯 \| 1A座低層 A室 2026-06-08 市場成交露台	實293呎	$665 萬元 @ $22,696	-
嘉峯匯 \| 1B座低層 B室 2026-06-07 市場成交 2房露台	實453呎	$948 萬元 @ $20,927	-
嘉峯匯 \| 大廈 1B座 17樓 A室 2026-06-05 註冊處成交	實293呎	$628 萬元 @ $21,433	- 19.2%
嘉峯匯 \| 大廈 2B座 18樓 C室 2026-06-04 註冊處成交 2房	實460呎	$938 萬元 @ $20,391	- 5.1%
嘉峯匯 \| 嘉峯匯 1B座中層 A室 2026-05-29 市場成交 1房	實293呎	$628 萬元 @ $21,433	-
嘉峯匯 \| 2A座高層 A室 2026-05-13 市場成交 2房露台	實460呎	$1,030 萬元 @ $22,391	-

載入中。。。

物業布局圖

1A座 1樓

1A座 2-39樓

1A座 40樓

2A座 2樓

2A座 3樓

2A座 41樓

2A座 5樓

2A座 41樓

2A座 6-40樓

都會城邸1 1樓

都會城邸1 2-6樓

都會城邸2 1樓

都會城邸2 2-6樓

1B座 1樓

1B座 2-39樓

1B座 40樓

2B座 2樓

2B座 3樓

2B座 41樓

2B座 5樓

2B座 6-40樓

2B座 41樓

花園洋房1

花園洋房2

花園洋房3

花園洋房5

停車位平面圖

物業布局圖平面圖

嘉峯匯由嘉華地產發展，位於啟德沐泰街9號，設有4座及4幢獨立屋，合共提供1006個單位。當中，分層實用面積由287至1,888平方呎，間隔為開放式、1房連套房、2房、3房連套房及儲物室連廁、4房連套房及儲物室連廁、4房連雙套房及儲物室連廁。而洋房實用面積由3,215至3,268平方呎，間隔為4房連4套房及儲物室連廁。

嘉峯匯大廈: K. Summit 嘉峯匯, 由嘉華地產發展，位於啟德沐泰街9號，設有4座及4幢獨立屋，合共提供1006個單位。當中，分層實用面積由287至1,888平方呎，間隔為開放式、1房連套房、2房、3房連套房及儲物室連廁、4房連套房及儲物室連廁、4房連雙套房及儲物室連廁。而洋房實用面積由3,215至3,268平方呎，間隔為4房連4套房及儲物室連廁。

嘉峯匯大廈

嘉峯匯大廈: 項目第2A座28樓D單位平面圖 (514平方尺) (經改動示範單位)

嘉峯匯大廈: 從客廳部分觀看(圖左), 客廳連接露台部分(圖右)

嘉峯匯大廈: 飯廳部分(圖左), 睡房1(圖右)

嘉峯匯大廈: 浴室部分

嘉峯匯大廈: 廚房部分

嘉峯匯大廈: 主人房部分

嘉峯匯大廈

嘉峯匯大廈: 項目第2A座28樓D單位平面圖 (514平方尺) (清水房)

嘉峯匯大廈: 從露台部分觀看

嘉峯匯大廈: 從入口部分觀看(圖左), 客廳連接露台部分(圖右)

嘉峯匯大廈: 廚房部分

嘉峯匯大廈: 浴室部分

嘉峯匯大廈: 睡房1

嘉峯匯大廈: 主人房部分

嘉峯匯大廈

嘉峯匯大廈: 項目第1A座28樓B單位平面圖 (443平方尺) (清水房)

嘉峯匯大廈: 從露台部分觀看

嘉峯匯大廈: 從露台部分觀看(圖左), 客廳連接露台部分(圖右)

嘉峯匯大廈: 開放式廚房部分

嘉峯匯大廈: 浴室部分

嘉峯匯大廈: 睡房1

嘉峯匯大廈: 主人房部分

嘉峯匯大廈

嘉峯匯大廈: 項目第2B座28樓F單位平面圖 (331平方尺) (清水房)

嘉峯匯大廈: 客廳連接露台部分

嘉峯匯大廈: 開放式廚房部分

嘉峯匯大廈: 主人房部分

嘉峯匯大廈: 主人房浴室部分

嘉峯匯大廈

嘉峯匯大廈: 項目模型部分

嘉峯匯大廈: Tower2

嘉峯匯大廈: Tower1

嘉峯匯大廈: 項目會所模型部分

嘉峯匯大廈

嘉峯匯大廈: 項目位置顯示

嘉峯匯設施: 聖公會聖十架小學 (近啟晴邨)

嘉峯匯設施: 施工中的啟德大道公園

嘉峯匯設施: 保良局何壽南小學 (近啟晴邨)

嘉峯匯周邊環境: 項目外的沐泰街

嘉峯匯周邊環境

嘉峯匯周邊環境: 項目(綠色箭嘴部分) 鄰近天寰, Oasis, 龍譽, Kcity

嘉峯匯周邊環境: 項目(綠色箭嘴部分) 鄰近尚珒溋

嘉峯匯周邊環境: 從沐寧街遠觀項目 (綠色箭嘴部分)

