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大涌橋路20-30號

恒基地產 41年大型屋苑

12,724

平均成交呎價

51.4

平均成交呎租

4.47%

平均租務回報率

河畔花園位於新界沙田市中心大涌橋路20-30號，發展商為恆基兆業，於1984年9月開始落成，由6座樓宇組成，共有1,584個單位。設有2房間隔，實用面積為242至269平方呎，屋苑內設有泳池、兒童設施、運動設施、餐飲設施；交通便利，步行至港鐵時間約7分鐘，小學校網在91區，中學校區在沙田。

1年

5年

10年

全部

1年

5年

租金

呎租

2房

全部

1年

5年

2房

全部

買賣租務歷史成交

實242呎 @ $13,347

2025-04-24

註冊處成交

2房

$323 萬元

實242呎 @ $12,603

2025-04-22

註冊處成交

2房

$305 萬元

實269呎 @ $12,825

2025-04-22

市場成交

2房

$345 萬元

實242呎 @ $14,380

2025-04-17

市場成交

2房

$348 萬元

實269呎 @ $11,152

2025-04-16

註冊處成交

2房

$300 萬元

+ 69.5%

實242呎 @ $13,884

2025-04-10

註冊處成交

2房

$336 萬元

+ 8.4%

實242呎 @ $14,463

2025-04-01

註冊處成交

2房

$350 萬元

+ 199.7%

實269呎 @ $13,123

2025-04-01

註冊處成交

2房

$353 萬元

- 27.8%

實269呎 @ $12,379

2025-03-26

註冊處成交

2房

$333 萬元

+ 143.4%

實242呎 @ $14,463

2025-03-26

市場成交

2房

$350 萬元

載入中。。。

收藏屋苑

物業座數:

6座

入伙年份:

1984 年

發展商:

恒基地產

管理公司:

恒益物業管理有限公司

單位數目:

1584個

小學校網:

相關樓盤

91校網(沙田區)

中學校網:

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沙田區(NT7)

住客會所:

平台花園、泳池、花圃、休憩花園

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放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

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Whatsapp: 852-46117935
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每個放盤只能指定為售盤或租盤，如要同時作售盤及租盤，則要使用兩個放盤。

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