VIBE CENTRO

龍譽最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$20,368 元 +5.62%
成交量	10宗
有盈利比例	10%
蝕讓比例	90%
一年轉手率(二手)	5.9%
一年前呎價	$18,420 元
放盤叫價	$2,380 萬元 - $4,300 萬元 9個放盤 @26,954 - @39,406

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

龍譽最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$53.0 元
成交量	37宗
租務回報率	~ 3.1%
租務活躍率	13.1%
租盤叫價	$46,000 元 - $78,000 元 8個租盤 @53 - @70

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
龍譽 \| 龍譽 1B座中層 E室 2026-06-12 市場成交 1房	實348呎	$710 萬元 @ $20,402	-
龍譽 \| 2B座 19樓 D室 2026-05-29 註冊處成交 1房	實306呎	$620 萬元 @ $20,261	- 23.5%
龍譽 \| 1A座 32樓 F室 2026-05-20 註冊處成交 2房	實514呎	$950 萬元 @ $18,482	- 23.7%
龍譽 \| 1A座 38樓 D室 2026-05-11 註冊處成交 1房	實363呎	$685 萬元 @ $18,871	- 20.7%
龍譽 \| 2B座高層 D室 2026-05-09 市場成交 1房露台	實306呎	$630 萬元 @ $20,588	-
龍譽 \| 1B座 1樓 C室 2026-05-08 註冊處成交	實228呎	$420 萬元 @ $18,421	- 6.7%
龍譽 \| 2B座中層 D室 2026-05-02 市場成交 1房露台	實306呎	$620 萬元 @ $20,261	-
龍譽 \| 2B座 11樓 D室 2026-04-30 註冊處成交 1房	實306呎	$608 萬元 @ $19,869	- 3%
龍譽 \| 龍譽 1A座高層 D室 2026-04-28 市場成交 1房	實363呎	$685 萬元 @ $18,871	-
龍譽 \| 2B座 15樓 D室 2026-04-22 註冊處成交 1房	實306呎	$630 萬元 @ $20,588	- 8.2%

載入中。。。

物業布局圖

1A座 1樓

1A座 27-36樓

1A座 2-26樓

1A座 37樓

1A座 37-38樓

1A座 37樓

1B座 1樓

1B座 27-36樓

1B座 2-26樓

1B座 37樓

1B座 38樓

2A座 22-32樓

2A座 33樓

2A座 35樓

2A座 36樓

2A座 37樓

2A座 37-38樓

2A座 5樓

2A座 6-21樓

2A座 37-38樓

2B座 22-32樓

2B座 33樓

2B座 35樓

2B座 36樓

2B座 37樓

2B座 38樓

2B座 5樓

2B座 6-21樓

2B座 38樓

3座地下

3座 2樓

3座 5樓

3座地下

3座 5樓

5座地下

5座 2樓

5座 2-5樓

5座 5樓

5座地下

5座 5樓

停車位平面圖

物業布局圖平面圖

龍譽大廈

龍譽價單圖1

龍譽價單圖2

收藏屋苑

保利 8年大型屋苑

保利置業旗下龍譽位於沐寧街9號，設有6座，合共提供930個單位，實用面積由228至2,703平方呎，間隔由開放式至4房。

物業座數:

6座（1A、1B、2A、2B、3及5座）

入伙年份:

2018 年

發展商:

保利

管理公司:

保利(香港)物業管理有限公司

單位數目:

930伙

小學校網:

相關樓盤

34校網(九龍城區)

中學校網:

相關樓盤

九龍城區(KL3)

車位:

住客停車位：176

香港

售盤 3055

租盤 829

香港金鐘夏慤道 18 號海富中心第 1 座 703 室

售盤 1567

租盤 759

天寰, 沐安街( 巴士站 )

3分鐘步行

啟德站, 沐安街( 巴士站 )

3分鐘步行

機電工程署總部, 承啟道( 巴士站 )

4分鐘步行

澐璟

Oasis Kai Tak

天瀧

天寰

啟德1號(II)

尚珒溋

The Henley

Monaco

	龍譽	澐璟	Oasis Kai Tak	天瀧	天寰	啟德1號(II)	尚珒溋	The Henley	Monaco
樓齡	8 年	2 年	8 年	2 年	8 年	10 年	6 年	4 年	--
單位數目	930	582	648	566	822	624	--	1,184	--
平均呎價	$20,368 元	$31,267 元	$21,253 元	$34,132 元	$18,517 元	$18,968 元	$24,024 元	$29,296 元	$24,685 元
變動幅度	+5.62%	-18.01%	+3.37%	+9.45%	+0.59%	+3.58%	-4.41%	+6.80%	-3.06%
成交量	10宗	23宗	16宗	47宗	18宗	7宗	18宗	47宗	10宗
有盈利比例	10%	22%	19%	4%	50%	14%	0%	2%	50%
蝕讓比例	90%	13%	63%	0%	50%	86%	83%	13%	40%
一年轉手率	5.9%	--	5.6%	--	6.8%	5.9%	--	26.8%	--
放盤叫價	$2,380 萬元 - $4,300 萬元	$2,350 萬元 - $1.7 億元	$1,730 萬元 - $6,000 萬元	$2,888 萬元 - $4,900 萬元	$2,480 萬元 - $2,888 萬元	$2,100 萬元 - $4,200 萬元	$2,350 萬元 - $4,500 萬元	$600 萬元 - $2,350 萬元	$5,150 萬元 - $5,150 萬元
平均呎租	$53.0 元	$53.0 元	$54.0 元	$64.0 元	$52.0 元	$50.0 元	$52.0 元	$58.0 元	$56.0 元
租務回報率	~ 3.1%	~ 2%	~ 3%	~ 2.3%	~ 3.4%	~ 3.1%	~ 2.6%	~ 2.4%	~ 2.7%
租務活躍率	13.1%	12.5%	14.4%	3.9%	11.4%	5%	--	34.3%	--

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

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