| 迎濤灣 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$11,599 元
-0.36%
|
|
| 成交量 |
5宗
|
|
| 有盈利比例 |
60%
|
|
| 蝕讓比例 |
40%
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| 一年轉手率(二手) |
4.1%
|
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| 一年前呎價 |
$10,414 元
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| 迎濤灣 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$37.0 元
|
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| 成交量 |
6宗
|
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| 租務回報率 |
~ 3.8%
|
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| 租務活躍率 |
2.3%
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
迎濤灣
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2座 (B座) 38樓 C室
2026-08-10 註冊處成交 3房 |
實818呎 |
$1,020 萬元
@
$12,469
|
+ 83.3% |
|
迎濤灣
|
2座 (B座) 35樓 D室
2026-07-24 註冊處成交 2房 |
實506呎 |
$618 萬元
@
$12,213
|
+ 131.5% |
|
迎濤灣
|
2座 高層 C室
2026-07-14 市場成交 3房 |
實818呎 |
$1,020 萬元
@
$12,469
|
- |
|
迎濤灣
|
1座 (A座) 33樓 B室
2026-06-24 註冊處成交 3房 |
實736呎 |
$960 萬元
@
$13,043
|
- 3% |
|
迎濤灣
|
2座 (B座) 7樓 H室
2026-06-01 註冊處成交 3房 |
實734呎 |
$400 萬元
@
$5,450
|
+ 2.6% |
|
迎濤灣
|
1座 (A座) 29樓 F室
2026-05-20 註冊處成交 2房 |
實487呎 |
$595 萬元
@
$12,218
|
- 17.4% |
|
迎濤灣
|
2座 (B座) 6樓 D室
2026-04-14 註冊處成交 2房 |
實506呎 |
$580 萬元
@
$11,462
|
- 15.1% |
|
迎濤灣
|
2座 (B座) 6樓 B室
2026-04-13 註冊處成交 3房 |
實735呎 |
$793 萬元
@
$10,789
|
- 2.4% |
|
迎濤灣
|
1座 高層 F室
2026-04-01 市場成交 2房 |
實487呎 |
$595 萬元
@
$12,218
|
- |
|
迎濤灣
|
1座 (A座) 28樓 H室
2026-03-31 註冊處成交 3房 |
實737呎 |
$870 萬元
@
$11,805
|
+ 171.9% |
| 迎濤灣 | 迎海 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 26 年 | 13 年 |
| 單位數目 | 512 | 3,728 |
| 平均呎價 | $11,599 元 | $15,506 元 |
| 變動幅度 | -0.36% | +5.84% |
| 成交量 | 5宗 | 42宗 |
| 有盈利比例 | 60% | 64% |
| 蝕讓比例 | 40% | 36% |
| 一年轉手率 | 4.1% | 4.4% |
| 放盤叫價 | -- | $668 萬元 - $7,200 萬元 |
| 平均呎租 | $37.0 元 | $41.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.8% | ~ 3.2% |
| 租務活躍率 | 2.3% | 8.4% |
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| 放盤分類 | 費用 | 廣告有效期 |
|---|---|---|
| 售盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:90日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
| 租盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:80日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |