VIBE CENTRO

龍譽最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$20,259 元 -0.81%
成交量	13宗
有盈利比例	23%
蝕讓比例	77%
一年轉手率(二手)	5.9%
一年前呎價	$17,931 元
放盤叫價	$2,380 萬元 - $4,800 萬元 14個放盤 @26,954 - @41,921

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

龍譽最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$54.0 元
成交量	69宗
租務回報率	~ 3.2%
租務活躍率	13.1%
租盤叫價	$46,000 元 - $88,000 元 12個租盤 @52 - @77

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
龍譽 \| 1A座 29樓 F室 2026-07-22 註冊處成交 2房	實514呎	$1,138 萬元 @ $22,140	- 7.7%
龍譽 \| 2A座 6樓 B室 2026-07-13 註冊處成交 3房	實891呎	$1,950 萬元 @ $21,886	+ 17.8%
龍譽 \| 龍譽 1B座低層 G室 2026-07-10 市場成交 1房	實356呎	$681 萬元 @ $19,129	-
龍譽 \| 2B座 32樓 E室 2026-07-08 註冊處成交 2房	實519呎	$1,050 萬元 @ $20,231	- 2.4%
龍譽 \| 龍譽 2B座高層 E室 2026-06-30 市場成交 2房	實519呎	$1,050 萬元 @ $20,231	-
龍譽 \| 龍譽 2A座低層 B室 2026-06-30 市場成交 3房	實890呎	$1,950 萬元 @ $21,910	-
龍譽 \| 1A座高層 F室 2026-06-29 市場成交 2房露台工作平台	實515呎	$1,138 萬元 @ $22,097	-
龍譽 \| 1A座 8樓 G室 2026-06-29 註冊處成交 1房	實351呎	$695 萬元 @ $19,801	+ 5.6%
龍譽 \| 2A座 21樓 F室 2026-06-24 註冊處成交 3房	實882呎	$2,370 萬元 @ $26,871	+ 8.3%
龍譽 \| 1B座 22樓 E室 2026-06-18 註冊處成交 1房	實348呎	$710 萬元 @ $20,402	- 11.3%

載入中。。。

物業布局圖

1A座 1樓

1A座 27-36樓

1A座 2-26樓

1A座 37樓

1A座 37-38樓

1A座 37樓

1B座 1樓

1B座 27-36樓

1B座 2-26樓

1B座 37樓

1B座 38樓

2A座 22-32樓

2A座 33樓

2A座 35樓

2A座 36樓

2A座 37樓

2A座 37-38樓

2A座 5樓

2A座 6-21樓

2A座 37-38樓

2B座 22-32樓

2B座 33樓

2B座 35樓

2B座 36樓

2B座 37樓

2B座 38樓

2B座 5樓

2B座 6-21樓

2B座 38樓

3座地下

3座 2樓

3座 5樓

3座地下

3座 5樓

5座地下

5座 2樓

5座 2-5樓

5座 5樓

5座地下

5座 5樓

停車位平面圖

物業布局圖平面圖

龍譽大廈

龍譽價單圖1

龍譽價單圖2

收藏屋苑

保利 8年大型屋苑

保利置業旗下龍譽位於沐寧街9號，設有6座，合共提供930個單位，實用面積由228至2,703平方呎，間隔由開放式至4房。

物業座數:

6座（1A、1B、2A、2B、3及5座）

入伙年份:

2018 年

發展商:

保利

管理公司:

保利(香港)物業管理有限公司

單位數目:

930伙

小學校網:

相關樓盤

34校網(九龍城區)

中學校網:

相關樓盤

九龍城區(KL3)

車位:

住客停車位：176

旺角彌敦道625號雅蘭中心辦公室二期9樓906室

售盤 13

租盤 149

香港

售盤 2937

租盤 734

香港金鐘夏慤道 18 號海富中心第 1 座 703 室

售盤 1509

租盤 757

天寰, 沐安街( 巴士站 )

3分鐘步行

啟德站, 沐安街( 巴士站 )

3分鐘步行

機電工程署總部, 承啟道( 巴士站 )

4分鐘步行

Oasis Kai Tak

澐璟

尚珒溋

天瀧

天寰

啟德1號(II)

The Henley

啟德1號(I)

柏蔚森

	龍譽	Oasis Kai Tak	澐璟	尚珒溋	天瀧	天寰	啟德1號(II)	The Henley	啟德1號(I)	柏蔚森
樓齡	8 年	8 年	2 年	6 年	2 年	8 年	10 年	4 年	9 年	--
單位數目	930	648	582	--	566	822	624	1,184	578	1,305
平均呎價	$20,259 元	$21,580 元	$26,674 元	$25,811 元	$38,674 元	$19,873 元	$19,673 元	$32,216 元	$20,511 元	$22,410 元
變動幅度	-0.81%	+7.38%	-8.37%	-0.05%	+9.75%	+5.97%	+2.36%	+9.89%	+8.90%	+1.15%
成交量	13宗	9宗	39宗	15宗	30宗	21宗	11宗	43宗	8宗	49宗
有盈利比例	23%	11%	10%	7%	3%	57%	36%	0%	100%	33%
蝕讓比例	77%	67%	8%	80%	0%	43%	55%	12%	0%	0%
一年轉手率	5.9%	5.9%	--	--	--	7.2%	6.6%	18.1%	5.2%	--
放盤叫價	$2,380 萬元 - $4,800 萬元	$1,730 萬元 - $6,000 萬元	$3,150 萬元 - $1.7 億元	$2,350 萬元 - $1.1 億元	$3,800 萬元 - $1.25 億元	$2,480 萬元 - $2,888 萬元	$2,100 萬元 - $6,100 萬元	$600 萬元 - $2,350 萬元	$4,100 萬元 - $4,100 萬元	$885 萬元 - $885 萬元
平均呎租	$54.0 元	$55.0 元	$54.0 元	$53.0 元	$65.0 元	$52.0 元	$51.0 元	$60.0 元	$51.0 元	$47.0 元
租務回報率	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 2.4%	~ 2.5%	~ 2%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 2.2%	~ 3%	~ 2.5%
租務活躍率	13.1%	13.9%	13.2%	--	4.9%	12.7%	5.3%	35.3%	3.1%	32.6%

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

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