嘉峯匯商場: 晴朗商場(位於德朗邨) , 距離項目約1.3公里

嘉峯匯商場

嘉峯匯交通: 沐安街附近設有城巴巴士站 (20,608)

嘉峯匯交通: 城巴巴士站(20,608), 九巴(108,641)(鄰近觀塘繞道)

嘉峯匯交通: 觀塘繞道附近設有九巴(5D,24)

嘉峯匯交通: 九巴(5D,24,108), 城巴巴士站(20,608) (啟晴邨)

嘉峯匯價單圖1

嘉峯匯價單圖2

嘉峯匯由嘉華地產發展，位於啟德沐泰街9號，設有4座及4幢獨立屋，合共提供1006個單位。當中，分層實用面積由287至1,888平方呎，間隔為開放式、1房連套房、2房、3房連套房及儲物室連廁、4房連套房及儲物室連廁、4房連雙套房及儲物室連廁。而洋房實用面積由3,215至3,268平方呎，間隔為4房連4套房及儲物室連廁。

嘉峯匯大廈: K. Summit 嘉峯匯, 由嘉華地產發展，位於啟德沐泰街9號，設有4座及4幢獨立屋，合共提供1006個單位。當中，分層實用面積由287至1,888平方呎，間隔為開放式、1房連套房、2房、3房連套房及儲物室連廁、4房連套房及儲物室連廁、4房連雙套房及儲物室連廁。而洋房實用面積由3,215至3,268平方呎，間隔為4房連4套房及儲物室連廁。

嘉峯匯大廈: 項目第2A座28樓D單位平面圖 (514平方尺) (經改動示範單位)

嘉峯匯周邊環境: 項目(綠色箭嘴部分) 鄰近天寰, Oasis, 龍譽, Kcity

嘉峯匯交通: 城巴巴士站(20,608), 九巴(108,641)(鄰近觀塘繞道)

嘉峯匯交通: 九巴(5D,24,108), 城巴巴士站(20,608) (啟晴邨)

收藏屋苑

嘉華 5年大型屋苑

物業座數:

4座及4幢獨立屋

入伙年份:

2021 年

發展商:

嘉華

管理公司:

捷盛(物業管理)有限公司

單位數目:

1006伙

小學校網:

相關樓盤

34校網(九龍城區)

中學校網:

相關樓盤

九龍城區(KL3)

車位:

住客停車位：117

沐泰街( 巴士站 )

3分鐘步行

沐泰街, 承啟道( 巴士站 )

3分鐘步行

機電工程署總部, 承啟道( 巴士站 )

5分鐘步行

	嘉峯匯	澐璟	龍譽	Oasis Kai Tak	天寰	天瀧	啟德1號(II)	尚珒溋	The Henley	啟德1號(I)	柏蔚森
樓齡	6 年	2 年	8 年	8 年	8 年	2 年	10 年	6 年	4 年	9 年	--
單位數目	1,006	582	930	648	822	566	624	--	1,184	578	1,305
平均呎價	$21,534 元	$29,080 元	$20,601 元	$21,135 元	$19,066 元	$34,463 元	$19,236 元	$25,823 元	$29,617 元	$18,554 元	$22,110 元
變動幅度	+2.46%	-23.74%	+6.64%	+5.75%	+3.47%	+10.51%	-0.82%	+2.75%	+7.97%	-1.72%	+7.03%
成交量	11宗	31宗	13宗	15宗	21宗	46宗	11宗	18宗	56宗	7宗	52宗
有盈利比例	9%	16%	8%	20%	48%	4%	18%	0%	2%	86%	21%
蝕讓比例	100%	13%	85%	73%	43%	0%	64%	83%	13%	0%	4%
一年轉手率	4%	--	6.1%	5.7%	6.6%	--	6.4%	--	22.8%	5%	--
放盤叫價	--	$2,350 萬元 - $1.7 億元	$2,380 萬元 - $4,200 萬元	$1,730 萬元 - $6,000 萬元	$2,200 萬元 - $2,888 萬元	$2,888 萬元 - $4,900 萬元	$2,100 萬元 - $4,200 萬元	$2,350 萬元 - $5,600 萬元	$600 萬元 - $2,350 萬元	$4,100 萬元 - $4,100 萬元	$885 萬元 - $885 萬元
平均呎租	$55.0 元	$53.0 元	$53.0 元	$54.0 元	$52.0 元	$65.0 元	$50.0 元	$52.0 元	$58.0 元	$49.0 元	$46.0 元
租務回報率	~ 3%	~ 2.2%	~ 3.1%	~ 3%	~ 3.3%	~ 2.3%	~ 3.1%	~ 2.4%	~ 2.4%	~ 3.1%	~ 2.5%
租務活躍率	16.2%	12.7%	12.9%	13.9%	11.1%	4.1%	4.8%	--	35%	3.3%	28%

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

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